Instalar un timbre con cámara o una mirilla digital parece una medida de seguridad razonable. El problema llega cuando esos dispositivos graban, sin quererlo, algo más de lo que la ley permite: la acera, el rellano, la puerta del vecino... Y lo que iba a darnos tranquilidad y seguridad, acaba en una denuncia de la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD).
Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp
Sigue leyendo para saber qué puedes grabar, qué no y cuál es la multa por poner una cámara de seguridad.
- ¿Cuándo me pueden multar por poner una cámara de vigilancia?
- ¿Cuánto es la multa por poner cámaras de seguridad?
- Multa por poner una cámara de vigilancia con audio
- ¿Es legal poner cámaras que apunten a la calle?
- ¿Hay que pedir permiso para poner cámaras de seguridad?
- ¿Es delito tapar una cámara de seguridad?
- Ejemplos de multas por mal uso de cámaras de seguridad
- Consejos para evitar una multa por poner una cámara de seguridad
¿Cuándo me pueden multar por poner una cámara de vigilancia?
Instalar una cámara de seguridad en tu vivienda es totalmente legal, pero debes tener en cuenta lo que la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) dice al respecto:
- Cámaras que graban solo el interior de tu vivienda: Como es una actividad "personal o doméstica" se quedan fuera de la normativa de protección de datos. Algo importante a tener en cuenta es que si pones la cámara en un piso de alquiler, donde se alojan personas ajenas a ti, no puedes grabar el interior de la vivienda sin su consentimiento.
- Cámaras que captan el exterior: Si la cámara enfoca el acceso a la vivienda, un portal compartido o una zona común, estás tratando datos de otras personas y debes cumplir con la normativa.
La videovigilancia en España se rige por la normativa del Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) y por la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos y Garantía de los Derechos Digitales (LOPDGDD) y es la AEPD quien supervisa y sanciona su cumplimiento.
¿Cuánto es la multa por poner cámaras de seguridad?
Las multas por poner una cámara de vigilancia de manera incorrecta pueden ir desde los 900 euros hasta los 600.000 euros o más en el caso de empresas.
Esas cifras tan altas son para las infracciones más graves. Para una vivienda particular la multa puede ir desde los 300 euros a los 6.000 euros.
La LOPDGDD clasifica las infracciones en tres niveles y a cada uno le corresponde una horquilla:
A esto se suma la Ley de Seguridad Privada, que prevé multas de entre 30.001 y 600.000 euros cuando el uso de las cámaras atenta contra el derecho a la intimidad o la propia imagen.
Multa por poner una cámara de vigilancia con audio
La AEPD considera grabar el audio una medida invasiva del derecho a la intimidad. Hacerlo sin justificación ni información puede colocarte directamente en el tramo de infracciones muy graves.
Por ejemplo, la AEPD ha sancionado a una empresa de limpieza con 6.000 euros por grabar conversaciones de una empleada sin su consentimiento.
¿Es legal poner cámaras que apunten a la calle?
No es legal instalar la cámara con la intención de vigilar la calle o a un tercero. Salvo las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad, nadie puede grabar la vía pública.
Tu cámara solo puede captar tu propiedad y, como mucho, una franja mínima del acceso (el típico metro o metro y medio de acera junto a tu puerta).
Si tu cámara está bien orientada y de forma incidental capta una infracción o robo en ese trocito mínimo de espacio público, esas imágenes sí pueden valer como prueba.
La AEPD gradúa la multa por poner una cámara apuntando a la calle según el contexto, por ejemplo:
- Una cámara de 360º que graba la calle puede suponer una multa que ronda los 600 euros.
- Instalar un sistema para "vigilar la vía pública" puede llegar a 1.500 euros.
- Un uso indebido de las imágenes, como difundirlas sin autorización, alcanza los 3.000 euros (e incluso cifras muy superiores según la gravedad).
¿Hay que pedir permiso para poner cámaras de seguridad?
Sí, para instalar cámaras en las zonas comunes de un edificio (portal, garaje, ascensor, pasillos, etc.) hace falta un acuerdo de la junta de propietarios.
Una vez aprobado en junta, la comunidad de vecinos pasa a ser la "responsable del tratamiento" y tiene que cumplir varias obligaciones, como colocar carteles visibles en cada acceso a la zona vigilada, limitar la grabación a las zonas comunes (nunca baños o vestuarios), restringir el acceso a las imágenes y conservarlas un máximo de 30 días.
Algunos puntos que la normativa de la AEPD subrayan:
- Acceso restringido: Solo una o dos personas autorizadas deben poder ver las grabaciones, con usuario y contraseña.
- Difundir imágenes: Compartir grabaciones por el grupo de WhatsApp de la comunidad es motivo de sanción.
- El instalador externo no exime de la obligación: Aunque contrates a una empresa para montar y gestionar el sistema, la comunidad sigue siendo la responsable ante la ley y debe firmar el correspondiente contrato de encargo de tratamiento.
¿Es delito tapar una cámara de seguridad?
Tapar tu propia cámara no conlleva ningún problema. Otra cosa muy diferente es manipular o dañar la cámara de seguridad de otra persona, de un negocio o de la comunidad, algo que sí puede tener consecuencias legales.
Si lo que te molesta es la cámara de un vecino que enfoca a tu propiedad, la vía correcta no es taparla por tu cuenta, sino reclamar, documentándolo con fotos de la ubicación y del ángulo.
Ejemplos de multas por mal uso de cámaras de seguridad
La AEPD sancionó estos casos reales:
- Multa de 300 euros a un vecino por instalar una mirilla electrónica que no cumplía la normativa.
- 600 euros a una vecina por colocar una cámara de 360º que, además de su propiedad, captaba un camino de acceso y parte de la vía pública.
- Multa de 1.000 euros por la falta del cartel de zona videovigilada en un establecimiento.
- 1.500 euros a un vecino que instaló una cámara "para vigilar la calle por seguridad".
- 2.000 euros a la propietaria de un piso turístico por poner una cámara en la zona común de la comunidad sin permiso de la junta.
Consejos para evitar una multa por poner una cámara de seguridad
La mayoría de sanciones se evitan con algo de sentido común y cumpliendo estos requisitos:
- Graba solo tu propiedad y, como mucho, la franja mínima de acceso.
- Evita el uso de audio.
- Pon el cartel informativo, visible en cada acceso a la zona vigilada, indicando quién es el responsable y dónde ejercer los derechos de protección de datos.
- Protege las imágenes mediante acceso restringido. Elimínalas en un máximo de 30 días, salvo que las necesites como prueba de un delito.
- Si dudas, un instalador profesional o un especialista en protección de datos te ahorrará disgustos y posibles sanciones.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.







Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta