El alcalde Zohran Mamdani cumple una de sus principales promesas electorales. El Consejo de Regulación de Alquileres de Nueva York aprobó la semana pasada la congelación de las rentas para los pisos con alquiler regulado, tanto en contratos de un año como de dos años. La medida prohíbe a cerca de un millón de contratos de arrendamiento subir el precio del alquiler durante los próximos dos años en cualquier contrato firmado a partir del 1 de octubre.
La votación se saldó con siete votos a favor y uno en contra, en una sesión celebrada en el Museo del Barrio de East Harlem ante cientos de inquilinos. Esta misma Junta ya había congelado en tres ocasiones anteriores los contratos de un año de duración, pero hasta ahora nunca había extendido esa medida a los arrendamientos de dos años.
La decisión afecta a cerca de un millón de viviendas con alquiler regulado en toda la ciudad, lo que supone cerca del 40% de todas las viviendas en alquiler de la mayor ciudad de EEUU, y supone el cumplimiento de una de las promesas más destacadas de la campaña del alcalde Zohran Mamdani, quien nombró a seis de los nueve miembros de la junta tras su elección.
“Esta es una victoria histórica para los inquilinos de la ciudad”, declaró Mamdani tras la votación en un comunicado. “Seguiré trabajando para lograr una ciudad más asequible mediante la construcción y preservación de viviendas asequibles, la reducción de los costes operativos de los edificios (como los seguros) y garantizando que los inquilinos conozcan sus derechos”, agregó.
El sector inmobiliario neoyorquino ha reaccionado con dureza. Los propietarios advierten de que ya afrontan una escalada de costes en partidas como el combustible, el gasóleo de calefacción o los seguros, y que la congelación comprometerá el mantenimiento de los edificios y obligará a recortar personal.
Además, creen que esta medida impedirá ampliar mejoras a un parque de viviendas de alquiler envejecido, ya que habrá menos incentivos para invertir en el sector.
Los defensores de la vivienda asequible siguen presionando al Ayuntamiento por la negativa del alcalde a ampliar el programa de vales de alquiler, una ayuda que actualmente beneficia a más de 65.000 hogares vulnerables.
El Gobierno toma la medida de Nueva York como referencia
Tanto la vicepresidenta del Gobierno, Yolanda Díaz, como el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, han valorado la medida aplicada en Nueva York y piden que llegue a España.
"Si no somos capaces de abanderar y de dar soluciones ciertas a la vivienda, nos vamos a equivocar. Fíjese, en estos días Mamdani acaba de hacer realidad lo que estamos pidiendo en nuestro país", ha afirmado Díaz a su llegada a la reunión de ministros de Empleo y Asuntos Sociales de la Unión Europea que se celebra en Luxemburgo.
Díaz ha situado el acceso a la vivienda como el principal problema de España y ha reclamado al PSOE un "paso adelante" en la recta final de la legislatura para sacar adelante el decreto impulsado por Sumar, con el que plantea volver a congelar los alquileres y limitar las rentas.
Por su parte, para Bustinduy "Mamdani lo prometió y lo ha cumplido: Nueva York ha congelado los contratos de alquiler de 2,4 millones de trabajadores y trabajadoras", ha escrito a través de un mensaje en la red social 'Bluesky' donde ha instado, en alusión velada al PSOE, a recuperar de nuevo esa medida que adoptó el Ejecutivo mediante un decreto que fue tumbado luego en abril en el Congreso, con los votos en contra de PP, Vox y Junts.
Para el titular de Derechos Sociales, es necesario volver a llevar esa prórroga a la Cámara Baja "hasta que se apruebe" y se ha mostrado convencido de que podrán conseguir los apoyos necesarios esta vez.
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