Toledo prepara el mayor desarrollo urbanístico de los últimos años: más de 750 viviendas desde 2.100 euros/m2

Toledo acogerá en los próximos años su mayor desarrollo urbanístico reciente: el PAU Palacio de Buenavista, que prevé la construcción de unas 750 viviendas en una parcela de más de 180.000 m2 situada en las inmediaciones del Hotel Beatriz.

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Pese a que el proyecto aún se encuentra en fase de información pública, el precio medio de las viviendas libres en el mercado rondará los 3.000 euros/m2, por lo que una vivienda tipo de 70 m2 costará unos 210.000 euros. 

No obstante, el 40% de este nuevo desarrollo será destinado a vivienda protegida, es decir, unas 300 unidades, cuyo metro cuadrado costará unos 2.100 euros y la vivienda tipo unos 150.000 euros.

Esta actuación se desarrollará sobre una superficie total de algo más de 180.000 m2, distribuidos de la siguiente manera: 59.000 m2 para vivienda libre, 19.400 m2 para VPO y 8.500 m2 para locales comerciales. Estos últimos se estima que saldrán al mercado a un precio de 1.200 euros/m2. También reservarán espacios pasa zonas verdes y dotacionales.

Un proyecto con décadas de espera

Los orígenes del PAU (Programa de Actuación Urbanística) Palacio de Buenavista se remontan a 1993, cuando la Inmobiliaria Vistahermosa firmó un convenio con el Ayuntamiento de Toledo para la permuta de unos terrenos vinculados a la ejecución de la circunvalación de la ciudad en esa zona. 

A pesar de que dicha vía fue construida y lleva décadas en funcionamiento, el proyecto ha acumulado sucesivos retrasos. Tras una anulación y diversas demoras, la promotora ha retomado el proceso con una nueva versión del proyecto que vuelve a someterse a exposición pública.

El desarrollo llega en un momento de escasa oferta y alta presión para el mercado residencial toledano, por lo que el futuro barrio se perfila como una de las respuestas urbanísticas más relevantes de la ciudad en los últimos años.