¿Un outlet de lujo que crece un 32% en edificabilidad y no cierra durante las obras? Ese es el plan en marcha en Las Rozas Village, el complejo de compras al aire libre de referencia al noroeste de Madrid. La actuación supera los 21.000 metros cuadrados e incorpora 29 nuevas boutiques, suites privadas para asesoramiento personalizado y 500 plazas adicionales de aparcamiento subterráneo. La inversión, de 106 millones de euros por parte del Grupo Value Retail, prevé la creación de cerca de 350 empleos sobre una plantilla actual de unas 1.400 personas. El calendario se alarga hasta 2029, pero con un detalle clave: se ha diseñado por fases para mantener la actividad y minimizar molestias.
- Qué cambia y por qué ahora
- The Apartment: el corazón discreto del servicio premium
- Aparcamiento: qué esperar durante y después de la obra
- Empleo e inversión: el impacto en la zona
- Marcas, descuentos y 'tax free': el imán para el turista
- Restauración y paisajismo: más sabor y escenografía estacional
- Calendario y claves prácticas para planificar la visita
Qué cambia y por qué ahora
La transformación pivota sobre un objetivo claro: reforzar una propuesta de lujo con alto componente de servicio y hospitalidad, sin perder el formato outlet con descuentos habituales del 30% al 60% en marcas como Gucci, Prada, Polo Ralph Lauren, Versace, Armani, Burberry o Ba&sh. Desde su apertura en 2000, y como parte de The Bicester Collection, el enclave ha ido sumando oferta y visitantes locales e internacionales. El proyecto actual eleva la edificabilidad un 32% y se extiende sobre más de 21.000 m2, con nuevas áreas comerciales, ampliación de espacios premium y mejoras operativas que buscan agilizar la visita.
Fechas clave y fases de obra
Antes de marcar la agenda conviene tener claro el esquema por etapas, ya que condiciona aperturas y accesos. La primera fase incluye la puesta en marcha de las 29 nuevas boutiques y parte del aparcamiento subterráneo, con horizonte de apertura en septiembre de 2028. La segunda etapa completa la infraestructura del parking bajo rasante y apunta a su finalización en torno a noviembre de 2029. Entre tanto, el Village mantiene su actividad con ajustes puntuales y medidas temporales de accesibilidad.
The Apartment: el corazón discreto del servicio premium
El componente más diferencial no es el tamaño, sino el trato. La ampliación de The Apartment, el espacio privado para clientes premium, refuerza esa idea: mesas de mármol de Carrara, escritorios del siglo XIX y una atmósfera de club tranquilo en la que se pueden recibir y probar compras sin prisas. La reforma suma ocho personal shopping suites para quienes contraten asesoramiento individual y crea un área específica para guardar las bolsas durante la visita. Se trata de liberar al visitante de la logística y centrar la experiencia en el disfrute y la decisión de compra.
Venta personalizada y comodidad logística
Las suites privadas funcionan como una extensión del probador clásico: se reservan por servicio, permiten preseleccionar looks y ofrecen atenciones a medida. El nuevo espacio de custodia de compras añade una capa práctica que impacta en el tiempo de permanencia, ya que se evita cargar con bolsas al recorrer el Village. El conjunto persigue elevar el nivel de hospitalidad, uno de los puntos señalados por Value Retail como prioridad para un consumidor internacional cada vez más exigente.
Aparcamiento: qué esperar durante y después de la obra
La movilidad es uno de los ejes del plan. Durante la reforma se ha habilitado un aparcamiento temporal en la acera de enfrente del complejo para empleados y clientes, dado que algunas zonas del parking existente se cierran parcialmente por fases. Este recurso provisional permite mantener la capacidad operativa mientras se ejecuta el nuevo aparcamiento subterráneo. Al finalizar, el recinto ganará 500 plazas respecto a las actuales, pasando de 1.851 a 2.375, con accesos reorganizados y mayor fluidez en horas punta.
Qué zonas se verán afectadas
La reordenación del estacionamiento afecta a áreas próximas a la nueva superficie comercial y a la ampliación de The Apartment. Las señalizaciones temporales y el personal de apoyo en accesos se han reforzado para canalizar el flujo de vehículos. Con la entrega de la primera fase se prevé recuperar parte de la capacidad definitiva, quedando la segunda centrada en rematar la infraestructura subterránea.
Empleo e inversión: el impacto en la zona
La operación moviliza 106 millones de euros y conlleva la creación de cerca de 350 nuevos puestos de trabajo, según Value Retail, que se sumarán a una plantilla aproximada de 1.400 profesionales. Este refuerzo se distribuye entre retail, operaciones, hospitality y restauración, además de empleos indirectos vinculados a obra y servicios. Se trata de un efecto tracción sobre el entorno inmediato de Las Rozas, con impacto en movilidad, alojamiento y consumo en municipios colindantes.
Marcas, descuentos y 'tax free': el imán para el turista
Más allá de la ampliación física, el atractivo para el visitante se sostiene en tres palancas: marcas internacionales, descuentos estables y devolución de impuestos a viajeros extracomunitarios. A 30 minutos del centro de Madrid, el Village se ha consolidado como parada de compra turística, en parte porque el 'tax free' permite recobrar hasta el 21% del IVA a no residentes en la UE. La suma de rebaja outlet y devolución impositiva genera ahorros relevantes en el ticket final, un factor que explica el peso del público latinoamericano con expectativas altas en servicio y comodidad.
Qué aporta la nueva fase al visitante
La ampliación no solo añade 29 boutiques, también extiende el recorrido peatonal, introduce más zonas de descanso y refuerza la atención personalizada. El objetivo declarado es elevar la calidad de la experiencia en cada paso: desde la recepción y la prueba de producto hasta la salida con gestiones de tax free agilizadas y recogida de compras sin esperas. El resultado buscado es una visita más fluida y memorable que incentive la repetición.
Restauración y paisajismo: más sabor y escenografía estacional
La propuesta gastronómica incorporará un nuevo restaurante que se sumará a Mentidero Sal y Brasas, Cristina Oria y Joselito's. El refuerzo culinario se integra en una línea de hospitalidad más amplia que cuida el paisaje urbano y la decoración temática por temporadas. Actualmente, la ambientación del Día de los Muertos, con catrinas, piezas artesanales y mariachis, funciona como guiño al visitante mexicano, uno de los colectivos latinoamericanos más presentes y activos en compras en el complejo.
Calendario y claves prácticas para planificar la visita
Con obras en curso y aperturas por tramos, la planificación se vuelve determinante para evitar contratiempos. Conviene tener claras las fechas de hito y los cambios temporales de acceso y aparcamiento, especialmente en fines de semana y periodos de alta demanda. A continuación se detallan los puntos esenciales que condicionarán la experiencia durante los próximos meses.
- Fase 1: nuevas boutiques y parte del parking subterráneo, prevista para septiembre de 2028.
- Fase 2: finalización del parking subterráneo en torno a noviembre de 2029.
- Parking provisional: habilitado enfrente del recinto para empleados y clientes durante la obra.
- Capacidad final: 2.375 plazas, 500 más que las 1.851 actuales.
- Servicios premium: ocho personal shopping suites y espacio de custodia de compras.
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