Honorarios agencia inmobiliaria

Al vender una vivienda, ciertos gastos pueden ser deducibles en el IRPF, lo que permite reducir la base imponible de la ganancia patrimonial obtenida. Estos gastos se dividen en dos categorías principales: los que se restan del valor de transmisión y los que incrementan el valor de adquisición. Se pueden deducir gastos como la comisión inmobiliaria, siempre que se disponga de una factura, o la plusvalía municipal, por ejemplo. En este artículo, resolvemos las dudas para incluir esta comisión en tu próxima Renta.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) descarta una "guerra de precios" por parte de las inmobiliarias en las operaciones de alquiler. La Ley de Vivienda, cuya entrada en vigor ha cumplido tres meses, establece el cobro al propietario en vez de al inquilino de los honorarios de los profesionales inmobiliarios por los servicios de intermediación prestados en operaciones de alquiler.

El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) aclara que los honorarios de las agencias inmobiliarias se cobran previa nota de encargo firmada por el vendedor para hacer las gestiones encaminadas a la venta de un inmueble.

En el foro de idealista/news un usuario quiere saber cuáles son los honorarios que suelen cobrar las inmobiliarias por intermediar en la compraventa de una vivienda. No hay un estándar fijo en el mercado, pero la comisión media suele estar en el 3-5% y lo normal es que se cobre al vendedor.

En un mercado del alquiler al alza, son muchos los que se preguntan quién tiene que pagar la comisión a la inmobiliaria que intermedia en la operación. En principio no hay nada estipulado y depende de la forma de proceder en cada ciudad, pero lo normal es cobrar al inquilino una mensualidad.