Noticias del día 23 de marzo de 2023

Los analistas inmobiliarios afirman que la oferta de obra nueva es escasa para la demanda existente. El año pasado se vendieron más de 67.000 unidades, una de las cifras más altas de la última década, pero sigue siendo 'poco'. Mientras, el sector de la construcción trata de solventar la subida de costes de las materias primas o la energía y la escasez de mano de obra, junto al eterno problema del desarrollo del suelo finalista. Repasamos la opinión de los expertos sobre los tres pilares de la edificación residencial y cómo está la demanda de obra nueva.

En viviendas de nueva construcción o cuando se realiza una reforma en la cocina es cada vez es más habitual instalar una placa de inducción en lugar de la clásica cocina de gas. Pero, ¿cómo funciona una cocina de inducción? Descubramos cuáles son los precios de estos dispositivos , los pros y los contras y todo lo que necesitas saber sobre su funcionamiento, desde cómo se enciende hasta cómo ajustar la cocción.

Los precios de la vivienda en las grandes ciudades de los tres principales países del sur de Europa evolucionan a un ritmo diferente en el arranque de este 2023, según los datos de idealista. Mientras Madrid (3.995 euros/m2) o Lisboa (5.178 euros/m2) tocan techo en febrero, las mayores subidas anuales se dan en Oporto (6,9%) y Milán (6,5%) y cerca de sus valores máximos. Barcelona y Roma aún están lejos de sus precios récord, y están entre los incrementos más suaves, con un 3,3% y un 0,2%, respectivamente.

Mudarse siempre es una decisión complicada de tomar.

La compraventa de viviendas cayó un 7,3% interanual en el primer mes de 2023, según el Consejo General del Notariado. El precio de la vivienda también bajó un 1,7% interanual y las hipotecas disminuyeron un 16,1% interanual. Con estas cifras a la baja, son muchos los profesionales que se preguntan si ha llegado un cambio de ciclo. Estiman que va a haber una bajada del volumen de compraventas que puede estar alrededor de un 10-20% y los precios pueden bajar una media de un 3-4%.

Que las viviendas son cada vez más pequeñas es una realidad fácilmente contrastable. Las causas que influyen en esta tendencia pueden ser muy diversas, pero se trata de una realidad especialmente visible en aquellas áreas urbanas donde el espacio es limitado y el precio del suelo es alto.

No es lo mismo vender una casa vacía que con un poco de vida. Y si esta casa, además, está decorada y distribuida con buen gusto y de la mano de profesionales, se convierte en caballo ganador. El ‘home staging’ ha sido un pilar del sector inmobiliario estadounidense durante muchos años y cada vez está más asentado en España. Desde BCN Advisors han elaborado una guía que te ayudarán a comprender por qué esta técnica te ayudará a vender tu casa mucho más rápido y en precio.

Tomb Raider, Ellie y Joel de The Last Of Us o Nathan Drake, de Uncharted, tienen una nueva casa en España. El gigante tecnológico japonés Sony acaba de alquilar unas oficinas de 1.000 m2 en la zona de Las Tablas, en Madrid, para PlayStation, su división especializada en videojuegos y entretenimiento, tal y como han confirmado desde la compañía a idealista/news. El edificio en el que se alojarán esta oficinas, ‘gamificadas’ y decoradas bajo el leitmotiv del universo de PlayStation hasta el más mínimo detalle, son propiedad de GMP.

La inmobiliaria Busquets Gálvez ha firmado un acuerdo con Habitat3 para colaborar en el Programa Acompanyem. Esta asociación tiene como objetivo conseguir que personas en riesgo inminente de pérdida de la vivienda puedan seguir viviendo en su casa. A través del programa, la fundación compra viviendas a entidades financieras y firma contratos de alquiler con las personas residentes que iban a perder su vivienda por impagos. Con esta fórmula se ha garantizado que 26 familias de Barcelona y su entorno metropolitano hayan podido seguir viviendo en sus hogares.

Cambios estructurales para la ciudad de Barcelona. El pleno del Área Metropolitana de Barcelona (AMB) ha aprobado este martes inicialmente su Plan Director Urbanístico (PDU) el documento que relevará al Plan General Metropolitano, el PGM, de 1976. El PDUM contempla construir más de 120.000 viviendas asequibles (un total de 217.000 sumando las de precio de mercado hasta 2050). También aumentará el suelo no urbanizable, que pasa del 48% al 51%, lo que supone desplanificar 19 sectores donde se podía construir.

El grupo chino Evergrande ha anunciado un plan para la reestructuración de 17.728 millones de euros de su deuda 'offshore', lo que supone el 84% del total, que asciende a 18.858 millones de euros. En concreto, el grupo inmobiliario ha confirmado "progresos" con una serie de grandes acreedores, incluyendo tenedores de deuda senior por importe agregado de 12.890 millones de euros emitidos por la compañía y de otros 4.838 millones de euros en deuda senior emitida por Scenery Journey Limited (SJ) y garantizados, entre otros, por Tianji Holding.

El consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente, ha aumentado su participación en el capital de la socimi tras adquirir en el mercado un paquete accionarial de 10.000 títulos de la compañía. Según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la compra se realizó este miércoles a un precio por acción de 7,87 euros, lo que supone un desembolso total de 78.700 euros.

Los ciudadanos extranjeros, sean o no residentes, llevan una década adquiriendo más del 10% del total de las viviendas que se vendían en un año. En lo peor de la crisis superaban por poco las 35.000 operaciones, pero en 2022 rozaron las 90.000 transacciones tras representar el 13,75% del total. Los británicos, alemanes y franceses siguen siendo las nacionalidades que más casas compran en España, mientras que en las provincias de Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Baleares y Málaga vuelven a representar más de un tercio de las compraventas.

La inversión en 'retail' en España alcanzó 4.450 millones de euros en 2022, lo que representa un incremento del 310% respecto al año anterior y un nuevo récord para el sector, según los datos de JLL. La consultora cree que este segmento inmobiliario siga captando el interés de los inversores y recuerda que llegarán al mercado nuevos espacios comerciales en los próximos meses. En concreto, están previstos 23 proyectos que añadirán 430.000 nuevos m2 de superficie bruta alquilable, la mayoría de parques comerciales.

Avanza la transformación del ámbito de las Tres Chimeneas del barrio del Poble-sec. La Comisión de Ecología, Urbanismo, Infraestructuras y Movilidad ha aprobado inicialmente este martes una Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) que permite desbloquear el futuro urbanístico de este espacio estratégico, situado entre la parte baja de la avenida del Paral·lel y la falda de Montjuïc y que hace de rótula entre los barrios del Poble-sec y el Raval. Este proyecto es fruto del acuerdo con Conren Tramway, la propiedad de los dos edificios vacíos del entorno.

Los españoles cada vez mantienen más tiempo en propiedad sus vivendas antes de venderlas.

Uno de los edificios más fotografiados de la ciudad de Nueva York cambia de manos. El icónico Flatiron, con su característico diseño triangular en Madison Square, acaba de ser adquirido por el fondo de inversión Abraham Trust por 190 millones de dólares (175,9 millones de euros) mediante un procedimiento de subasta. Las diferencias entre los anteriores propietarios dejaron sin uso al edificio durante los últimos cuatro años pese a reformarse y ahora se ha vendido por orden de un juez.