Noticias del día 22 de diciembre de 2023

Para alquilar una casa, tanto el propietario, como la persona que va a convertirse en inquilina, tienen que realizar una serie de trámites, siendo el más importante el contrato de arrendamiento ¿En qué consiste este contrato? ¿Cuántos años dura? o ¿Cómo se finaliza?

La calefacción es uno de los elementos imprescindibles en el hogar que lo convierte en un refugio cálido y acogedor, especialmente durante los meses fríos de invierno.

El portal de subastas Escrapalia ha lanzado seis nuevos activos inmobiliarios procedentes de Reyal Urbis a subasta pública por 4,9 millones de euros, que se suman a los ocho que ya salieron a la venta el mes pasado. Se trata de cuatro solares urbanos de uso residencial. El valor conjunto de tasación en el plan de liquidación alcanza los 17,6 millones de euros para todos estos activos, según ha informado el portal en un comunicado.

La antigua finca Fieldhaven Estate, a 45 km de San Francisco y que fue propiedad del multimillonario fundador de Workday o Peoplesoft, David Duffield, sale a la venta por 32,5 millones de euros a través de Engel y Völkers.

La ralentización económica, la elevada inflación, la subida de los tipos de interés y la incertidumbre han sido un lastre para el mercado inmobiliario en 2023. La inversión en el sector se está desplomando, mientras que las transacciones de viviendas y la firma de nuevas hipotecas han bajado con fuerza respecto al año pasado, cuando marcaron sus mejores resultados desde el boom inmobiliario. Entre los principales cambios del año destacan el tirón del sector hotelero y el residencial, que siguen acaparando la atención de los grandes inversores, el ‘sorpasso’ de la Comunidad Valenciana a Cataluña y Madrid en número de compraventas, o la llegada al mercado de inversores con un perfil más oportunista.

El precio de las viviendas en Reino Unido cayó en octubre un 1,2% interanual, en parte debido a los elevados intereses, que han paralizado la actividad en el sector. El precio actual de una casa media se sitúa en 288.000 libras (unos 332.460 euros), según datos de la Oficina Nacional de Estadística británica. En septiembre ya se produjo una bajada del 0,6%. En Londres, el precio ha descendido un 3,6% en octubre, lo que supuso el mayor descenso desde 2009, cuando la crisis económica se encontraba en su máximo apogeo.

La deuda del conjunto de las Administraciones Públicas alcanzó en octubre los 1,572 billones de euros, tras descender un 0,3% en tasa mensual, después del máximo histórico alcanzado en septiembre, según los datos del Banco de España. Pese a esta caída, la cifra de 1,572 billones de euros es la segu

Las hipotecas fijas están perdiendo fuelle en el mercado en los últimos meses. Hasta que el Banco Central Europeo (BCE) empezó a subir los tipos de interés el pasado verano, esta alternativa de financiación protagonizaba más del 70% de los préstamos para la compra de vivienda que se formalizaban.

Considerar Lleida como tu próximo destino para vivir implica explorar una ciudad que combina historia, cultura y una calidad de vida envidiable. Conocer el coste de vida en esta urbe catalana, los beneficios de establecerse en ella y las mejores zonas para residir, son aspectos clave para tomar una decisión informada. En Lleida, encontrarás una diversidad de opciones residenciales que se ajustan a diferentes estilos de vida y presupuestos, lo que permite una adaptación suave para nuevos habitantes y familias.

La patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid prevé más caídas de las ventas de viviendas y la firma de hipotecas en 2024 y nuevas subidas de los precios y los alquileres. Según AMADEI, las transacciones podrían caer entre un 8% y un 15% en la región a lo largo del próximo año, mientras que el precio de los inmuebles subirá entre un 3% y un 5%, dificultando todavía más la compra en algunos distritos de la capital y su área metropolitana. En el caso del arrendamiento, vaticina más demanda y menos oferta, lo que podría llegar a incrementar las rentas hasta un 10%.

Los visados de dirección de obra nueva superaron los 90.000 hasta octubre (91.666), una cifra que es un 2,6% superior a la registrada en el mismo periodo del año anterior, cuando se alcanzaron los 89.351 visados, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. De este total, 20.098 visados

El equipo de Living Sectors de la consultora inmobiliaria Knight Frank en España ha sacado al mercado una oportunidad de 'forward funding' de 100 millones de euros, que comprende activos 'build to rent' (BTR) como de 'flex living'. En concreto, son tres activos situados en Málaga y Barcelona, con un total de 379 unidades de distintos tamaños. Según ha adelantado la consultora, está previsto que el inicio de las obras de los tres activos comience en el tercer trimestre de 2024.

El grupo de trabajo creado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) para avanzar en una propuesta normativa de regulación de los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda se ha constituido para abordar la problemática que se está produciendo por la disminución de la oferta de alquiler de vivienda habitual como consecuencia del destino de una buena parte del parque residencial existente a otras categorías de alquiler, como el temporal o turístico. El Ministerio pretende establecer mecanismos para no eludir el cumplimiento de la LAU y de la Ley de Vivienda.