Noticias del día 18 de enero de 2022

Los primeros países de este ranking son Gran Bretaña, Australia e Irlanda: el coste de la cesta de productos básicos con respecto el salario mínimo local en estos países supone el 6,6%, 7,1% y el 7,3%, respectivamente, según datos de la firma Picodi.

Las agencias inmobiliarias estiman de cara al arranque de año que los precios de la vivienda seguirán subiendo tanto en compraventa como en alquiler, mientras que la actividad en ventas y en captación seguirá aumentando, aunque a un ritmo más pausado, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista. Los índices generales se mantienen por encima de la media que se veía justo antes del estallido del coronavirus, ya lejos de las cifras más bajas vividas durante la pandemia.

Si 2020 estuvo marcado por las negociaciones de las rentas entre propietarios e inquilinos y 2021 por una vuelta la normalidad, 2022 está llamado a ser el año de la recuperación plena del 'retail' si la situación sanitaria no empeora. Según explica Carlos Pérez Baz, director de inversión inmobiliaria de Mutualidad de la Abogacía, en los próximos meses cobrarán importancia factores como la ubicación de los activos para asegurar su rentabilidad, la sostenibilidad y el aprovechamiento de los espacios tanto en pequeños como en grandes locales comerciales.

En un momento en que el sector terciario está en plena transformación y las oficinas tienden cada vez más a ubicarse en edificios enormes, los locales que albergaban despachos están cada vez en más desuso.  En este caso, María Bernal, gerente en HazteVivienda y arquitecto técnico, ha transformado una oficina de 1977 en el centro de Alcorcón (en Madrid) en un piso de 56 m2.

La agencia inmobiliaria Viva Sotheby's International Realty destaca la localización, la sostenibilidad, la calidad y diseño así como la disposición de zonas exteriores como los principales requisitos de una vivienda para que su venta sea un éxito. Además contar con un 'partner' de confianza que acompañe en todo el proceso de la transacción también ayudará a que la operación se realice.

Comprar una vivienda supone un esfuerzo económico considerable para toda la población y en especial para los jóvenes. Pago de impuestos, gestoría, agencia inmobiliaria y los gastos de la hipoteca son algunos de los gastos que los compradores deben asumir. A todo ello se suma el colchón económico que hay tener ahorrado para acceder a la financiación del banco. Por eso, es frecuente que los jóvenes cuenten con ayuda de los padres. El regalo de dinero es una donación y es conveniente documentar la entrega en un contrato ante notario. Te explicamos cómo evitar problemas con Hacienda.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha mostrado su "absoluto respeto" a la posición del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) sobre la Ley de Vivienda, aunque ha remarcado el compromiso del Ejecutivo con su aprobación con el objetivo de "construir el quinto pilar del estado de bienestar".

El número de tasaciones de inmuebles entre enero y septiembre de 2021 se situó en 850.240 operaciones, lo que supone un crecimiento del 21% respecto al año anterior y una cifra muy similar a la del mismo periodo de 2018, según los datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). En el caso de las valoraciones con finalidad hipotecarias, solo en verano se realizaron casi 100.000, con un valor de 21.000 millones de euros.

El Corte Inglés y Palladium Hotel Group, que participan al 50% en el negocio hotelero, han vendido a la compañía Eurazeo cinco hoteles de la marca Ayre Hoteles, que suman cerca de 800 habitaciones, situados en Barcelona, Madrid, Córdoba y Oviedo, así como un solar en Oporto (Portugal). La operación está sujeta a la aprobación por parte de las autoridades de competencia y se enmarca en la estrategia de impulsar la marca Only YOU, dirigida a un segmento más 'prime'.

Las previsiones de la red inmobiliaria donpiso apuntan a que a lo largo de los próximos meses se ralentizará la demanda de vivienda en España, tras alcanzar máximos desde la burbuja en 2021, como consecuencia del ahorro acumulado durante los meses de confinamiento y a unas favorables condiciones de financiación. Este año estará marcado por la estabilización del mercado y las ventas volverán a niveles similares a los de antes de la pandemia, con unas 500.000 operaciones.

El Consejo de Ministros ha aprobado el bono joven del alquiler, una ayuda para inquilinos de entre 18 y 35 años que recibirán hasta 250 euros durante dos años, siempre que cumplan unas condiciones, como unos ingresos de hasta 24.320 euros (tres veces el IPREM). Este cheque al alquiler va a tener efectos retroactivos desde el pasado 1 de enero, y será compatible con otras ayudas estatales y autonómicas. Podrá solicitarse previsiblemente en dos meses y beneficiará a más de 60.000 jóvenes, según el Ejecutivo.

El Corte Inglés ha comunicado de forma oficial la creación de una nueva empresa logística dentro del propio grupo. El gigante de los grandes alamacenes aborda esta nueva empresa "con ilusión" y destacan "el gran potencial de crecimiento que tiene en este sector.

La compañía espera que a lo largo del año se produzcan más subidas del precio de la vivienda, aunque apunta a que serán leves y moderadas. La elevada demanda, la vuelta de los extranjeros interesados en comprar inmuebles en España y los bajos tipos de interés son algunos de los factores que seguirán impulsando los precios, aunque de forma heterogénea. Es decir, las casas no se encarecerán al mismo ritmo en todo el país.

BeCorp desinvierte en inmobiliario. La promotora y el fondo Patrizia han cerrado una de las mayores inversiones en 'build to rent' en España. El fondo alemán ha adquirido una cartera de 1.500 viviendas en alquiler en diversos municipios del área metropolitana de Barcelona promovidas por BeCorp. La operación se ha elevado a 600 millones de euros y Patrizia ha contado con la financiación de CaixaBank para llevarla a cabo.

Ismael Clemente, CEO de Merlin, estuvo presente en la presentación del informe 'The Office Property Telescope 2022' elaborado por EY. Durante el acto, Clemente afirmó que desde 2006 (cuando comenzó a 'vender' el nombre de Madrid por el mundo) hasta ahora la reputación y el atractivo de la capital ha crecido de manera considerable. "Ahora es más sencillo porque la ciudad se ha ganado un respeto internacional gracias a la libertad de establecimiento. Madrid es en cierto modo el sueño americano de España", ha asegurado. 

El Gobierno ha aprobado un Real Decreto-ley que modifica el régimen jurídico de Sareb y permite al FROB elevar su participación en la sociedad por encima del 50%, así como adaptar el régimen de retribuciones de los altos directivos. Según explica el Ministerio de Economía, la normativa permite tomar el control de los órganos sociales, sin la necesidad de que Sareb adquiera la condición de sociedad mercantil estatal. El cambio también busca maximizar la utilidad social de los inmuebles que tiene en cartera.

Barcelona bate récords históricos en 2021. La capital catalana ha cerrado el año con una inversión de 3.657 millones de euros. Esta cifra representa un crecimiento de más del doble (139%) respecto a 2020 y del 24% en comparación con los datos de 2019, según el informe “Real Estate Market Outlook 2022” elaborado por CBRE y que analiza la actividad en el sector inmobiliario en 2021 y desglosa las claves para 2022.

El Consejo de Ministros ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2022-2025, con un presupuesto de 1.700 millones de euros, que prioriza el fomento del alquiler y el acceso a una casa para las personas más vulnerables. Además, sigue el trámite del anteproyecto de Ley de Arquitectura, que pasa ahora a su tramitación parlamentaria, y que prioriza la calidad de los proyectos, sobre todo en las actuaciones que se van a realizar sobre la rehabilitación de viviendas, una de las claves de los fondos europeos.

Los consumidores tienen derecho a fraccionar el pago de su factura de la luz cuando hayan sufrido retrasos o falta de facturación en el envío del recibo, según la CNMC. Desde antes del pasado verano, miles de usuarios se han encontrado con que su empresa comercializadora no les estaba cobrando el recibo eléctrico de su casa. Según el organismo, la deuda pendiente se podrá fraccionar en tantos meses como hayan estado sin recibir la factura.