Noticias del día 26 de enero de 2022
Una casa flotante y prefabricada puede parecer una idea loca para algunos. Pero hay ejemplos que demuestran que es posible y con un resultado final impresionante.
La pandemia ha sido un revulsivo para que muchos ciudadanos se hayan dado cuenta de que su vivienda necesita una reforma para adecuarla a las nuevas necesidades: un espacio de teletrabajo, una zona para el ocio o el deporte o una casa más eficiente.
El nuevo Hotel Aurea Palacio de Correos, de la cadena hotelera Eurostars, acaba de abrir sus puertas en Logroño tras una profunda reforma y rehabilitación de la antigua oficina de correos, que data de 1932, y que había permanecido cerrada durante más de 13 años. Un establecimiento boutique cinco estrellas con 41 habitaciones, un restaurante, un spa y una hermosa azotea con vistas a la capital riojana.
A raíz de la reciente modificación del estatuto jurídico de las mascotas (Ley 17/2021, de 15 de diciembre) en la cual pasan a considerarse “seres vivos dotados de sensibilidad” y no cosas, son muchas las dudas que surgen en relación a cómo esta reforma afecta a los contratos de arrendamiento. La abogada Helena Pascual, de Versus Estudio Jurídico, explica que la nueva ley de mascotas no impide la prohibición de tener un animal en el piso de alquiler. Es decir, el arrendador puede prohibir las mascotas al inquilino en el contrato de arrendamiento. Y en caso de no acatar esta cláusula, el propietario puede dar por finalizado el alquiler.
La firma de inversión privada Ardian Real Estate ha recaudado 1.200 millones de euros para su segundo fondo inmobiliario, que cuenta con 100 inversores de 13 países distintos. Este nuevo fondo invertirá en activos valorados entre 50 y 250 millones, y ya concentra 230.000 m2 en ocho ciudades europeas.
En el undécimo mes del año se inscribieron 36.220 préstamos para la compra de vivienda, un 24,1% más interanual y el mejor dato de un noviembre en los últimos 11 años, según el INE. Gracias a este repunte, las firmas cerrarán 2021 con un incremento cercano al 24%, a falta del dato de diciembre. Las hipotecas fijas vuelven a situarse por encima del 60% del total, por séptimo mes consecutivo, mientras el tipo de interés medio permanece estable en torno al 2,5%.
El fondo estadounidense especializado en el sector inmobiliario Starwood Capital se ha hecho con una participación no mayoritaria del 22,5% de la firma de 'coliving' DoveVivo por 50 millones de euros. Tras la operación, Starwood mantendrá una participación no mayoritaria de alrededor del 22%, mientras que el accionista mayoritario del grupo continuará siendo DV Holding.
La España vaciada quiere dejar de serlo y para conseguirlo hay muchos municipios que lanzan iniciativas atractivas en clave laboral para atraer más población. Este es el caso de Villalgordo del Marquesado, una pequeña localidad de la provincia de Cuenca que no llega a los 80 habitantes y que hace apenas unas semanas se quedó sin el bar del pueblo, uno de los establecimientos más importantes del municipio. Ahora, el Ayuntamiento ha decidido ofrecer una casa nueva gratis a aquella persona que decida hacerse cargo del negocio.
La socimi de Bankinter y Sonae Sierra, especializada en supermercados y ‘retail’, ha cerrado un intercambio de activos en Portugal con el fondo Square AM dentro de una estrategia de diversificación de su cartera. La operación, firmada el pasado 15 de diciembre, está valorada en 24 millones de euros.
Nuevos desarrollos logísticos en España. El grupo de distribución alimentaria Makro ha firmado un contrato de arrendamiento a 10 años de una plataforma logística de última milla en el Prat de Llobregat en Barcelona con Crossbay.
Inmobiliario y construcción es uno de los sectores que registrarán más vacantes de empleo a lo largo del ejercicio, junto con comercial y ventas, informática y logística y almacén. Según un estudio de la plataforma Infojobs, agente inmobiliario será uno de los más perfiles más demandados del mercado. También detecta un interés por profesionales tradicionales como carpinteros, fontaneros, electricistas y albañiles.
El Consejo General del Poder Judicial votará hoy el nuevo informe sobre el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda. La limitación de los precios del alquiler en las zonas más tensionadas o los diferentes impuestos a las viviendas vacías han sido motivo de debate durante las ultimas semanas. Según la ‘proptech’ Brickbro, esta nueva norma desencadenará en que un 30% de la inversión se mueva del sector residencial al comercial.
Ni el FMI, ni Bruselas, ni la OCDE, ni el Banco de España, ni el consenso de Funcas. Las últimas previsiones que han presentado los organismos nacionales e internacionales sobre el crecimiento del PIB de España para este año son más bajas de lo esperado y están a varios cuerpos de distancia de los números que maneja actualmente el Gobierno. En líneas generales, el consenso prevé un alza inferior al 6%, frente al 7% que sigue defendiendo Moncloa.
La ONG Transparencia Internacional publica un año más si índice anual de la corrupción en el sector público.
La promotora china Evergrande tiene previsto presentar su plan de reestructuración en un plazo de seis meses en el que se compromete a defender los derechos de todas las partes interesadas. Ha pedido a su auditor que realice el trabajo previo y ha animado a sus acreedores a presentar sugerencias para solventar sus problemas de iliquidez. El grupo tiene una deuda de más de 265.000 millones de euros.
Castellana Properties ha comprado por unos 93 millones de euros a Pimco su participación del 20% en Lar España, convirtiéndose en el mayor accionista de la socimi. La operación incluye las 18,157 millones de acciones que Pimco mantenía en Lar. El segundo accionista es Grupo Lar Inversiones Inmobiliarias, con una participación del 10%. El resto del accionariado lo conforman Santa Lucía Seguros (5,215%) y los fondos Adamsville (5,204%), Brandes Investment (5%) y Blackrock (3,069%).
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