Noticias del día 10 de marzo de 2023

Los ingresos que se perciben por el arrendamiento de un piso tributan en el IRPF como rendimientos de capital inmobiliario. Sin embargo, hay muchas personas que alquilan en negro, sin contrato, para evitar pasar por caja en Hacienda. Esto es lo que ocurre si no declaras el alquiler: pierdes los beneficios fiscales, como la deducción de hasta el 60% en el IRPF de los rendimientos percibidos, y estás expuesto a multas de hasta el 150% de todos los ingresos obtenidos por el alquiler.

Conseguir reunir a todos nuestros seres queridos siempre es motivo de alegría, pero para ello debemos contar con el espacio óptimo y más aún cuando se trata de una familia numerosa. Por ese mismo motivo te presentamos una gran variedad de casas rústicas grandes, baratas e ideales para convivir y di

Consultoras, promotoras y servicios de estudios ven 2023 como un año de ajustes y parón inmobiliario, aunque confían en que, durante el próximo ejercicio, con más certidumbre económica y una inflación más moderada, vuelvan a crecer las ventas de viviendas, se reduzca el esfuerzo de los hogares para adquirir inmuebles y regresen las operaciones de los grandes inversores que han sido paralizadas. También insisten en que los fundamentales del sector inmobiliario son buenos, aunque se enfrenta a retos como el desarrollo de más viviendas o la necesidad de reforzar la seguridad jurídica.

Si hay un país que tiene un nombre que le define perfectamente, ese es Países Bajos.

Desde su creación, el Clúster de Edificación ha contribuido al desarrollo económico potenciando la creación de mejores entornos urbanos, siendo su propósito principal innovar en la edificación. Miguel Pinto, director gerente del Clúster de la Edificación, concreta la ardua labor que desempeñan los grupos de trabajo integrados por los distintos socios para hacer que el inmobiliario continúe siendo un sector con buena salud.

El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España está acelerando subida en marzo y ya roza el 4%. En tasa diaria, ya se mueve en el 3,95% y la media mensual provisional alcanza el 3,87%, frente al 3,53% de febrero. Este nuevo impulso viene motivado por la reunión que celebrará el BCE el próximo 16 de marzo, en la que se espera una nueva subida de los tipos de interés de 50 puntos básicos, hasta dejar el precio del dinero en el 3,5%. Un escenario que seguirá aumentando las cuotas de las hipotecas variables.

Se sabe que cuando una vivienda se pone a la venta, las dos primeras semanas son cruciales para saber si está en precio y si despierta la atención de sus potenciales compradores. Si no recibe llamadas, por lo general es porque está fuera de precio y, salvo que su propietario haga algo, como bajarlo, o mejorar su imagen mediante Home Staging o confiar su venta a una buena inmobiliaria, podría hablarse de ”piso quemado”. Beatriz Arroyo, fundadora de Ponle Alma a Tu Casa explica este término y cómo evitarlo.

Aunque no todo el mundo las conoce, hay plantas que no se deben tener dentro de casa. Mientras que algunas pueden vivir perfectamente con tu familia y contigo dentro de casa, otras plantas sólo deben colocarse en el exterior para evitar alergias e intoxicaciones. Hemos reunido algunas de las plantas de exterior que no debes tener en el interior, como las magnolias, azaleas o los narcisos.

Cine y chucherías siempre van de la mano, hasta en el negocio inmobiliario. Juan Carlos Tous de la Prada, uno de los fundadores de la plataforma de streaming de cine independiente Filmin, y Marta Bernat, hija del fundador de Chupa Chups, han constituido la sociedad Part Time Living para desarrollar su negocio de ‘coliving’ en Barcelona, según fuentes cercanas a la empresa. El proyecto se encuentra aun en fase embrionaria, si bien ya se están llevando a cabo las primeras compras de activos, según las mismas fuentes.

La promotora Culmia y la constructora Avintia van a desarrollar 2.900 pisos de alquiler asequible en diferentes puntos de la Comunidad de Madrid, dentro del marco del Plan Vive, un proyecto de colaboración público-privada que busca aumentar la oferta de arrrendamiento en la región con rentas de entre 500 y 900 euros, y hasta un 40% por debajo de mercado. Ya han arrancado las obras de 12 promociones y en un año recibirán a los primeros inquilinos. Visitamos el piso piloto de la promoción de San Sebastián de los Reyes, donde Andrés Rituerto, project manager del Plan Vive de Culmia, nos cuenta cómo avanza el proyecto y sus claves.

La vicepresidenta primera y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, ha señalado que la banca ha recibido desde enero 9.000 solicitudes de adhesión al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad ante la subida de tipos. Calviño ha señalado que esta cifra supone multiplicar por 15 el número de solicitudes anterior a la actualización de este Código de Buenas Prácticas, aprobada a finales de noviembre.

La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval) ha presentado 2.000 reclamaciones de pequeños y medianos propietarios solicitando al Estado que compense los daños patrimoniales causados por el tope del 2% a las subidas del alquiler aprobado hace un año para evitar que las rentas se actualizaran conforme al IPC. Según la asociación, hay cerca de 2 millones de arrendadores afectados que dejarán de ingresar unos 2.000 euros por vivienda como consecuencia de este límite.

El sector inmobiliario ha analizado la situación del mercado de la vivienda en España en el evento organizado por el Panel de precios de la vivienda (preciosdevivienda.es). Los expertos afirman que se observa una escasez de oferta incapaz de dar respuesta a la fuerte demanda, que sigue activa a pesar de la inflación y la subida de los tipos de interés. Los analistas también han destacado que la lentitud para desarrollar suelo impide la construcción de obra nueva, y que faltan cientos de miles de viviendas para equipararse a la demanda existente.

Transparencia Internacional ha publicado su Índice de Percepción de la Corrupción 2022. El Índice clasifica a 180 países según sus niveles percibidos de corrupción en el sector público.

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, el presidente de Grupo Insur, Ricardo Pumar, junto al director de Promoción de Andalucía Oriental, Juan Conejo, han colocado la primera piedra de Ágora, el edificio de oficinas inteligente y sostenible junto al Polo Digital de Tabacalera en pleno paseo marítimo, en la calle Pacífico, 24. El acto ha supuesto el arranque oficial de unas obras que, con un plazo estimado de ejecución de dos años, generarán más de 300 puestos de trabajo.

El volumen de inversión hotelera en España a lo largo de 2022 alcanzó los 2.256 millones de euros, un 9,29% por debajo de las cifras de 2021, año de récord absoluto, según el análisis de BNP Paribas Real State. El estudio resalta que la reactivación del sector turístico con más de 71,6 millones de visitantes, un 14,3% más que en 2021, así como "una mejora" del perfil del turista, con tarifa media diaria por habitación un 23,2% superior a la del ejercicio anterior, han sido los factores que han reforzado la confianza del inversor.

El Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones va a proponer a los agentes sociales cambios en el periodo de cómputo de la pensión para que ésta se calcule o con los últimos 25 años cotizados o con 29 años de cotización, de los que se podrán excluir los dos peores, por lo que en la práct