Noticias del día 29 de marzo de 2023

La casa que fue residencia del ilustre escritor vallisoletano José Zorrilla en Lerma (Burgos) ha estado a la venta sin encontrar aún comprador. Una vivienda de 210 m2, situada en la calle dedicada al autor de Don Juan Tenorio que necesita una buena actualización y que estaba a la venta hasta ahora por menos de 100.000 euros.

Empieza la cuenta atrás para que los inquilinos cuyos contratos de arrendamiento finalicen en este primer semestre del año puedan solicitar la prórroga extraordinaria de seis meses que contempla el Real Decreto-ley aprobado el pasado diciembre. Natalia Tova, miembro del equipo especializado en Real Estate de EY Abogados, recuerda que la prórroga se puede pedir hasta el 30 de junio y permite mantener inalteradas las condiciones, includa la renta mensual. No obstante, la letrada afirma que esta medida pensada para ayudar a los arrendatarios vulnerables podría lastrar la inversión en vivienda de alquiler.

Cada vez es más conocido el proyecto que han puesto en marcha muchos ayuntamientos italianos de poner a la venta casas a un euro.

La sociedad que gestiona los activos de la banca rescatada pisa el acelerador en la venta de viviendas a las comunidades autónomas. En apenas cinco semanas ha cerrado acuerdos con Comunidad Valenciana, Murcia y Galicia para traspasarles en total 585 viviendas repartidas por diferentes municipios de dichas regiones. Sareb explica que estas operaciones se han formalizado por 54,4 millones de euros tienen un doble objetivo: reducir su deuda y ampliar el parque público destinado al alquiler social.

Hines prepara la adquisición a Sacresa del proyecto de torre hotelera en Porta Diagonal, en el sector de Finestrelles, en Esplugues (Barcelona). El proyecto del fondo estadounidense es convertir el activo en una residencia de estudiantes y explotarla con la marca Aparto. El edificio cuenta con licencia hotelera y aparthotel, y los planes de Hines es que sirva de alojamiento para estudiantes y jóvenes profesionales.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada ha resumido en un informe el impacto negativo que tendrán los cambios que ha aprobado el Gobierno en materia de pensiones en los últimos años. Asegura que la reforma aumentará mucho más el gasto que los ingresos por cotizaciones, "condenando al sistema a un déficit básico importante y rápidamente creciente, que podría alcanzar el 5% del PIB en 2050, frente al 1,3% registrado antes de la pandemia. Fedea también critica la velocidad con la que se está tramitando la segunda parte de la reforma que se vota este 30 de marzo en el Congreso y afirma que "habría merecido una discusión más detallada, informada y serena de la que ha tenido".

La cadena hotelera expande su marca urbana de lujo ME. En 2024 abrirá su primer establecimiento en la capital portuguesa, situado en el centro histórico y con 213 habitaciones, en un edificio propiedad de Discovery Portugal Real Estate Fund, y también prevé inaugurar su primer hotel de la marca INNSiDE. En el mercado luso ya tiene nueve hoteles abiertos y otros siete en desarrollo. Además, Meliá espera llevar su marca de lujo a Málaga, Malta y Guadalajara (México) entre este año y el próximo.

El famoso economista de la Universidad de Yale, Robert Shiller, autor del famoso índice Case-Shiller de precios de la vivienda en EEUU, realizó una entrevista hace unos días en la cadena CNBC. En ella advertía que los precios de las casas se encuentran altos si se comparan con la serie histórica y que, si las familias se lo pueden permitir, recomienda esperar al menos seis meses para encontrar precios más asequibles.

El economista jefe del Banco Central Europeo, el irlandés Philip Lane, asegura en una entrevista a un diario alemán que el organismo ve necesario elevar aún más los tipos de interés para asegurarse de que la inflación retorne a la meta del 2% a medio plazo. No obstante, admite que en el caso de que se produzca un agravamiento de las tensiones financieras que debiliten la economía y pueda reducir las presiones inflacionistas, el BCE deberá "ver qué es lo apropiado".

La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) asegura que se está formando "un coctel explosivo en el sector inmobiliario donde el alquiler es el centro", dada la escasa oferta y la elevada demanda para arrendar vivendas. Afirma que siete de cada 10 inquilinos están dispuestos a destinar más del 40% de sus ingresos a pagar la renta mensual, con el riesgo de impago que conlleva, sobre todo en un momento de pérdida de poder adquisitivo. Pir último, insiste en que la inseguridad jurídica está provocando que los propietarios cada vez pidan más requisitos a los inquilinos, incluso saltándose la ley.

El café y el té son probablemente las bebidas calientes más consumidas en el mundo. En muchos países, muchas personas consumen té o café a diario.

El sector inmobiliario y de la construcción han realizado un llamamiento para cambiar la ley que posibilite impulsar la industrialización. Una petición que ha sido secundada por varias voces reputadas del negocio en la feria Rebuild celebrada durante estos días en Ifema (Madrid). "El sistema hipotecario español no está pensando para la industrialización. Una vez la normativa permita a los bancos tomar la decisión de financiar os aseguro que los bancos lo harán. Las ventajas de industrializar todavía no están en el papel, pero estarán", ha aseverado Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Ágora. 

En la feria Rebuild celebrada en Ifema durante estos días se han debatido sobre varios asuntos que afectan a la industrialización de la construcción. Entre ellos, la falta de mano de obra es el que ha copado más charlas y titulares. El sector lleva denunciando durante los últimos años la falta de mano de obra cualificada. En este horizonte desalentador aparece la robotización del proceso de construcción. Mientras que en otros negocios las máquinas están vistas como una amenaza por la posible destrucción de empleo, en la construcción se comienza a ver a los robots como la única solución para mitigar la falta de mano de obra.