La ministra de economía y vicepresidenta segunda, Elena salgado, ha presentado un Documento con las 54 medidas , Algunas ya conocidas, que el gobierno planteará la próxima semana a los partidos políticos con el fin de obtener un pacto anticrisis
Dentro del documento, el gobierno ha incluido siete para "impulsar la creación de empleo mediante el desarrollo de las actuaciones de rehabilitación y eficiencia energética en el sector de la construcción"
Así, las siete medidas del gobierno contra la crisis inmobiliaria y de la construcción son:
1) reducción del iva para todo tipo de obras de mejora de vivienda, fijando el tipo reducido para las obras realizadas hasta 31 de diciembre de 2012 y ampliando el límite máximo del coste de materiales hasta el 30% del precio de la actuación
2) ampliación del concepto de rehabilitación estructural a efectos de iva definiendo las obras análogas y conexas a las estructurales con el objeto de reducir los costes fiscales asociados al proceso de rehabilitación
3) aplicación de las medidas anteriores al impuesto general indirecto canario, cuando las competencias normativas correspondan al estado
4) creación de una nueva deducción en el IRPF por obras de mejora de la vivienda habitual realizadas hasta 31 de diciembre de 2012. La deducción, que soportará íntegramente el estado, se establece por cantidades satisfechas por obras que tengan por objeto la eficiencia energética, la mejora de las cubiertas y la estanqueidad, el saneamiento, el acceso a la sociedad de la información, la sustitución o mejora de las instalaciones de electricidad, agua, gas, la adaptación de la vivienda a personas con discapacidad, o la mejora de la accesibilidad del edificio o las viviendas en los términos previstos en el real decreto 2068/2008
La deducción será del 10% para contribuyentes de renta inferior a 33.007 euros con un límite del 4.000 euros anuales por vivienda, pudiendo deducirse las cantidades excedentes a lo largo de los cuatro ejercicios siguientes, con el mismo límite anual y con un máximo total de 12.000 euros. La deducción decrecerá progresivamente para los contribuyentes con rentas entre 33.007 euros y 39.407,20 euros
5) adopción de un acuerdo por el que se instruye al instituto de crédito oficial para ampliar el apoyo financiero a promotores de viviendas de protección oficial cuando éstas se destinen a la venta
6) definición de las empresas de servicios energéticos, como elemento de dinamización de la rehabilitación del parque existente de edificios con vistas a la reducción del consumo energético
7) adopción de las reformas necesarias en la legislación de contratos de las administraciones públicas para asegurar la pronta contratación y realización de un plan de obras de rehabilitación y eficiencia energética en las administraciones públicas, mediante la contratación de empresas de servicios energéticos con el fin de alcanzar un ahorro del 20% del consumo energético en el horizonte 2010-2012 en 2000 edificios públicos de la administración general del estado y de las comunidades autónomas y entidades locales
53 Comentarios:
A separado 2008
Gracias por el enlace es lo mejor que he leido en las dos ultimas horas
Saludos
La medida tomadas para activar la viviendas son nulas, por que parece mentira que el gobierno no sepa que en todas las reabilitaciones se paga en negro y ademas es donde se oculta la economia sumergidad, pues el 80% de los trabajadores albaniles en paro, trabajan en un segundo trabajo que es en las casas particulares, pues es donde no se puede controlar si estan dados de alta en la seguridad social.
Para activar la vivienda y evitar la expeculacion lo que tiene que hacer este gobierno es, ya que el precio de la vivienda ha bajado, se tiene que decretar la reducion del iva para todas las viviendas al 4%, con la condicion de que si se vende antes de 5 años el propietario tendra que pagar la diferencia del 3% hasta llegar al 7% de iva y ademas las plusvalias obtenidas por las ventas seran del 80%, reduciendose progresivamente hasta llegar a los 10 años que pagar el 22% que es lo normal, de esta forma evitariamos que todos los expeculadores que hasta ahora entrabamos ,en la compra de una vivienda para venderla en el momento de que la entregaran, no les interese comprar t compraria solo el que la necesitara para vivir
Para activar la vivienda y evitar la expeculacion lo que tiene que hacer este gobierno es, ya que el precio de la vivienda ha bajado, se tiene que decretar la reducion del iva para todas las viviendas al 4%, con la condicion de que si se vende antes de 5 años el propietario tendra que pagar la diferencia del 3% hasta llegar al 7% de iva y ademas las plusvalias obtenidas por las ventas seran del 80%, reduciendose progresivamente hasta llegar a los 10 años que pagar el 22% que es lo normal, de esta forma evitariamos que todos los expeculadores que hasta ahora entrabamos ,en la compra de una vivienda para venderla en el momento de que la entregaran, no les interese comprar t compraria solo el que la necesitara para vivir me parece una buena idea y propondría que se copie al modelo francés (si no ha cambiado) que es más o menos basado en la misma filosofía: 1) no hay ningún impuesto sobre la venta de segunda mano. (Entiendo que esto favorece la especulación) pero este impuesto no tiene lógica excepto a) equipararlo con la venta de obra nueva y favorecer a los amiguitos b) recoger impuestos. 2) gravar al 100% las ganancias derivadas de las plusvalías durante los 2 primeros años, es decir considerarlas como renta. Después, bajar un 5% por año hasta llegar al 0% después de 22 años. (Se tributa sobre el 90% de la ganancia después de 4 años, 80% después de 6 años etc.) la ventaja de este sistema es que favorece la inversión en vivienda a largo plazo, que a su vez fomenta la construcción y compra con el fin de alquiler, que a su vez propicia un gran contra poder a la creación de burbuja. El hecho que unos hayan comprado con el fin de alquiler como vehiculo de ahorro no es necesariamente malo para la estabilidad de los precios a largo plazo, siempre y cuando se haga de forma continua y ordenada. El problema ha sido unos intereses reales negativos durante muchos años más las ayudas a la compra que solo han contribuido a inflar los precios. Son 2 argumentos que sostienen el mercado este año, que van a desaparecer en breve. Sin ninguna duda, 2011 será el año con mayor caída de precios de todo el ciclo.
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