El precio de la vivienda en España acumuló un descenso anual del 2,9% en el primer trimestre, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV). Es dato es casi punto y medio superior al registrado en el trimestre anterior. La variación interanual de la vivienda nueva queda en el –4,2% y la de segunda mano, en el –1,4%. La variación trimestral del índice general es del –1,2%
Las mayores recuperaciones de sus tasas negativas se han producido en las comunidades autónomas de Comunidad de Madrid (queda con una caída anual del –2,3% y recupera más de cuatro puntos) y Cataluña (que pasa del -7,0% al -3,6% anual)
Por su parte, las tasas de variación anual que más disminuyen respecto al trimestre anterior se observan en Castilla y León (–4,2%), que desciende casi dos puntos, y Asturias (–1,6%) y Murcia (–1,1%), con un descenso de poco más de un punto. Extremadura y Melilla son las dos únicas zonas de España donde sube el precio de la vivienda, según el ine, que utiliza los datos de los notarios para elaborar su estadística
65 Comentarios:
Dentro de 30 años, entiendo que la casa valdra mucho mas que el valor final que tu calculas.
¿Cuanto valian las casas en España hace 30 años?
Espero q me publiquen el comentario.
Carezco de pagina web u otras historias parecidas.
Casualmente entre a leer una noticia y me anime a dar mi opinion
Por mis estudios en diversas ramas de las matematicas me considero con cierto criterio a la hora de expresar mis opiniones siempre alejadas de cualquier interpretacion politica.
Ante una pregunta concreta de anonimo he intentado darle algun dato puntual para una correcta toma de decisiones que le va a implicar durante 30 años.
Las herramientas matematicas que suelo emplear como estadistica ,teoria de juegos ,operation resarch,etc son validas en escenarias simplificados.
Actualmente el valor psicologico adquiere mas peso a la hora de negociar pues tanta incertidumbre esta provocando decisiones intuitivas..o sea el termino me arriesgo suele estar al orden del dia.
Un saludo y suerte a todos
Un anti-sistema con los pies en el suelo
Hola a todos. En este país sufrimos del síndrome de la propiedad. No hacemos análisis rigurosos de los proyectos de inversión. Un escritor famoso del mundo de las finanzas dice, no sin razón, que la vivienda habitual es tu mayor pasivo y no tu mayor activo. Es justo lo contrario de lo que piensa la mayoría de la gente. Todo el mundo piensa que la compra de su vivienda habitual es la gran inversión de su vida. Esto es un gran error. Por tu vivienda habitual no ingresas una renta como lo harías por un segunda vivienda que tuvieras alquilada. Pagas el ibi todos los años, renuevas el mobiliario (más los electrodomésticos) con más o menos frecuencia, reparas averías, y sobre todo pagas una cantidad ingente de dinero en intereses (con una hipoteca a muy largo plazo los intereses podrían suponer incluso haber pagado por la casa el doble del precio pactado con el vendedor). Además a la gente le gusta vivir por encima de sus posibilidades y comprar lo que no puede mantener pensando que quizás un golpe de suerte en el futuro les ayude a salir adelante, situación más común de lo que pensamos. Entonces cuál es mi recomendación: sed honestos con vosotros mismos y vuestros hijos os lo agradecerán. Si no podéis permitiros una vivienda en una coyuntura económica determinada, porque la hipoteca os suponga más del 30% de la renta familiar neta disponible mensualmente, entonces tendréis que vivir de alquiler. No es cierto que los alquileres estén igual que las hipotecas como se ha dicho en este foro. Hipotecas las hay desde 400 euros hasta de cientos de miles de euros, exactamente igual que los alquileres. Lo que pasa es que claro, a todos nos gusta vivir en una casa un poco mejor y perdemos la sensatez en lugar de reconocer que quizás pudimos hacer algo más, o que podemos hacer algo más, por conseguir tener una mejor remuneración. Algunas personas deberían ser conscientes de que con sus sueldos quizás no tengan la posibilidad de comprarse nunca una casa si además quieren tener varios hijos y un buen coche cada 4 años, etc etc. ha sido esa generación, la que no quería ser consciente de sus limitaciones y que no entendía por qué tenían que privarse de lo que su vecino no tenía que privarse, la que en parte nos ha conducido a esta crisis. Espero que a partir de ahora la gente sepa decir "no" a las tentaciones que nos invitan a vivir por encima de nuestras posibilidades. Por otro lado, y para que no me tachen por aquí de pesimista, creo que el futuro inmobiliario de este país no puede ser mejor para los que evitamos la trampa. Cuando las viviendas recuperen la franja de precios razonables, para lo que aún queda un ajuste severo, auguro bastantes años de estabilidad de precios. Exactamente lo mismo que ya ha ocurrido en países más avanzados como Alemania. Quiero hacer especial mención a algo que se ha pasado por alto por este foro. Igual que la bajada fulgurante del Euribor ayudó a pasar el trago a muchos propietarios, su futura subida obligará a vender a muchos. Salud
En este pais o cambian mucho las cosas, que no creo, o sigue siendo mas rentable comprar que alquilar.
Comprar es hipotecarte para toda la vida para tener un patrimonio a muchos años vista.
Alquilar es estar hipotecado para toda la vida, quiza pagando algo menos, pero al final es que no tienes nada.
Si compras siempre te queda la opcion de vender e irte a una residencia hasta que te mueras.
La alternativa a ambas es vivir debajo de un puente.
En este pais o cambian mucho las cosas, que no creo, o sigue siendo mas rentable comprar que alquilar.
Comprar es hipotecarte para toda la vida para tener un patrimonio a muchos años vista.
Alquilar es estar hipotecado para toda la vida, quiza pagando algo menos, pero al final es que no tienes nada.
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Y dale... -hipotecarse es alquilar dinero-. Tanto si te hipotecas como si alquilas, se trata de un alquiler. En el primer caso alquilas dinero. En el segundo caso, alquilas el piso.
La forma de evitar el alquiler es comprar, pero para comprar es necesario haber ahorrado antes. Sin embargo, ¿Acaso las autoridades políticas han favorecido el ahorro? ¡No! Antes bien, han favorecido el endeudamiento. ¿Entiendes ahora la trampa y la estafa piramidal en la que hemos caído?
No te enteras machote
Comprar es alquilar dinero, ese dinero lo inviertes en comprar un piso, pagas el alquiler del dinero que es el interes, y devuelves poco a poco el dinero (cada vez tienes menos capital alquilado). Resultado final= El piso es tuyo
Alquilar es alquilar un patrimonio que no estuyo y nunca lo será y dejaras de disfrutarlo desde el mismo día que dejes de pagar el alquiler. Ni podras siquiera recuperar parte de lo pagado, a la mitad de tu vida. Resultado final = no tienes nada
Bueno, también podríamos decir que, si has alquilado 200.000 euros a 20 años, con un tipo medio optimista del 4%, al final habrás pagado 290.870 euros, y tendrás un piso 20 años más viejo.
Por el contrario, si tienes 200.000 euros ahorrados, los mismos intereses del 4% te rentan 670 euros mensuales con los que puedes pagar el alquiler, y al cabo de 20 años no tienes piso pero sigues teniendo los 200.000 euros para alquilarte otro piso, o para comprar el piso al del párrafo anterior por 125.000 euros :)
No espadero no, 1º Tendra un bien inmueble , en las condiciones del momento, si 20 años mas , pero al precio de 20 años despues (variable a no desechar)mas las desgravaciones en esos 20 años. 2ºDe los 670 quita la retencion y convendras conmigo que, 200000€ de hoy , posiblemente mañAna, no sean lo mismo, asi que dentro de 20 años . Salud pd el tango dice que , 20 años no es nada, pero.....
Gracias merlín. Efectivamente, hay que meter la inflación en el cálculo, y las desgravaciones, y los impuestos, y unas cuantas cosas mas... era tan solo una simplificación para intentar hacer ver que hay alternativas al binomio piso=hipoteca :)
Yo pensaba que el argumento de "alquilar es tirar el dinero" se había quedado tan obsoleto como aquello de "ser homosexual por vicio o por enfermedad".
Y que decir de la maravillosa frase de "si alquilas nunca tendrás nada"...¿De verdad no sabéis que existen otras cosas al margen de los ladrillos para invertir tus ahorritos?: Depósitos a plazo, acciones, fondos de inversión, metales preciosos, obras de arte, etc...
Muchos conocéis casos de personas que compraron su vivienda hace 20 años y que dicen queahora vale el doble. Pues si es así genial, pero si no la hubieran comprado sino alquilado y hubieran invertido el dinero sobrante entre la cuota de alquiler y la hipoteca (más los gastos de comunidad, derramas, impuestos y reparaciones) igual tenián una cantidad similar o mayor. ¿Qué pasará de aquí a 20 años? Pues nadie lo sabe. De momento ha caido el mito de "la vivienda siempre vale más" (sobre todo para los desmemoriados porque ya había bajado en épocas anteriores) y el panorama no es muy halagüeño.
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