La Subida del precio de la vivienda Comunicada la semana pasada por el instituto nacional de estadística sigue levantando ampollas y recelos. Marc Vidal, asesor empresarial y blogger económico, se muestra en desacuerdo con el dato y señala que el informe de estadística " tiene el mismo valor que un billete de 21,50 euros". En su opinión, "es como una broma macabra pensar que un país con más de un millón de pisos vacíos con una oferta sobredimensionada y con una dificultad enorme para crear empleo pueda ser un escenario de subida de precios"
Vidal apunta varias razones para su desconfianza sobre los datos del ine:
1) la estadística se hace sobre pisos vendidos
En su opinión, actualmente se venden sólo las viviendas más atractivas y no todas las que están en el mercado lo son. Por eso, si se hace una estadística de evolución del precio de las casas más atractivas no refleja la realidad de todo el mercado porque siempre han estado demandadas
2) la banca impide la caída de precios
Vidal apunta que los bancos y las empresas pantalla están "aguantando" el precio de sus viviendas para no incorporar a sus balances activos con menor valor
3) las elevadas hipotecas paran la caída
Al no poder bajarse el precio de venta por debajo de la hipoteca, los precios se quedan "colgados" en las alturas
4) la financiación maquilla los precios
La banca está ofreciendo hipotecas en condiciones ventajosas a los compradores solventes y tampoco deja carburar el mercado como debiera, según Vidal
5) los precios de los pisos de bancos no son reales
Esa financiación permite comprar casas a precios más elevados de lo que lo haría el mercado con una hipoteca normal, por lo tanto "se está ocultando la realidad de la tragedia", apunta el experto
6) el dopping del mercado también desvía la atención
Medidas como la subida del iva o el fin de las desgravaciones están acelerando decisiones de compra de pisos, algo que no pasaría en condiciones normales
Vidal señala precisa que no quiere decir que comprar una casa ahora sea una mala idea, "lo que digo es que comprar pensando que ya empieza la revalorización de precios y por lo tanto adoptar la compra de inmuebles como una buena inversión sería un error". Tienen que "comprar los que quieran comprar, simplemente a los que deseen una vivienda en propiedad, o una segunda residencia por algún motivo puramente personal, no financiero"
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13 Comentarios:
La subida del precio de la vivienda comunicada la semana pasada por el instituto nacional de estadística sigue levantando ampollas y recelos. Marc Vidal, asesor empresarial y blogger económico, se muestra en desacuerdo con el dato y señala que el informe de estadística " tiene el mismo valor que un billete de 21,50 euros". En su opinión, "es como una broma macabra pensar que un país con más de un millón de pisos vacíos con una oferta sobredimensionada y con una dificultad enorme para crear empleo pueda ser un escenario de subida de precios"
Bueno y que pasa con hacienda!!
Pues no tengo un amigo que a conseguido una casa bastante barata
Y le viene hacienda y le dice que tiene que darles 3000e xk la a comprado
Por debajo de la tasacion del "banco"
Menuda panda de hijos de puta estan en el poder!!!
Ahi, ahi, le duele. De eso no se habla en los foros que hablan de que las casas hay que regalarlas porque si no no se pueden pagan. Las casas valen lo que valen, pero los únicos que no se han enterado aún son los ocupas, los bancos y hacienda.
Joder y decir que toda mi vida he votado socialista?deberian ahorcarme por haber confiado en seres tan cerdos con tan poca humanidad.no han destrozados a nosotos trabajadores para enriquecer aun mas los ricos y toda esta manada de hijo de mala madre que nos gobierna.
Dios mio quien voy a votar?
Seguro que no al pp, pero nunca jamas a esta banda de degenerados de zp y cia
Dios mio si queda algunos dirigentes socialistas no coruptos? que me extrana que queden que echen este sinverguenza y todos los ladrones que le rodean
Viva el socialismo y fuera esta escoria que se dicen socialista ,esta basura que manchan la palabra socialismo
Puedes votar a UPyD, el partido de Rosa Díez... todavía quedan polítidos honrados.
Puedes votar a UPyD, el partido de Rosa Díez... todavía quedan políticos honrados.
Ni de broma una persona progresista no debe votar a rosa diez.rosa diez es una trasfuga reconocida y la democracia para ella solo vale un puñado de billetes, rosa diez es una persona que a las primeras de cambio se vende al mejor postor por un cargo o por pasta. Y ademas tiene ciertas tendecias fascistoides. Para votar a una loba disfrazada de cordera, para eso prefiero votar directamente a la derecha reaccionaria del pp por lo menos no me estaria engañando a mi mismo
Ah vale, pues vota a la derecha reaccionaria, y no te engañes.
Se puede decir más alto pero no más claro, coincido al 100% con este señor, y en breve la banca va a anunciar que han aumentado sus beneficios escandalosamente, realmente la situación económica del pais es inmoral, la banca y el gobierno son inmorales, sin los más mínimos escrupulos ni ética.
Tenemos un gobierno de ladrones, de embusteros, de criminales
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