Desde que se anunció el fin de la desgravación por vivienda habitual para quien compre una casa a partir del 1 de enero de 2011 y gane más de 24.107,20 euros, miles de compradores de vivienda viven en un mar de dudas. Una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos que tienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, pero que se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de la fecha límite. ¿Podrán desgravar? la respuesta es que sí
Jesús gascón, director general de tributos, comentó el pasado año que las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmente acceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llaves tenga lugar pasada la fecha límite
Por si quedaba alguna duda las disposiciones transitorias de la Ley de Economía Sostenible van en ese sentido e indican textualmente que "los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales". Es decir, que quien haya pagado alguna cantidad en la compra de su vivienda antes de final de año podrán tener acceso a la deducción aunque no le entreguen su vivienda o escrituren hasta más adelante
Gerardo bravo abad, asesor experto en fiscalidad inmobiliaria de gesconter, ha confirmado a idealista news que, de aprobarse sin cambios el anteproyecto de ley, “quien entregue cantidades a cuenta al promotor para la construcción de su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2011, podrá seguir aplicando la deducción en el futuro. El máximo deducible será de 9.015 euros, incluso cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales”
Eso sí, el experto reclama especial atención a los titulares de cuentas vivienda. “Quien tenga abierta una cuenta vivienda y su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales no podrá aplicar deducción alguna por las cantidades depositadas en ella a partir del 1 de enero de 2011, advierte el experto
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25 Comentarios:
Esta claro esta ley esta organizada y pensada para que la gente compre incluso sobre plano lo que sea.
El caso es que la gente vaya picando y cayendo en el anzuelo.
Estoy seguro que cuando llegue enero del 2011 o poco despues sacan otra ley de prorroga de la deduccion.
Al final y al cabo quien tiene el poder en esta nacion son los ladrilleros y los banqueros.
El caso es meter prisa a la gente para que compre a precio de oro.
Los que buscan una vivienda regalada a vivir al gueto con paredes de 3cm,ja,ja,ja,!!
Unos tabiques de pladur, unas molduritas de poliestileno, una instalación eléctrica aérea con apliques de leroy merlín, parquet vinílico en rollo para pegar directamente sobre la placa pulida, ventanas de corredera sin rotura de puente térmico.......con eso y tres detalles más, ya tenemos el piso de 3 habitaciones de nuestros sueños por sólo 60.000 euros.
Que sí, que estaban muy caros los pisos, pero tampoco se van a regalar.
Si ni 3 cm tienen los tabiques de los pisos nuevos que se construyen hoy en dia y por el que se pide precios desorbitados.
Buena noticia para cooperativistas, autopromotores y gente que ha comprado sobre plano. Además es justo, muchas de estas personas habían comprado antes del anuncio de la supresión de la dedución y era cambiarles las reglas del juego a mitad de partido.
Que gente mas cutre, mira que comprarse pisos con hipotecas
Lo cutre es vivir en un cuarto sin ascensor y encima seras de izquierdas
Muy bueno
Hola.
Hace 1 año cogi un alquiler con opcion de compra. Me dieron 5 años para comprar y se descuenta el 100% de las cantidades pagadas.
¿Tendré derecho a desgravacion? Entre mi mujer y yo ganamos 36.ooo€.
Gracias.
Buenos días, yo tengo una duda. Si en lugar de haber pagado al promotor para la construcción de una vivienda nueva, yo he pagado a un banco para hacerme con una casa, pero no la escrituro hasta el año que viene, ¿Tengo derecho a la desgravación?
Te comento, ya he pagado el valor del 10% de la casa (arras) y solo estoy esperando que acabe el tramite judicial para que me la entreguen, pero es posible que se alargue hasta el año que viene.
Un saludo.
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