Félix serrano alda, economista y asesor financiero, critica que la sobrevaloración de la vivienda "nos llevó a creernos acaudalados y a comportarnos como nuevos ricos y prodigar nuestro consumo". No obstante, en su columna titulada "nada volverá a ser como antes en la vivienda", destaca que los que tengan o compren casa pueden tener la certeza de que "en este inmediato futuro, la vivienda ya no será un activo de especulación que nos haga virtualmente ricos o nos salve de nuestros excesos consumistas"
Durante la última década, la fuente de riqueza más generalizada entre la población ha sido la vivienda, generando un importante beneficio en las entidades financieras, en el convencimiento de que su valor “siempre sube”. Pero los últimos dos años han demostrado que esto no es así. Serrano explica que hasta hace poco cualquiera podía comprar una vivienda porque en pocos meses la inversión había crecido, algo que ahora ha cambiado
Los datos parecen indicar que el futuro cercano no convertirá a la vivienda en el principal valor de especulación, y volverá a ser un bien de uso más que económico. Decidir si comprar o alquilar ha de ser una decisión meditada y tomada sin prisas, según el economista, ya que el valor de las viviendas está lejos de volver a dispararse. Su uso “valdrá por lo que rinde o por lo que sirve, no por lo que se puede revaluar en corto plazo”, apostilla
67 Comentarios:
Por debajo del mil euros el m2 compraré. de lo contrario pues no compro porque no tengo ganas de regalar mi dinero a un listillo.
Evidentemente, mi querido Watson, durante al menos 15 años para ganar dinero en el sector inmobilirio habrá que trabajarselo, ya no se podrá ganar dinero por el morro, pasados 20 años, ¿Quien sabe?, Solo los burros y los especuladores repiten sus mismos errores.
Todavía queda gente que parece que ha llegado de la luna. Se murió la madre de un amigo hace más de 6 meses, la buena señora estubo intentando vender su piso los dos últimos años, en plena crisis, por 250000 Euros, aunque le decían que lo bajase, ella solo tenía en mente que su vecino lo vendió(en el punto más alto de la burbuja) por 260000 y que el suyo era mejor, así que no se bajó del burro.
Cuando falleció su madre, mi amigo y su hermano lo pusieron a la venta en 220000, apareció un comprador con dinero y después del regateo se lo vendieron por poco más de 200000. Menuda sorpresa cuando a la semana siguiente se lo encuentran anunciado por 240000, al ver otra vez al comprador, mi amigo le dice que será muy difícil que lo venda a ese precio, a lo que el otro responde con chulería que ya no es asunto suyo y que si no ha sabido vender no es su problema, hay sigue anunciado el piso después de 5 meses. Costará mucho que se vayan las ideas ladrilleras de algunos.
Todavía queda gente que parece que ha llegado de la luna. Se murió la madre de un amigo hace más de 6 meses, la buena señora estubo intentando vender su piso los dos últimos años, en plena crisis, por 250000 Euros, aunque le decían que lo bajase, ella solo tenía en mente que su vecino lo vendió(en el punto más alto de la burbuja) por 260000 y que el suyo era mejor, así que no se bajó del burro.
Cuando falleció su madre, mi amigo y su hermano lo pusieron a la venta en 220000, apareció un comprador con dinero y después del regateo se lo vendieron por poco más de 200000. Menuda sorpresa cuando a la semana siguiente se lo encuentran anunciado por 240000, al ver otra vez al comprador, mi amigo le dice que será muy difícil que lo venda a ese precio, a lo que el otro responde con chulería que ya no es asunto suyo y que si no ha sabido vender no es su problema, hay sigue anunciado el piso después de 5 meses. Costará mucho que se vayan las ideas ladrilleras de algunos.
Imaginate el negocio que va a hacer ese.
Imagino que habeis formalizado ante notario la operación con el pago de los impuestos y gastos registrales. Por tanto deducido todo y tras declarar la operación a hacienda le va a salir una operación negativa aunque la venda.
Volveré a lo de siempre. 250.000 es caro???? y 460.000?????
Yo he cambiado de casa 4 veces en los últimos 10 años.
La primera 120.000 (vendida) la última 435.000 (señalizada), todas ellas en poblaciones entorno a 20 km del centro de Madrid en zona norte.
Soy especulador??? o intento gestionar mi patrimonio de la mejor forma posible???
Más pistas la de 120k dos hab dos baños (80 mts) centro del municipio, la última extraradio en uno de esos municipios (125 mts) 3 hab 2 baños, piscina, paddel, parques, a/a,...
Es caro o barato dependiendo de los mts, caracteristicas, zona,...
Por cierto, ya me he comprado otra, y os aseguro que de las mismas características de la última pero por 135 k menos. Soy un cabrón por aprovecharme de esas personas y coger el piso a precio de hace 8 años?????
Chicos, jugamos al mercado libre, no me gusta pero las reglas no las marco yo. Creo que toda la vivienda deberia ser estatal y en alquiler y dependiendo de las características familiares tendrán una u otra pero el capitalismo que nos hemos marcado ha dicho que eso no es así y las normas son otras, pues a jugar según esas normas.
Pierdo mi tiempo en buscar y mirar casas constantemente, me hago mudanzas cada 3 años, me busco la financiacion (ahora ya no me hace falta) y quiero gestionar bien mi patrimonio para que mis hijos puedan tener una buena formación si la quieren aprovechar.
Porque especulador en lugar de gestor de patrimonio???
P.d. A nadie le he puesto una pistola para que me compre mis casas porque eso si es delito.
Claro que eres libre para hacer lo que quieras en elmercado de la vivienda. De todos modos cambiarse de casa cada 3 años pagando plusvalias e impuestos al estado puede ser rentable siempre que consigas revalorizaciones muy elevadas cada vez, si no, si los precios suben poco o nada o pierden valor como en estos ultimos años es simplemente ruinoso. Por no decir el problema de mudanzas, nuevos colegios,..... yo seria partidario que encontraras un lugar comodo y te estabilizaras.
De los 135000 que has ganado en en ultimo traslado, cuanto te queda despues de que hacienda caiga sobre ello? igual no merece tanto la pena.
Bastante, bastante, no ves que sigue exenta por reinversión en vivienda habitual, pagaré lo que tenga que pagar pero queda bastante.
También te doy la razón que llega un momento que cansa.
Ahora voy con los otros que me han contestado no se que de mis hijos, ya tiene narices que por dar una opinión o contar una experiencia metan a tus hijos por medio. "En esto se ha convertido idealista"???????????? en que la gente exprese sus opiniones y sus historias y aparezcan los que siempre quieren acabar teniendo la razón jugando a salvame deluxe.
Volveré a lo de siempre. 250.000 es caro???? y 460.000?????
Yo he cambiado de casa 4 veces en los últimos 10 años.
La primera 120.000 (vendida) la última 435.000 (señalizada), todas ellas en poblaciones entorno a 20 km del centro de Madrid en zona norte.
Soy especulador??? o intento gestionar mi patrimonio de la mejor forma posible???
Más pistas la de 120k dos hab dos baños (80 mts) centro del municipio, la última extraradio en uno de esos municipios (125 mts) 3 hab 2 baños, piscina, paddel, parques, a/a,...
Es caro o barato dependiendo de los mts, caracteristicas, zona,...
Por cierto, ya me he comprado otra, y os aseguro que de las mismas características de la última pero por 135 k menos. Soy un cabrón por aprovecharme de esas personas y coger el piso a precio de hace 8 años?????
Chicos, jugamos al mercado libre, no me gusta pero las reglas no las marco yo. Creo que toda la vivienda deberia ser estatal y en alquiler y dependiendo de las características familiares tendrán una u otra pero el capitalismo que nos hemos marcado ha dicho que eso no es así y las normas son otras, pues a jugar según esas normas.
Pierdo mi tiempo en buscar y mirar casas constantemente, me hago mudanzas cada 3 años, me busco la financiacion (ahora ya no me hace falta) y quiero gestionar bien mi patrimonio para que mis hijos puedan tener una buena formación si la quieren aprovechar.
Porque especulador en lugar de gestor de patrimonio???
P.d. A nadie le he puesto una pistola para que me compre mis casas porque eso si es delito.
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No hay ninguna lógica económica ni de de otro tipo que justifique ese disparate del que presumes. Ahora sí aunque en tu casa estén todos amargaditos del frenesí de papa, debe ser un calvario ese sin vivir de orientar la vida hacia ese fin, cambiar de casa.
Pero en hacienda y en las notarías deben ficharte como un excelente cliente.
No te envidio.
¡¡¡Eres un sinvergüenza!!!
Yo doy mi opinio o cuento mi historia y si no te gusta pues la rebates pero a que viene meter a los hijos en esto.
Repito ¡¡¡Eres un sinvergüenza!!! Y que se piense mucho el moderado de este foro y si el esta de acuerdo con esta actitudes y porque las permite.
Curiosa opinión la suya, todas sabemos que no have falta pistolas para cometer delitos, ahí están los famosos "delitos de guante blanco" que son mucho más reprobables que los delitos realizados con una pistola. ¿Acaso no es delito? Acaparar viviendas y aprovecharse de la necesidad de otros obligándoles a pagar precios mucho más altos y que usted gane con la "operación" mucho más que trabajando, si usted se lo tabajase y cobrase en proporción a su trabajo no sería delito, pero enriquecerse sin hacer nada más que aprovecharse de la necesidad de otro, eso es delito de guante blanco, aquí y en Dinamarca !, Usted dice que eso es ser "gestor de patrimonios", no nos convencerá con sus eufemismos, usted esclaviza de por vida al comprador necesitado de vivienda para aprovecharse de él, usted es un xorizo que se "adueña" del trabajo de otros.
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