El precio de una casa, a priori, es como el de una camisa: cuesta lo que dice el cartel. Sin embargo, en el caso de la vivienda, al tratarse de una cantidad elevada, la gestión pasa casi siempre por pedir un préstamo hipotecario al banco, y es aquí donde el coste total puede incrementarse hasta llegar a doblar la cantidad inicial
¿Cómo se justifica? ¿cuáles son los pagos a que habremos de hacer frente hasta que la vivienda sea nuestra? el portal hipotecario helpmycash.com explica, mediante un ejemplo*, cuáles son todos los elementos que conforman el coste total de la compra de una vivienda a través de una hipoteca:
*Precio de la vivienda: 150.000 € / Hipoteca a 25 años
Así, el total de la operación de compra de una vivienda de 150.000 euros nos costaría 216.937 euros, pero solo en el caso de que el Euribor actual se mantuviera estable a lo largo de los próximos 25 años
En caso, por ejemplo, de que el Euribor, durante los próximos 5 lustros alcanzara una media del 3%, en total habríamos pagado 244.568 euros. Y si el índice hipotecario llegara a una media del 5%, al final de los 25 años habríamos pagado 286.067 euros por nuestra casa
En el siguiente cuadro puede verse cómo afecta el plazo y el tipo de interés al coste total de una hipoteca de 150.000 euros
Algunos trucos para abaratar el coste
• reducir el plazo de amortización. Si podemos permitirnos una cuota mayor y pagar así la deuda en menos años, reduciremos notablemente los intereses. Otra manera de reducirlos es pactar una comisión de amortización parcial del 0% que nos permita ir devolviendo más dinero al banco, sin tener que alargar la hipoteca tantos años ni tener que pagar todos los intereses previstos
• negociar la hipoteca con el banco, sobre todo el interés, los seguros y las comisiones, que pueden llegar a ser bastante mayores a las del ejemplo, sobre todo desde que las entidades están más interesadas en captar liquidez que en conceder préstamos y ya no se pelean por la captación de hipotecas
• ocuparnos personalmente de cancelar la hipoteca. Entre la notaría y el registro, pagaremos unos 200 euros por la gestión, pero si además tenemos que pagar al gestor, la cuenta subirá otros 200. Es fácil obtener información (en nuestro banco, Internet…) sobre cómo solicitar el levantamiento de hipoteca al registro de la propiedad mediante una instancia o escrito privado, y ahorrarnos estos honorarios
Visitar portal de oferta hipotecarias helpmycash.com
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147 Comentarios:
"..A realidad es que podriamos comprar las casas a los precios actuales y sobrevivir, claro que si. Tambien podriamos pagar el litro de leche a 10 euros, y sobreviviriamos..
Pero la gente se siente estafada con toda la razón y no desea enriquecer a ningún sinvergüenza más."
Esa es la cuestión, ni más ni menos.
Un saludo.
Ej ke en Ejpaña es ande mejó se vive
Madre mía, lo que nos espera:
El pais 17/10/10
Suplemento "negocios" pag.27
"...en Bucarest, los precios de la vivienda de segunda mano y nueva han caído en picado. Tanto es así que hasta se puede adquirir un apartamento pagando menos de lo que costaba antes del boom inmobiliario. Irina B., de 38 años y directora de una empresa de relaciones públicas, se compró en mayo de 2007 un piso de 95 metros cuadrados en la calle Gravitiei, zona céntrica de la capital, cerca de la sede del Gobierno, por unos 90.000 euros. En Otoño, el precio ya alcanzaba los 150.000 y en 2008 superaba los 200.000. Este verano, su vecino de abajo puso a la venta su piso por 78.000 y, aun así, resulta complicado encontrar un comprador..."
Los precios de la vivienda en rumania han caido un 55% desde los maximos de 2007
Los precios de la vivienda en rumania han caido un 55% desde los maximos de 2007
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De verdad? qué interesante.
Y en Estonia cuánto?
Sí, se acabó. la economía española agoniza y no será de nuevo a costa de nosotros que vuelva a reflotarse. Precios de la vivienda asequibles ya o agonía indefinida, si hace falta moriremos con las botas puestas, pero hipotecarse es tirar el dinero.
Animo a todos a no comprar u ofertar a 800 euros el m2.
Joer, en cuanto repunte un poco el Euribor nos vamos a cagar
Y la merkel está por la labor, ojito que es la que manda en Europa!!
Es la que manda porque es la que paga y produce,
Esa desconocida como decía un payasete por aquí
Es la que manda porque es la que paga y produce,
Esa desconocida como decía un payasete por aquí
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En España nos pulimos una década de ayudas comunitarias en especular con el ladrillo. Mientras nosotros intercambiabamos hipotecas cómo si fuesesn cromos en un patio de colegio, y nos creiamos los reyes del mambo, en otros paises como Polonia o la república Checa se ponian las pilas y se dedicaban a producir y exportar, siguiendo el ejemplo de los alemanes. Y nosotros mientras, en el chiringuito de playa viendo como trabajaban los inmigrantes.
Pues sí, la merkel es la que paga y produce, se le han hinchado las pelotas de aguantar a los vagos de los españoles, que se llegaron a creer algo, y si a ella le da la gana de que se suban los tipos en la eurozona porque benefician a las economías eficientes y productivas, se subirán.
Y en seseña que tal la producción?
La producción de melones ha sido estupenda, gracias jeje
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