El juzgado de primera instancia número 2 de bilbao ha condenado a la promotora lariam 95 a indemnizar a una pareja con 53.577 euros por entregarles una vivienda más pequeña de lo firmado, más tarde de lo estipulado y con defectos de acabado. La vivienda en cuestión tenía más de tres m2 menos de lo firmado (87,46 m2 reales, frente a los 90,82 m2 firmados), por lo que el juez ha señalado que por este concepto la empresa promotora deberá abonar a los dueños 24.287 euros ya que la vivienda fue vendida como de lujo y a un coste de 7.500 euros/m2. La sentencia será recurrida
La vivienda situada en un bloque del complejo isozaki atea costó un total de 643.000 euros y debería haberse entregado en el segundo trimestre de 2007. Finalmente la entrega tuvo lugar dos años después sin una razón prevista en el contrato. Además, en la entrega de la vivienda aún quedaban fallos por arreglar y acabar, por lo que los dueños tuvieron que pasar unos meses de alquiler. Los costes de este periodo y los de fallos de edificación forman parte de la indemnización total de 53.577 euros
Menos superficie
Los propietarios contrataron un perito para realizar las mediciones con láser y se encontraron con que la vivienda medía 87,46 m2 (frente a los 90,82 m2 que figuraba en el plano). Posteriormente, la promotora midió la vivienda y obtuvo una cifra de 88,02 m2. La sentencia da por bueno el cálculo del perito pagado por los propietarios por considerar que las desviaciones pueden deberse al instrumento utilizado. El juez no aceptó el argumento de la promotora de que la vivienda se vendió "como un cuerpo cierto", lo que excluiría modificaciones en el precio por tener mayor o menor superficie. El magistrado señaló que este criterio no puede aplicarse cuando los inmuebles se venden sobre plano y a los compradores les resulta imposible valorar sus dimensiones reales
19 Comentarios:
Pues me alegro, la verdad es que las promotoras han hecho y desecho a su antojo.
Ya va siendo hora que se pongan las pilas.
643.000 euros por 90m2... ¿Quien dijo burbuja? :)
643.000 euros por 90m2... ¿Quien dijo burbuja? :)
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"Costó un total de 643.000 euros y debería haberse entregado en el segundo trimestre de 2007."
Vivienda de "lujo" comprada en el 2007. Vamos, han hecho el negocio de su vida.
Esa casa, fácilmente ahora debe valer, por lo menos (siendo muy conservador), 100.000€ menos que en ese momento (que no llega ni a un 20% menos, por debajo de la bajada nacional).
Ya empezamos a ser justos yequitativos,sin prevendas para ninguna parte por su situacion abusiva.
De todas formas les han clavado el doble de lo que vale
Hala, una sentencia que parece justa. Tiene narices que eso sea noticia, pero lo es.
Por un lado me parece bien que se haga pagar la indemnización por retrasos y fallos. Ahora, lo de los m2, para cualquiera que sepa como funciona una obra, puede llegar a ser peliaguado, porque durante la construcción es totalmente normal que surjan pequeñas direferencias respecto a los planos. Quizás 2 m2 de 90 m2 sea algo excesivo, pero si esto se pone de moda van a estar todos los promotores demandados o poniendo menos metros en las escrituras para curarse en salud.
Por un lado me parece bien que se haga pagar la indemnización por retrasos y fallos. Ahora, lo de los m2, para cualquiera que sepa como funciona una obra, puede llegar a ser peliaguado, porque durante la construcción es totalmente normal que surjan pequeñas direferencias respecto a los planos. Quizás 2 m2 de 90 m2 sea algo excesivo, pero si esto se pone de moda van a estar todos los promotores demandados o poniendo menos metros en las escrituras para curarse en salud.
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Pues para que no te pillen en lugar de equivocarte a la baja, equivócate al alza. Sabiendo esto lo lógico es que el margen lo pierda el constructor pero como sóis tan pillos pues a claudicar, no todo van a ser ganancias
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Oye, que no soy promotor ni constructor, aunque si trabajo en el gremio. Está claro que para equivocarse mejor a la baja para evitar problemas (y se de gente que lo hace así), pero el concepto de comprar pisos por m2, como si estuviesemos en la charcutería es lo que me parece absurdo. Una cosa es que te salga un pilar en medio del salón que no venía en planos o que no te quepan los muebles, y otra que quitando cm2 de cada rincon de la casa al final pierdas 1 m2, que no te das ni cuenta. Pero como digo, los promotores no deben apurar tanto en los m2 y deben potenciar otras cosas en las viviendas que vendan. Pero en general no tienen ni idea de lo que venden ni de lo que significan las medidas que dan o como se ejecutan y los problemas que trae consigo una obra.
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