El plan de vivienda actualmente vigente (2009-2012) fija que no puedes solicitar la descalificación voluntaria de una vivienda acogida a este plan Sólo si tu vivienda cuenta con protección pública al amparo del plan autonómico de vivienda y si no hubieras pedido ayudas directas al estado podrías tratar de solicitar la descalificación voluntaria antes del plazo de 30 años que es el tiempo que contempla de protección el plan estatal. En algunos casos, la calificación de vpo es permanente
En cualquier caso deberás ponerte en contacto con la delegación de vivienda de tu comunidad autónoma para consultar qué restricciones tendría tu vivienda en concreto en función de la normativa que le aplique
Muchísimas gracias por tu respuesta Elena. He de marcharme a trabajar al extranjero, compré la vivienda no hace aún dos años y hace tres semanas firmé la novación de la escritura a vpo... no habiendo solicitado aún ninguna ayuda (excepto el prestamos cualificado derivado de la firma de la nueva escritura). Así pues, necesito venderla cuanto antes.
Una última cosa. Si es por un motivo justificado (como un traslado laboral) puedes solicitar la autorización de venta, también a la comunidad autónoma (no la descalificación). Eso sí te lo concederán, lo único, que tendrás que vender la casa como vpo y por tanto a precio máximo determinado por la ley
Para eso no vas a tener problema, es algo diferente a solicitar la descalificación de la casa como vpo, como decías en tu pregunta. Descalificar la vivienda es convertirla en libre, y eso es más difícil y exigen más tiempo que para vender la vivienda, siguiendo ésta como vpo
Comenta con el prop esta segunda opción (vender como vpo), ya verás como es la mejor solución. Podrás deshacerte de la casa y cambiar de residencia a la vez que otra persona que necesite la vpo podrá acceder a ella
Por la información que he ido recabando entiendo que la autorización de venta a la que te refieres es el trámite por el que informas a la administración de tu intención de vender la propiedad al precio que ellos estipulan por módulo, los datos del comprador, etc. esperando que ellos den su autorización a la efectiva venta de la vivienda.
Efectivamente, es así. te pedirán que alegues un motivo para ver si es una venta justificada y ya está. la diferencia es que, como bien dices, tendrás que vender siguiendo la limitación de la vpo (precio y comprador)
5 Respuestas:
Hola David,
El plan de vivienda actualmente vigente (2009-2012) fija que no puedes solicitar la descalificación voluntaria de una vivienda acogida a este plan
Sólo si tu vivienda cuenta con protección pública al amparo del plan autonómico de vivienda y si no hubieras pedido ayudas directas al estado podrías tratar de solicitar la descalificación voluntaria antes del plazo de 30 años que es el tiempo que contempla de protección el plan estatal. En algunos casos, la calificación de vpo es permanente
En cualquier caso deberás ponerte en contacto con la delegación de vivienda de tu comunidad autónoma para consultar qué restricciones tendría tu vivienda en concreto en función de la normativa que le aplique
Un saludo,
Elena
Muchísimas gracias por tu respuesta Elena. He de marcharme a trabajar al extranjero, compré la vivienda no hace aún dos años y hace tres semanas firmé la novación de la escritura a vpo... no habiendo solicitado aún ninguna ayuda (excepto el prestamos cualificado derivado de la firma de la nueva escritura). Así pues, necesito venderla cuanto antes.
Mil gracias, seguiré tu recomendación
Hola David,
Una última cosa. Si es por un motivo justificado (como un traslado laboral) puedes solicitar la autorización de venta, también a la comunidad autónoma (no la descalificación). Eso sí te lo concederán, lo único, que tendrás que vender la casa como vpo y por tanto a precio máximo determinado por la ley
Para eso no vas a tener problema, es algo diferente a solicitar la descalificación de la casa como vpo, como decías en tu pregunta. Descalificar la vivienda es convertirla en libre, y eso es más difícil y exigen más tiempo que para vender la vivienda, siguiendo ésta como vpo
Comenta con el prop esta segunda opción (vender como vpo), ya verás como es la mejor solución. Podrás deshacerte de la casa y cambiar de residencia a la vez que otra persona que necesite la vpo podrá acceder a ella
Un saludo,
Elena
Muchísimas gracias otra vez por tu interés Elena.
Por la información que he ido recabando entiendo que la autorización de venta a la que te refieres es el trámite por el que informas a la administración de tu intención de vender la propiedad al precio que ellos estipulan por módulo, los datos del comprador, etc. esperando que ellos den su autorización a la efectiva venta de la vivienda.
Haré la consulta en el prop como dices.
Un saludo,
David
Efectivamente, es así. te pedirán que alegues un motivo para ver si es una venta justificada y ya está. la diferencia es que, como bien dices, tendrás que vender siguiendo la limitación de la vpo (precio y comprador)
Suerte!!
Saludos,
Elena
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