El gobierno del pp ha puesto sobre la mesa una serie de cambios en el alquiler de vivienda con el fin de potenciar este mercado. Sin embargo, varios expertos creen que estas propuestas sólo protegen al propietario de la casa y que pueden generar inseguridad al inquilino. Gonzalo bernardos, vicerrector de economía de la universidad de Barcelona, considera que el problema actual en el mercado de alquiler “no es de oferta, sino de demanda”. Cree que no hay suficiente gente que demanda viviendas en alquiler
Con el elevado stock de viviendas que hay actualmente en España, bernardos apuesta por movilizar el parque de viviendas que está en manos de la banca con un alquiler máximo de unos 150 euros mensuales, “asequible para una familia que lo esté pasando mal”
Desde el gobierno se señala que estos cambios pretenden preservar la libertad de arrendatarios y arrendadores y asegurar una mayor equidad en sus relaciones. Destacan que el inquilino puede dejar su vivienda sin ninguna penalización económica si deben trasladarse de ciudad por motivos económicos
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25 Comentarios:
Lo que pasa es que desgraciadamente, en general, aquí no tenemos el nivel de civismo de esos paises, aquí si el alquiler se generalizara seriamos más bien como ese barrio neoyorquino cuyo nombre no recuerdo, nuestros edificios estarían pintarrajeados, deteriorados, sucios, etc.etc., solo hay que ver barrios teoricamente preciosos de Madrid, como están de sucios y de pintadas, es vergonzoso el poco cariño que tienen algunos a su ciudad.
Respecto a las pintadas, para mí son uno de los mayores misterios, nunca se ve a nadie haciéndolas, pero está invadido , ¿Con qué derecho agreden las propiedades, públicas y privadas esos vándalos? No entiendo como no se toman medidas, si tanta necesidad hay de expresarse supongo que sería bueno dedicar un sitio concreto para esta actividad, la cual por otro lado llena de gases contaminantes y debería de cambiarse por los pinceles y pinturas de toda la vida.
El mercado del alquiler, como tantos otros, necesitaría para mejorar una cosa evidente: que los tribunales de justicia funcionaran, rápidamente, con reglas claras y una equidad razonable Pero sobre todo, con rapidez. Si la gente supiera que los problemas con el inquilino que no paga y/o destroza la casa se van a ver en un tribunal, sin un alto coste en abogados y grandes papeleos, y en menos de un mes, tendría mas seguridad en alquilar. La segunda cosa que haría falta en ese mercado es viviendas sociales de alquiler. Para quien no puede pagar los precios de mercado, se ha quedado en paro sin subsidios, etc. el problema de eso es que las administraciones solo saben dar ayudas sociales a quien menos lo necesita (ayudas para comprar en lugar de alquilar) y en parte es porque gestionan de pena penita pena. En otros países las viviendas sociales son de alquiler, y son asunto de los ayuntamientos. Aquí loa ayuntamientos no consiguen ni dar una licencia de obras en una semana, como debería ser. Como para gestionar alquileres...
HOla a tod@s. Me dedico a la gestión de alquiler de viviendas y discrepo con que no haya demanda. Por lo menos en Denia (Alicante) y alrededores la demanda es muy superior a la oferta de viviendas en alquiler. De hecho trabajo en una agencia donde no se hacían alquileres y me han contratado única y exclusivamente para llevar el Dpto. De Alquiler Y con bastante éxito la verdad. Las leyes van por detrás siempre y creo que habría que hacer cambios más profundas para arrendadores y arrendatarios. Un saludo.
Tomo tiene que ser. Don Mariano Rajoy , y sus 22 inmuebles, tienen que mirar por el bien del pais....y por eso ayuda , unicamente, a los propietarios....solo faltaria que tuviera que ayudar a los inquilinos perroflautas jajaja..
En definitiva, si te matas trabajando para tener tu casa propia terminas siendo el imbécil al que crujen a impuestos sencillamente porque a la hora de recaudar el único que no puede escapar es el que tiene algo a su nombre en el registro.
Nuestros políticos saben que en su obstinación por la casa propia el pobre infeliz dejará de comer si es necesario para seguir manteniendo los ayuntamientos y autonomías que ya nos tienen hasta el gorro.
Pensar que antes se quejaban porque tenían que mantener a franco y hoy cualquier alcalde de ciudad media se gasta en sí mismo más de lo que gastó franco en cuatro décadas.
No queríamos pagar a uno y ahora pagamos a miles y sus familiares y amigos.
Ya no alcanza el ibi, basura, iva, itp y la madre que los parió para pagar a esta gentuza que además nos llena de deudas que nosotros no gastamos.
Buenos días,
Os cuento otro caso real de una llamada que hice la semana pasada a una inmobiliaria:
Llamo preguntando por un piso en Madrid que se ofrece en alquiler. El piso es viejo, unos 60 años esta entre dos bloques de pisos cuya calidad es infinitamente superior. Vamos, que no tiene nada que ver con las comodidades y servicios que ofrece un piso de los contruidos hace 15 ó 20 ó 25 años.
Bueno ahí van las condiciones para poder acceder al alquiler del preciado tesoro:
*800€ de alquiler al mes
*1 mes de fianza
*1 mes de agencia:
Le pregunto que por qué me cobra a mi la agencia si al que le están dando el servicio es al arrendador, yo prefiero que me lo enseñe el dueño. La respuesta que me da el comercial es:
Ayudamos a los dueños de las casas a encontrar personas y a las personas a encontrar casas. (No se lo dije porque no se me vino a la cabeza pero, la casa la encontré yo, no la agencia. Te jodeee)
* De 1 a 3 meses de aval bancario.
Calculando que el aval sea de 2 meses, tendrías que poner encima de la mesa 4000€ para poder acceder al tesorito en régimen de alquiler.
En cuanto le dije que yo no ponía avales bancarios, ni pagaba agencias el tio me dice hasta luego!! pero... esque yo alucino, pero como que hasta luego?? que me cuelgas?? pero vosotros seguis como hasta hace 6 añitos. Anda que os queda nada...
Vaya cara que siguen teniendo algunos....
Yo de lo que alucino es de que haya todavía señores marqueses que pongan sus tesoros de 800 euros al mes en manos de inmobiliarias que lo único que hacen es encarecer el producto.
Antiguamente (antes de la fiebre del oro) la gente ponía un anuncio y cuando le llamaban iban a enseñar el piso.
Y así se ahorraban Una comisión de un mes que para un periodo medio de duración del contrato de 24 meses, nos conduce a encarecer el alquiler un 4%, o a tener que bajar la renta en igual medida, casi nada.
¡Que si dj!, Que como España en ningún lado, quizás por ello los germanis no han tenido burbuja y los precios son mucho más estables, por ello se pueden permitir venir a ponerse las botas de calamares, cosa que los cipotecados no pueden hacer.
Ale pues ya tardas, pirate a Alemania
#12, eso lo hace porque no es su piso y a ellos no les provoca gastos, si lo oye el propietario con esa actitud que ni siquiera ha tratado de negociar, lo manda al guano rápido.
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