Promotores y bancos intentan dar salida al ingente stock de pisos que tienen de casi 700.000 casas. El comprador de hoy en día no busca principalmente una vivienda de reposición, grande, como un chalet o dúplex, sino que busca pisos de dos dormitorios, dotado de servicios públicos e infraestructuras, una tipología que no abunda. Por eso, expertos como josé Antonio jareño, consejero delegado de la tasadora euroval, propone que se adecúen las promociones sin vender a los nuevos usos que demandan las familias
Pero mientras que no se adaptan las casas sin vender a las nuevas necesidades de la demanda, sólo queda vender las viviendas vía ajuste de precios. La tasadora euroval ha elaborado un informe sobre la mayor concentración de transacciones en determinados rangos de precios. Así, en Madrid el 24% de todas las ventas se concentran en la actualidad en viviendas cuyo precio oscila entre los 150.000 y 222.000 euros. Para Barcelona el rango y su peso sobre el total de las ventas es muy parecido
En Valencia y Las Palmas de Gran Canaria el mayor número de transmisiones se producen entre los 128.000 hasta 193.000 euros
En definitiva, el comprador se ha vuelto más exquisito y exigente. Otra cosa es el problema de la financiación y el precio
18 Comentarios:
Pues yo llevo 10 años buscando piso y aun no veo ninguno que me llame la atencion. Y es muy facil, 90 metros utiles minimo, los años de antiguedad no importa y que este en la zona que quiero. 30 millones maximo. Y es imposible.
Bajarlas de precio
Asi el posible comprador te encontrará
Ya que como veras asi
Ni te busca
Pais de casas sin gente y gentes sin casa
Pais de futuros muertos de hambre
Euroval, otros que no se enteran, dicen el precio del 25% de las ventas, justo en la franja que les interesa, esta entre 150.000 y 220.000€ pero ¿En que franja esta el 75% restante?, Abajo, mucho más abajo.
Pero qué familkia busca sólo dos dormitorios? Si hasta los que tienen un hijo buscan 3: uno para los padres, otro para el hijo y otro para usos varios (oficina, trastero, sala de estudios, etc.). ¿No será que las familias buscan eso porque más no pueden pagar, no porque les sirva realmente? Entonces, el problema sigue siendo el precio, no el tamaño.
Hoy en dia es muy dificil vender pisos con dos dormitorios solamente, mas que nada porque todo el mundo busca de tres minimo.
Que las regalen en Valencia, antes que nos hundan España
Señores de euroval:
¿Por que no nos explican exactamente cómo se convierte una promoción de pisos o casas de 3 habitaciones en pisos o casas de 2 habitaciones sin invertir ingentes cantidades de dinero en el proceso?
La cantidad de chorradas que se leen en este foro pareciera proceder de una fuente inagotable.
Expertos como josé Antonio jareño, consejero delegado de la tasadora euroval, propone que se adecúen las promociones sin vender a los nuevos usos que demandan las familias
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Sr. Jareño:
¿Por qué no nos explica exactamente como se convierte una promoción diseñada y construida de casas o pisos de 3 o mas habitaciones en una promoción de casas o pisos de 2 habitaciones sin tener que invertir inmensas cantidades de dinero?
Las chorradas que se leen en este foro parece que provienen de una fuente inagotable !
Que si, que adaptarlas jajaja
Se tendran que adaptar a los nuevos precios, precios ajustados a los salarios..ni mas ni menos.
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