El arquitecto ángel Luis tendero, conocido por ser el arquitecto número uno en facebook con más de medio millón de seguidores, asegura que volverá el boom inmobiliario cuando los poderes económicos decidan que es el momento. “Volveremos a cometer los mismos errores, para mí es un tema cíclico”, añade
Cree que hoy en día es el momento de que los arquitectos reflexionen sobre su papel en la sociedad. En su opinión, el todo vale ya no funciona y cree que el arquitecto debería negarse a realizar proyectos que sean innecesario o perjudiciales para el entorno. “Quizás seamos muchos y no seamos necesarios todos” pero “el arquitecto tiene una preparación excelente y tiene muchos campos donde puede ser necesario”, comenta
25 Comentarios:
Puede ser cierto que habrá otro boom inmobiliario, pero tardará muchos años, será a partir de que el paro baje al 10%.
La venta actual es posible siempre y cuando se cumplan en cada zona el % adecuado a los ingresos medios de la población del lugar.
El precio de la cuota mensual, llámese alquiler o llámese compra no puede exceder del 30% de los ingresos netos de una pareja. El ejemplo más claro, si una pareja hoy ingresa 2.000 € entre los dos, la cuota mensual máxima ha de ser 600,--€ al mes, llámese alquiler o llámese compra, esta es la cifra tope y máxima y todo aquel promotor-inversor que ponga producto al mercado a este precio de cuota o incluso por algo menos o sea sobre 500,--€ su producto tendrá salida.
Los arquitectos y sus proyectos si asi se lo solicita el cliente y han de confeccionar una posible cuenta de explotación, que partan de esa base y no de otra.
O esperamos que el paro baje o buscamos suelo para hacer un producto para que de este resultado. Simplemente.
Toca ajuste de precios a la realidad. Si estuvieran muy bajos, tendrían que subir.
Pero como están infladísimos, multiplicados x2 y x3, pues toca lo que toca: bajar Y MUCHO.
Estoy de acuerdo, con lo de que "se ha construido lo que no quiere nadie.
Se ha construido a las afueras, no solo en las periferias, sino ha km. De las ciudades y ahora nadie se quiere ir a vivir a esas urbanizaciones nuevas,
Estan vacias.
Valen lo mismo que pisos en el centro y aunque sean a estrenar, nadie se quiere
Ir a zonas tan alejadas.
Lo mejor sería practicamente regalar esos pisos, si se quieren aprovechar por no destruirlos, que la verdad con la necesidad que hay de vivienda, sería tirar el dinero invertido, que se pagaran los materiales, porque el suelo en esas zonas ahora no vale nada.
Estoy de acuerdo, con lo de que "se ha construido lo que no quiere nadie.
Se ha construido a las afueras, no solo en las periferias, sino ha km. De las ciudades y ahora nadie se quiere ir a vivir a esas urbanizaciones nuevas,
Estan vacias.
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Se ha construido en cualquier lugar y no se vende en ninguno. De hecho, la zona rica de Madrid periferia, localidades ricas, no se vende un carajo y tiene el mayor stock de todo Madrid: majadahonda, pozuelo, las rozas, torrelodones..precios desorbitados que no compra nadie
La herida que ha dejado el ladrillo en la sociedad, quiebra de cajas y cajitas, gobierno intervenido...no será tan fácil olvidar. Mis hijos ya lo saben, lo han visto, yo se lo diré a mis nietos
Dentro de 100 años puede ser !!!
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