Vicenta pastor, directora general de la compañía valenciana urbem, asegura que las ventas de pisos han comenzado a activarse. 'se dan varias circunstancias. La primera y esencial es que los precios de los pisos han ido bajando y ahora por lo que te cuesta mensualmente el alquiler, te compras el piso', señala como motivo para esperar un cambio de ciclo inmobiliario
45 Comentarios:
Que dirá la pobre, si lo que quiere es vender... lo de que el pago del alquiler es lo mismo que lo de la hipoteca ya esta repe, se decía em plena burbuja.
Eso, eso, alquilar es tirar el dinero.
Y dárselo a Bankia a cambio de un armario empotrado construido con papel de fumar en un barrio marginal de Madrid y un compromiso de pago que se comerá más de la mitad de tus ingresos mensuales
Durante las próximas décadas (!!) es “invertir”.
En fin: a algunos, ni dándoles con el ladrillo en la cabeza.
Si, claro que sí, apostemos por la vivienda en propiedad, ... esa fuente infinita de riqueza...?
Ya se ve el paro y la miseria que existe en paises donde la mayoría de la gente vive de alquiler, vease Alemania, Suecia u holanda.
Que pena dan. (¿Verdad?)
Claro que esos paises tienen industrias y tecnología, no se dedican a vivir de la usura y la codicia ladrillera, como aquí.
En los países desarrollados las familias (incluso pueden tener hijos) pagan el equivalente al 15% de sus ingresos para el alquiler, se lo desgravan integramente y el resto de dinero pueden destinarlo a crear empresas, planes de pensiones, viajar,
Educarse...
España siempre será un país de tarugos.
¿Pero aún repiten ese mantra? ¿Esta que es la que era becaria antes de limpiar el sable del dire?
Menuda visillera.
Vicenta pastor, directora general de la compañía valenciana urbem
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Promotora valenciana..jajaja. Como el dj. Bueno, pues viendo como esta Valencia, lo mejor es pasar de esta ladrillera...y si piensa eso, pues nada, compra tu, no pierdas los chollos jajaj
Bueno ahora en serio:
1-aumento del desempleo
2-rebajas salariales
3-subidas de impuestos( tasas si es en Madrid y lo dice desesperanza aguirre=menos poder adquisitivo)
4-inestabilidad economica europea
Pues mira, que mejor sigo ahorrando y rezando por poder mantener mi trabajo y que se endeude santa ladrillera valenciana
Vicenta, vicenta
Calla!
Que la boca se te calienta
El argumento es correcto, salvo tres puntos:
1. Los bancos No dan financiación
2. La gente confía en que sigan bajando.
3. Los alquileres, con los que se pretende comparar la cuota hipotecaria, también están bajando.
Grosso modo, hay que usar la regla del 300.
Si el alquiler mensual x 300 es mayor que el precio de compra, comprar.
Si el alquiler mensual x 300 es menor que el precio de compra, alquilar.
Conclusionando simplificado: si la vivienda es equivalente a 15 años de su alquiler puedes arriesgarte a comprarla....."aunque puede seguir bajando,la situacion actual es desconocida en España"
(Dicho esto para viviendas nuevas , las viejas el per sobre 8 ...y bajando a partir de 30 años)
Con esta regla que te pogo aquí si es válido tu argumento, con la del 300 que tú aplicas es ruinosa...parate, reflexiona un momento y lo verás...
Desde luego esta señora de Urbem se habrá quedado ¡Tan a gusto!, Su opinión se basa en que lo que pagas de alquiler te compras un piso?, Está muy equivocada, antes con la burbuja inmobiliria los bancos regalaban los créditos, hoy en día ¡¡No!!, Igual en Valencia si??. ¡¡Lo que hay que ver!!. Eso era cuando los bancos daban hipotecas.
Jajaja, Vicenta, no te lo crees ni tú...
Ej: compramos una vivienda de 150.000 euros (100 m2. Nueva a estrenar, que ya es decir y con garaje y trastero en Valencia) ¿Existe? Supongamos que sí...
Entrada (te financian el 80%)................................................30.000
Gastos compra e hipoteca 13-15% (no cuento seguros).......22.500
Al cabo de 20 años (largo lo fío) reparaciones...................... 40.000
IBI 40 años (no se cómo está Valencia)................................. 20.000
Gastos comunidad 50.000
Cuota mensual hipoteca (500 tirando corto x 480meses).....240.000
Total..................................................................................... 402.500
Ahora dividimos digamos que entre 700 euros de aquiler mensuales (no cuento la subida de la renta) y nos dan 580 meses viviendo en régimen de alquiler en
Un piso de igual o mejores características que el anterior y nuevo (el anterior ya tendrá unos cuantos años)...(y que conste que no creo que haya en Valencia un piso nuevo a estrenar de esas características por ese precio.
Compra! Vicenta...compra...
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