Se busca vivienda en la playa: límite 100.000 euros

Hola kiko no se donde eché tu correo desde la última reunión (soy Mariano "bien") te sigo en el bloq aunque sigo poco el foro desde te quedó claro lo de la burbuja. Pero te comento lo que me ha pasado, mi hija compró el año àsado una vivienda de vp de precio limitado el año pasado en Madrid y le acaba de llegar una comunicación valorandola en 45.000 € más cuando son ellos mismos los que fijan el valor(por cierto que ahora estan caras y no se venden) e impiden que alguien pueda venderla a otro precio. Ha reclamado pero yo no se como terminará esto. ¿Tienes alguna idea aparte de meterse en un contencioso y que cosas alegar? Saludos no se si saldrá el mensaje me dice que si pero no lo veo en el foro,lo vuelvo a enviar ---------------------------------------------------- mire Ud. Mariano: si su hija ha comprado una vivienda de protección publica y el precio de adquisición fue el modulo vigente, el procedimento es el siguiente, si lo que ha recibido es la puesta de manifiesto, dandole plazo para alegaciones, tiene que presentarlas manifestando que el precio de la adquisición fue un precio publico fijado por la propia comunidad autonoma como precio de venta maximo y consecuentemente la administración esta en contradicción con sus propios actos y además el art. 39 del Reglamento del impuesto que dice: en las transmisiones realizadas mediante subasta pública, notarial, judicial o administrativa, servirá de base el valor de adquisición, siempre que consista en un precio en dinero marcado por la Ley o determinado por autoridades o funcionarios idóneos para ello. En los demás casos, el valor de adquisición servirá de base cuando el derivado de la comprobación no resulte superior. Es decir como el precio de la vivienda se encuentra fijado por ley, no puede ningún perito de la administración realizar una valoración que supere el valor fijado por la ley. (Quiero recordar que para las viviendas protegidas hay algún texto legal que dice que no se pueden someter a comprobación de valor, pero no lo tengo en este portatil, se lo buscaré en la semana y cuando lo encuentre, si lo consigo, se lo pondré en el foro) normalmente no suelen tener en cuenta nada y le mandarán la liquidación provisional, dandole plazo de recurso, que presentara con el mismo fundamento y expresando claramente que se reserva la tasación pericial contradictoria y que solicita la suspensión al haberse reservado la tasación pericial contradictoria. En pocos dias, recibirá un escrito condediendole la suspensión y por tanto no tendrá que pagar la liquidación de momento. Al cabo de algún tiempo recibirá la resolución del recurso, lo normal es que sea desestimandolo, porque no se los leen y lo unico que quieren es recaudar y como el 95% de los ciudadanos patalean y pagan, se aprovechan. Si le desestiman el recurso, presente reclamación al tear, que no le cuesta nada, ni tiene que ir con abogado, simplemente presenta la reclamación con los mismos fundamentos y en este tribunal lo más normal es que se lo estimen y el asunto se acaba. Si tiene la desgracia de que el tear no le estime la reclamación, tiene que presentar en la oficina liquidadora la solicitud de inicio del procedimiento de tasación pericial contradictoria y en poco tiempo le contestarán que nombre perito, para entonces tiene que tener buscado a su amigo kiko o a cualquier otro aparejador o arquitecto, que le hará una valoración, que será la aplicación de los modulos vigentes en su dia y coincidirá con el valor de adquisición, si ha sido al modulo,,,,,,, entonces lo normal es que la administración acepte su tasación y si no fuera asi solicitara al colegio oficial el nombramiento de un tercer perito, que obviamente ratificará la aplicación de los modulos, salvo que tenga la mala suerte de que nombren a uno que no tenga ni idea, cosa poco habitual al tratarse de vpo y tenerlo muy facil. Como podrá comprobar el procedimiento es lento y reiterativo, quiero entender que la operación estuvo sujeta al iva, por lo que están reclamando es el 1%-1,25% de los 45.000 €, más intereses, obviamente estos desalmados se aprovechan de que un experto en estos temas le va a cobrar por los recursos una cantidad entre los 300-500 €, como minimo, por lo que se aprovechan de ello y por eso el 95% de los ciudadanos paga. Si lo hace como le he indicado tiene muchas posibilidades de ganarles en el tear y como no le cuesta nada, todo perfecto. Si no le estimaran la reclamación en el tear, tiene que sopesar cuanto le cobra su amigo kiko o cualquier otro perito y cuanto le reclaman y decidir. P.d. Como esta información no le costará nada, le agradeceria que cuando termine el procedimiento, si es favorable para su hija, le ruego done a la ong que mejor considere el importe que desee, por aquello de que la mayor riqueza que tenemos los humanos es la ayuda al projimo y hoy por mi, mañAna por ti. Si tiene cualquier duda, digalo. Un saludo un paleto, que no sabe hacer la o con un canuto