La guerra de precios llega al sector inmobiliario. Bancos y cajan se pelean con sus antiguos amigos, las promotoras, por seducir actualmente a los pocos compradores del sector de la vivienda que hay tras un piso
Por un lado, las entidades financieras tienen en su mano viviendas con grandes descuentos procedentes de promotores en apuros y además, pueden ofrecer facilidades en la financiación. En este contexto, a las promotoras no les queda otro remedio que tirar del precio como reclamo para seducir a los clientes
Así, metrovacesa realizó recientemente descuentos de hasta el 55%, pero no es la única. Habitat, en proceso concursal, tiene recortes del 32%, mientras que la mayoría trata de deshacerse de su stock con pisos con bajadas de entre un 40% y un 60%
Las firmas inmobiliarias han contrastado que los descuentos agresivos y comprobables dan resultados, aunque sean modestos, pero que son mini éxitos en estos momentos de parón de ventas
¿Hasta dónde están dispuestos a perder unos y otros?, se preguntan los expertos del sector...
40 Comentarios:
Es que en el 95 todavia se estaba deshinchando la burbuja anterior. Hubo una caida del 40% en 6 años. Ahora toca otra, seguramente mas rapida...
Sí, yo también creo que a partir del 2012 se podrá volver a comprar a precios razonables. Es decir la mitad de lo que valen ahora. Interesante.
Subasteros , bancos el cancer de la burbua
Inmobiliaria y ahora pedis ayudaas publicas
Que pas con loas personas cabales de no se dejaron engañar con los pisos expeculativos
Zp eres unhiprcpitslists por audar al que tiene y mantener 8 milliones de personas en la indegencia ayudando alos inmigramtes , si tueres "socilialistat yo soy juana d arco coefeciente intelectual o menos ademas de que par ti no hay crisis a quien engañas? soius miles depoliticos y funcionarios viviendo de los impuestos de los autonomos
Teneis suerte que este pais tiene el honor de ser de los ms retrasados intelectualmente del mundo
Así me gusta, con palabras claras y concisas...
Martes, 4 mayo 01:26 comounarosa responde a anónimo lunes, 4 mayo 18:50 anónimo responde a 2011 gangas !!! Esto es lo que muchos estais esperando. La situción en la que nos encontramos ha sido creada para que los precios no siguieran subiendo al ritmo que lo estaban haciendo, pero no creo que los pisos bajen mucho mas de lo que ya lo han hecho. El que sea listo y pueda que aproveche el momento y compre ahora y el que no, que se espere al 2011 como nuestro amigo, año en el que la situación habrá mejorado y por lo tanto los precios de los pisos en vez de ser gangas se habrán incrementado. Todos sabemos que la avaricia rompe el saco, pero en este caso tratamos de ser avariciosos y queremos que nos regalen los pisos, personalmente pienso que las oportunidades hay que aprovecharlas cuando estan ahí y que si no aprovechamos ahora quizás mañAna sea tarde. Buena suerte a todos. Bueno mire usted, y porqué tiene usted tanto interés en que la gente compre ahora y no cuando le salga de los mismísimos? Usted no será el mismo que en la época pré- burbuja también decía que había que comprar ya o mañAna mismo todo seria mas caro, no? ¿Por que le interesa tanto que la gente aproveche las oportunidades como usted dice? ¿ Tiene usted tal vez una misión mesáica en este mundo? ¿Está usted muy interesado en el bien ajeno, no?¿En qué se basa usted para decir que los pisos ya no va n a bajar mas? Acaso también es pitoniso? ¿Y que dice? ¿Para el 2011 la situación habrá mejorado? ¿Que situación de todas? ¿No le da pena a usted ese señor que no quiere comprar hasta el 2011? Como sabe usted a ciencia cierta que la "situación" remontará para el 2011 al que le voy a desear suerte es yo a usted, puesto que siendo tan visionario me imagino que predicará usted con el ejemplo y se hinchará a comprar ahora y no esperará al 2011 como este otro pobre señor, que a partir del 2011 ya puede volver a vender avariciosamente a precios incrementados. Vaya comprando, no pierda el tiempo.
Muy bueno comounarosa. No se cansan de hacer desinformacion.
Yo por lo que veo, no hay interes en que esto se solucione. Solo bajan los precios lo minimo posible, y cuando lo hacen fuerte es para evitar la competencia "desleal".
Como dice la UE esto en España va para mas largo que en otros paises por no bajar los precios a los niveles que estimaron organismos internacionales, que no es ni mas ni menos que un precio justo previo a la burbuja.
Encima si a esto le añades el paro brutal... en fin. Ellos veran.
Respecto al señor que dice que no esta bien alegrarse de las desgracias ajenas... si usted compro la casa para vivir, seguro que cuenta usted con la comprension de todos los foreros. Pero si usted la compro para especular... que le aproveche la inversion.
Según Santiago Niño Becerra, catedrático de Estructura económica:
Están bajando en picado los precios de ciertas promociones inmobiliarias: hasta el 60% sobre el precio ‘oficial’. Mi sugerencia: en relación a pisos, casas, locales comerciales y naves industriales, no compren nada a nadie: bajarán mucho más: en el 2011, en lo más profundo de la crisis. Mi interpretación: se está vendiendo con esos descuentos porque quienes venden saben que las cosas van a peor, a mucho peor, y se quieren sacar de encima lo máximo que puedan. Insisto: esperen: con dinero en la mano, en el 2011 y 2012 podrán comprar muy barato, mucho, y sin estrujar a nadie.
Los pisos no sólo van a seguir bajando, lo más importante es que cuando lleguen al fondo no volverán a subir nunca más. El timo piramidal se ha acabado y no volverá, así que no es cuestión de esperar al 2011 para pillar un chollo, se trata de que a partir de 2010-2011 llegará la capitulación final y los pisos se compraran para lo que es su finalidad, para vivir.
Los que se crean que es el momento de comprar porque después van a volver a subir, que razonen ¿Porqué habrían de volver a subir? ¿Quién va a comprar los millones de casas que están vacias? ¿Si nadie las compra, para que sirven? ¿Cuanto vale una casa vacía?
Señores timadores de la vivienda, se ha acabado, disfruten de sus ahorros en dinero negro y dejen en paz a quienes no hemos caído en su timo piramidal y sobre todo, vayanse al infierno.
2013=90% dto.
Sugerencia. Es gratis y es lo que pienso, a partir de ahí hagan lo que crean conveniente. Están bajando en picado los precios de ciertas promociones inmobiliarias: hasta el 60% sobre el precio ‘oficial’. Mi sugerencia: en relación a pisos, casas, locales comerciales y naves industriales, no compren nada a nadie: bajarán mucho más: en el 2011, en lo más profundo de la crisis. Mi interpretación: se está vendiendo con esos descuentos porque quienes venden saben que las cosas van a peor, a mucho peor, y se quieren sacar de encima lo máximo que puedan. Insisto: esperen: con dinero en la mano, en el 2011 y 2012 podrán comprar muy barato, mucho, y sin estrujar a nadie. Evidentemente, es mi punto de vista.
Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.
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