Uno de cada 10 propietarios españoles que compra un piso en la playa no invierte para disfrutar del sol y la arena sino pensando en su jubilación. Lo cierto es que con el futuro de las pensiones en entredicho, cada vez más personas piensan en invertir en una segunda vivienda en localidades de costa como un ahorro complementario para cuando llegue el momento de dejar de trabajar, según asegura Alfa Inmobiliaria.
Hoy es habitual que compradores que tienen su vivienda familiar ya pagada lleguen a las agencias buscando un piso más económico en la costa. El objetivo es, llegada la jubilación, trasladarse a la nueva vivienda y alquilar su primera propiedad. De este modo, sumando la pensión y las rentas inmobiliarias, poder disfrutar de una tranquila jubilación en un destino más económico.
La irrupción es esta nueva tipología de inversor ha cambiado el mercado de la segunda residencia. “El comprador tradicional de costa hasta hace poco primaba por encima de todo que la vivienda estuviera en primera línea de playa. Hoy son muchos los compradores que buscan que esta esté en el centro comercial de la localidad, cerca de servicios médicos, zonas comerciales y de ocio o bien comunicado por transporte público”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Es decir, buscan un tipo de vivienda de playa que les permita reproducir un tipo de vida similar al de la ciudad. Esto es porque, cuando se jubile, este propietario piensa trasladarse allí y quiere mantener su estilo de vida, aprovechándose de ventajas como una buena ubicación –generalmente en las zonas más cálidas de la costa mediterránea–, de una importante oferta y de unos precios que en muchos casos son del 50% a los que existían hace 5 ó 6 años.
Ante este panorama, los expertos de la compañía consideran que, si bien este tipo de viviendas han sido las más golpeadas por la crisis, para los próximos años se prevé una subida de precios del 10% aproximadamente, “con lo que haría la operación más interesante aún”, concluye Duque.
Todo lo que siempre quiso saber sobre la jubilación (y nunca se atrevió a preguntar)
La vida está llena de decisiones, pero quizás las más meditadas son las que tienen que ver con el bolsillo. Pero la cosa se complica más cuando de lo que se trata de es de pensar en los años venideros. En un escenario en el que se pone en duda el sistema público de pensiones, se hace primordial un plan de jubilación que aúne los esfuerzos de la empresa, el estado y los ciudadanos. Saber planificar, prever la inflación y marcarse un horizonte de ahorro son claves para lograr el objetivo
‘acuérdate de tu futuro’: un 70% de los españoles ‘pasa’ de la jubilación
Aproximadamente 7 de cada 10 españoles no planifica ni ahorra para su jubilación, sobre todo porque no tienen conocimiento suficiente para hacerlo. Falta concienciación y asesoramiento, a diferencia europea, donde por tónica general, la previsión de la jubilación comienza en el momento en el que empiezan a trabajar. Para concienciar de este hecho, BBVA ha puesto en marcha “Acuérdate de tu futuro”, una campaña para azuzar a los que llegar con provisiones a la vejez
Alternativas para la jubilación: el plan de empresa asociado
Los planes de empresa asociados son aquellos planes promovidos por una asociación o sindicato, y cuyos participes deben ser asociados, miembros o afiliados del promotor. Las aportaciones las realiza cada socio, y no la asociación, a diferencia de los planes de empleo. ¿Su ventaja? Se hacen a medida para un tipo de profesión, tiene comisiones más bajas y no renuncia a ningún tipo de cobertura de los planes de pensión "normales"
11 Comentarios:
Quizá sea una de las pocas salidas que vaya a tener el mercado inmobiliario español en los próximos años, pero de ahí a decir que es un instrumento de ahorro es como mínimo bastante atrevido.
Bajo mi punto de vista, la vivienda nunca ha sido, ni será un posible instrumento de ahorro. Quitando a algunos que se han enriquecido a base de especulación y pelotazo... la mayoría han acabando perdiendo dinero o se han arruinado.
Cuidado con comprar en la costa catalana, los precios bajaran mas que en ninguna comunidad con costa.la estadística nos comunica q bajara durante 5 años.
A lo comentado añadir por mi parte el gran problema del gran incremento de impuestos por la vivienda en los últimos años, sobre todo del Catastrazo, etc. lo cual supone que el hándicap no sea comprar la segunda vivienda sino mantenerla, si tenemos en cuenta que al jubilarse en la mayoría de los casos desciende el poder adquisitivo.
Jamas compraria en otro pais, ademas para disfrutar me decantaria por provincias como Malaga con microclimas durante todo el año, que ademas de comer muy bien, los precios si buscas bien, pueden ser razonables
Te veo muy pesimista, nunca ha sido bueno generalizar, en mi caso jubilado y durante mi época laborar mi plan de ahorro fue ir adquiriendo propiedades, los bancos solo miran su beneficio y no el nuestro.
Actualmente vivo de mis rentas y la pensión me sirve para los gastos de la casa.
Un placer.
Me alegro de que te vaya bien de esa forma o que estés satisfecho.
Entiendo que se puede vivir de las rentas con diferentes formas de ahorro y creo que las hay mejores que la inversión en inmuebles. Hay que ver la inversión realizada, la rentabilidad obtenida y el riesgo al que se expone la inversion.
Yo tb pienso q si sabes elegir bien puede ser un gran medio para garantizar tu futuro, incluso tu presente. Sin haberlo hecho a propósito compramos un apartamento en la playa hace seis meses teniendo la casa principal en el centro de mi ciudad. Por razones de trabajo nos mudamos y ahora la casa principal esta alquilada y a la vez tenemos el apto. Para cuando queremos pasar vacaciones y si queremos lo alquilamos por semanas cuando no estamos.
Sinceramente, si se puede comprar en la zona de la Comunidad Valenciana, y especialmente la Marina, hoy es un chollo, en principio tenemos una buena climatología lo que de cara a como esta el clima ultimamente es muy importante, ademas la vida es mucho mas barata que Madrid y norte de España, creo que si esta lleno de residentes extranjeros no es por casualidad, hace dos semanas me bañaba en la playa de Benidorm aguas cristalinas pececitos alrededor y unos 25 grados, fui algo refriado aproveche para lavarme las fosas nasales sin mojarme la cabeza y ¡ Milgro ! Se fue el refriado. ¡ Un lujo en estos tiempos ! Y si toleras mal la humedad, en cualquier pueblecito a 30 km de la costa vais a estar en la gloria, eso si siempre que no os moleste que os hable alguno en Valenciano o la semana de Moros y Cristiano, fallas, etc.
Saludos desde caricaturista
La idea es buena, que se lo digan a los que compraron pisito en la playa entre 2006 y 2008 y que ahora podian comprarlo por la mitad de lo que pagaron ...
.D. Jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, cree que con estas declaraciones seguramente podrá vender los centenares de viviendas que tiene donde Dios perdió el gorro.
Anda no me j.......... ,así que ahora, la gente que prefiere la playa, quiere comprar el piso lejos de la playa.
La gente a quien no le gusta la playa, no se compra un piso en la playa. Quien valora la tranquilidad, no se compra un piso en la playa.
Y quien tiene un piso en Madrid, difícilmente venderá el piso en Madrid por dos razones:
El que se revalorizará (si algún día sucede) será el de Madrid. A la ahora de vender, se venderá antes y mejor el de Madrid.
Que le pregunten a los ahorradores que necesitan vender el piso en la playa, que se pensaban que valía 300.000€, y llevan 2 años intentando venderlo a 100.000€.
Y si lo venden por que necesitan el dinero, cuanto les quedará después de pagar la plusvalía (que pagarán a pesar de haber perdido dinero) y la retención de Hacienda.
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