El número de compraventa de viviendas en el conjunto de 2014 alcanzó las 364.601 operaciones, lo que supone un repunte del 19,1% respecto al año anterior. Según las estadísticas del Consejo General del Notariado, el precio medio del m2 cerró en 1.251 euros, es decir, un 0,1% en comparación con 2013.
Por número de operaciones en cada inmueble, las ventas de pisos alcanzaron las 290.441 unidades, un 17,3% más respecto a 2013. Además, dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano mostraron una expansión del 23,5%, frente a la contracción experimentada por la compraventa de pisos nuevos con un 9,6%. Por su parte, las viviendas unifamiliares se situaron en 74.160 operaciones, lo que representan un incremento del 26,8%.
El Precio medio
En términos de precio medio, el m2 de las viviendas compradas en 2014 fue de 1.251 euros. Esto implica un leve repunte del 0,1% en comparación con el precio de cierre de 2013. Los notarios destacan que este ligero alza responde al aumento del precio de m2 de las viviendas tipo piso, que escalaron un 1,4% interanual. El metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se contrajo un 2,7% interanual.
Dentro de los pisos, el m" de los de segunda mano se situó en los 1.347 euros en 2014, un 2,4% más en tasa interanual y el de los pisos nuevos en 1.624 euros, un nivel similar al del 2013.
Los notarios exponen que la "senda depresiva" del sector inmobiliario finalizó en 2014. Así, destacan que la "aparente" recuperación de las cifras anuales se debió en parte a la finalización de la desgravación fiscal por vivienda habitual a finales de 2012, que impulsó un adelanto de las ventas de 2013 a dicho año.
Para los primeros meses de 2015 se esperan que las cifras del mercado continúen con la senda de estabilización observada en 2014, "aunque quizá con valores más moderados".
Préstamos hipotecarios
El mercado hipotecario cerró el año con un incremento en el número de nuevos préstamos concedidos al subir un 5% interanual. En términos de cuantía, el ejercicio se cerró con un importe promedio de los préstamos hipotecarios de 137.878 euros, lo que representa una expansión del 10,2%. En el caso de los créditos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, el número de préstamos realizados en el año recogió un crecimiento del 39,4%.
21 Comentarios:
Mis abuelos vivian en una cuadra, mis padres en un piso con 1 baño. Yo vivo en un chalet pareado con 3 baños y piscina......
_ Vamos a ver si sabemos lo que decimos..... ojala mis hijos vivan en una chalezaco con 2 piscinas........ eso significa que estamos EVOLUCIONANDO.
Mis abuelos vivian en una cuadra, mis padres en un piso con 1 baño. Yo vivo en un chalet pareado con 3 baños y piscina....
_ Vamos a ver si sabemos lo que decimos..... ojala mis hijos vivan en una chalezaco con 2 piscinas........ eso significa que estamos evolucionando
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Reemplaza la palabra baños por hipoteca.
Por cada baño o piscina que añades a la historia familiar, añade "una decada de hipoteca mas". (1 baño por 10 años de hipoteca, 2 baños por 20 años, 2 baños + piscina por 30 años, suma y sigue)
Y habras descrito brillantemente la situacion de este pais.
Hola 180, estamos en una democracia bonsái en la que la globalización nos ha convertido en unos peleles....todo es una lucha de poder, hasta la tontería mas grande........que los precios se estabilicen es muy beneficioso para todos, tanto compradores como propietarios y por multiples motivos.....lo importante no es el pasado, por el nada hay que hacer.......lo importante es el presente y el futuro.....y la estabilidad es la base de todo.....otro disparate como este no se cometera en muchas décadas y nadie fue a la cárcel porque todos estaban involucrados, meter a uno, era una ficha de domino en caída libre.......lo importante para tus hijos y nietos es que tengan una verdadera democracia con unos valores minimos de respeto, seriedad y ética....lo demás todo es oportunismo.......un saludo amigo y suerte
Vamos a desmentir al falacia de hoy:
La bolsa hoy ha subido un ridiculo 0,08% (si, una miseria).
Segun los "inteligentes argumentos" de la "linealidad perpetua" de Juan (o Carlos, o fran, segun se vea, porque en el fondo, todos son la misma persona), que se le llega la boca de orgullo al decir que la vivienda sube el 14% y le pido que lo demuestre con datos o noticias (que no puede) y sale con la falacia de que, si en una semana unas decimas la vivienda, multiplicando por X, la vivienda entonces subira un 14%. Y se quda tan ancho con semejante argumento pueril. A ver si asi engaña a algun pardillo.
Por tanto, usando ese argumento falaz, podemos afirmar que la bolsa a dia de hoy sube un 30% anual. (0,08 x 365 dias).
Invertid en bolsa!!!! que os forrais!!!!!
Que bueno colega, soy profesional en gestión de carteras, 25 años en el Santander.....algo se de todo eso, le hubiera explicado a tu colega como un derivado se come al subyacente en el tema de los tulipanes en los que nadie aprendio nada, todo es avaricia.....yo si creo que aquí hay un pequeño lobby, eso si, muy feber....de 3 o 4 iluminados metiendo miedo continuamente con un solo propósito, por favor no me vuelvan a acusar de ser un multinick, ustedes son unos oportunistas, lo que pasa es que tienen mas tiempo que el resto y esta parida a nadie le importa.....juegan en segunda en una historia que a nadie le interesa, ese es su exito
Chancletero tu eres tonto o eres tonto.
Te repito por tercera vez que la subida de 12,6 son datos del consejo general del notariado ,te es tan dificil comprobarlo
Agosto de 2014 precio medio 1111 euros(datos publicados el 14 de octubre, entras en google y pones "compraventas mes de agosto notariado", venga chavalin que tu eres capaz de eso )
Diciembre de 2014 precio medio 1251 euros(esto es mas facil para ti,solo tienes que leer un poco mas arriba en este mismo articulo que estamos comentado)
Hala niñato si miento demuestrame que precio medio segun los notarios era en agosto ,el de diciembre ya te lo ponen en esta noticia( 1251 euros)
Si lo que quiero es que me demuestres ese 14% anual de subidas que antes decias (que ahora vas y lo rebajas al 12,6, que rapido vas menguando "los datos"), de donde sale (es decir, datos, referencias). No que lo "expliques", que las explicaciones, ya sabemos que lo que explicas en un sitio, en otro lo rectificas. Y eso, no esta bien. Yo tambien te explicado como es posible que la bolsa suba este año un 30% y es falso. Usando tu mismo argumento.
Veo chancletero que estudiaste la eso(España uno de los peores paises del munndo en compresion lectora) en ninguno de mis comentarios he dicho subida anual del 12,6 % ,te vuelvo a repetir (lo siento por tu retraso mental) agosto de 2014 precio 1111 y en diciembre de 2014 precio 1251 ,eso son 4 meses,
Datos consejo general del notariado sobre ventas ya realizadas en 2014 no sobre previsiones para año 2015 o para año 2999
Como es posible que digas de donde salen los datos si te he dicho en todos mis comentarios que son datos del consejo general del notariado
Por cierto aun no has sido capaz de entrar en google y poner " compraventas agosto de 2014 notariado"
Anda chavalin que tu puedes sino que te ayude tu padre
Vamos que puedes.
Mi nieto ha sido capaz con 5 años ,tu si te pones tambien
Vamos campeon
Que casualidad, que habeis entrado juntos al foro vosotros dos. Eso si, con una hora de diferencia (algo menos), para que no "se note".
Pd: veo que estas familiarizado con el termino de "multinick".
Hola amigo, no podre atenderte mucho tiempo porque mañAna madrugo, sobre el multinick, no hace falta estar familiarizado, hoy en día es como decir que sales a pasear.....sobre tu corazonada solo tienes que mirar la semántica y la prosa....es como un huella de identidad, con eso te resultara mas fácil atar cabos, algunas personas siempre ven conspiraciones en todo lo que les resulta de alguna manera incomodo....eso es una debilidad.
Un saludo, lo dejo por hoy, que pases una buena noche y mañAna un buen día
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