El entidad británica Nationwide ha empezado a comercializar una nueva hipoteca que permite a sus clientes en negative equity, es decir, a aquellos que actualmente viven en una casa con un valor inferior a su hipoteca, pedir un préstamo hipotecario por el 125% del valor de la nueva casa
Tener una casa con una hipoteca superior al precio suele ser un motivo para no comprar casa y un problema si tienes necesidad de mudarte, ya que tras la venta de la primera se seguiría debiendo dinero al banco. Con este producto nationwide pretende romper ese obstáculo entre sus clientes, a los que prestaría más dinero de lo habitual para su casa nueva y además añadiría a esa hipoteca el "agujero" que quedaría después de vender la casa antigua, con lo que el cliente tendría solucionada la financiación. En total, prestaría a sus clientes dinero por hasta el 125% del precio de la casa nueva
La firma se ha adelantado a aclarar que ofrecerán este producto a un nicho muy concreto de clientes y que no todo el que esté en "negative equity" podrá acceder a esta financiación, sino que deberán pasar por los criterios de solvencia preparados al respecto
La oferta llama la atención por dos claros motivos. El primero porque la autoridad de servicios financieros de reino unido (the Financial Services Authority) está considerando limitar los préstamos hipotecarios que otorga la banca al 100% del valor de la propiedad. La segunda, porque préstamos por encima del valor ha sido uno de los motivos por los que ahora muchos propietarios están en problemas una vez que la vivienda ha empezado a bajar
El banco daría estos créditos a un tipo de interés fijo del 6,73% los tres primeros años o el 7,48% si se firma un periodo inicial fijo de cinco años
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11 Comentarios:
Me sorprenden los tipos de interés ingleses; del 6,73% !!!! y del 7,48%!!!!
Con lo que se quejan aquí los de vpo hipotecados. Al final no van a estar tan mal los intereses que nos cargan nuestros bancos.
Eso sí: como aquí empiecen de nuevo a dar hipotecas por importe superior al 80% del precio del piso se vuelve a liar otra super burbuja: entrarían a comprar cientos de miles de jóvenes sin nada ahorrado y con unos tipos de interés actuales muy bajos que en el momento que suban la harían estallar de nuevo arratrando a los bancos.
"Como aquí empiecen de nuevo a dar hipotecas por importe superior al 80% del precio del piso ...." aunque den el 100%, hay que tener ahorrado un 10% para los gastos de la compra. Otra cosa: el gobierno ha tenido que avalar un montón de dinero para los bancos, debido a la enorme cantidad que han prestado para la compra o promoción de vivienda, por lo que está en condiciones de impedir que los bancos concedan hipotecas de más del 80%. Me sorprenden los tipos de interés ingleses; del 6,73% !!!! y del 7,48%!!!! Esos tipos de interés del 6,73% y del 7,48% no son tan altos por ser ingleses, sino que son porque son para un producto de mucho riesgo. Cuando más riesgo tenga un préstamo o crédito, mayor tipo de interés. En Inglaterra, en España, y en el resto del mundo.
Bueno, este tipo de interes es para un 125 por cien del valor de la propiedad. Mi hija tiene una hipoteca en Londres por 2 por cien más del ´Base rate´(Debe ser como el IBOR, un total del 3 por ciento . . Mucho más barato! Hay que decir que tenía una hipoteca fija durante tres años, ý el banco no podía imaginar que el 'base rate' iba a bajar a 0,50% . .
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice
No vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
Yo no vivir debajo puente, yo no comprar a "no bajo un duro": yo comprar a Caixa Cataluña y/o Cajasol, que bajar precio vivienda 10%-30%. Mi amigo, tampoco vivir debajo puente, tampoco alquilar a "no bajo un duro": alquilar a Caixa Catalunya, pagar menos de 500€ mes.
Yo tengo una amiga que ha alquilado a caixa terrassa un piso nuevo de 45 m2, una habitación...una cucada a 425€/mes +20€ de comunidad, por debajo del precio que piden en la zona los caseros, promotores o inmobiliarios....
Entre tú y yo: es que el "no bajo un duro", aparte de pesado, reiterativo y mal educado, es tonto del culo. En todo caso, esta es la noticia donde Caixa Cataluña rebaja el precio de sus viviendas de un 10% al 30%, y poner otras viviendas en alquiler por menos de 500€ (al menos, eso es lo que dice la noticia): http://www.idealista.com/news/archivo/2009/07/09/088910-pisos-caixa-cat…
Yo te hablo de un hecho real,
Le acompañé a hablar con el responsable de las promociones en alquiler, se negoció hasta la cifra y se cerró el trato.
Muchas cosas no salen publicadas a bombo y platillo.
Saludos.
Si como decia el expresidente de los promotores de España, en una entrevista, ,,,,si las viviendas bajan mas del 20%, es la hipoteca, ya se los quedaran los bancos y cajas. (De bajar nada)
Que listo,arrimando el ascua a negocio, no se queria enterar,pero lo sabia,,,,
Los bancos y cajas,,,,quieren dinero, no ladrillos, sin vender, pues seria su ruina,,,, y hay mas de lo que cuentan,,, como levanten la alfombra,,, veremos hasta que punto estan de atrgantados,de ladrillos,,, y caja vacia.
Lo peor del cuento, es que muchisimos, ya no podemos pagar, la hipoteca, si pagas no vives ni comes, si no que me lo digan a mi, que llevo ya tiempo en el paro.,,,, salud,,,
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