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Balcones y terrazas: cómo sacarles partido para vender más rápido tu casa

Autor: matthieu – bcnhomestaging (colaborador de idealista news)

Artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de Barcelona home staging

En muchas viviendas ofrecidas a la venta o al alquiler, los espacios exteriores (balcones, terrazas, patios, jardines) constituyen un tremendo punto fuerte para el propietario, un elemento de diferenciación determinante en un mercado inmobiliario saturado, frente a otras viviendas de misma categoría en la misma zona

Sin embargo, en muchos casos, estos espacios quedan desapercibidos en las fotos de los anuncios, o hasta durante las visitas. Muy a menudo, su presentación no está a la altura de su potencial: no tienen vida ni encanto, y no provocan el flechazo en compradores o inquilinos, a pasar de sus cualidades objetivas

 

Los profesionales del sector inmobiliario saben que el balcón o la terraza de un piso o de una casa son una parte de la vivienda decisiva para cerrar ventas, y por lo tanto es crucial optimizar el estado de presentación de todos los espacios exteriores

En una buena preparación de una vivienda para el mercado inmobiliario, se cuida particularmente este punto. Aconsejamos conseguir fotos más atractivas y visitas más exitosas, para cerrar ventas de forma más rápida, siempre y cuando el precio de venta está a nivel de mercado

Los profesionales del home staging recomiendan:

 

1. Sacar todos los trastos que muchas veces se dejan en terrazas, patios y balcones de viviendas a la venta, y limpiar a fondo estos espacios. ¡El descuido no da confianza y no facilita la imaginación de los potenciales compradores!



 

2. Pintar las paredes de nuevo, si hace falta, con pintura plástica para exteriores, para darles un tono fresco y limpio; reparar suelos y paredes exteriores cada vez que haga falta

 

 

3. "Poner en escena" los espacios para darles vida y encanto y asegurar que se perciba todo su potencial durante las visitas comerciales: amueblar con mesas, sillas y sillones de jardín; colocar plantas artificiales y más accesorios; etc.



 

Un buen especialista de home staging en su zona pone en marcha todos estos cambios y pone a su disposición todo el material necesario!

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