Vuelve a la palestra el eterno debate entre la poca colaboración entre el sector privado y el público en la vivienda en España. Javier Burón, Gerente de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, ha apelado por una colaboración entre los dos sectores, tanto en la ciudad catalana como en el resto de España. “Ninguna administración pública por sí sola lo podrá hacer, así que o lo hacemos juntos o no conseguiremos un mercado saneado: no es un reto sencillo, pero si fuera fácil no nos habría sido encomendado”, ha explicado en el marco de la segunda edición de inmonext 2019 en Barcelona.
Según Burón, Barcelona se enfrenta a un problema de oferta de vivienda, tanto pública como privada. “Hay segmentación de la oferta y la que hay no está adaptada a todo tipo de renta: ahora mismo, dos tercios del sector privado está centrado en promover vivienda dirigidas a personas con una renta media-alta”. “Es cierto que está habiendo un proceso de menores crecimientos de los precios de alquiler en Barcelona, pero continúa sin estar alineado con los salarios”, sostiene.
“Intentando ser un poco provocador, vemos la vivienda como algo demasiado importante como para que sólo esté en manos del mercado privado o sólo de burócratas: estamos predestinados a colaborar”, sostiene Burón. “La colaboración público-privada no es ofrecer licencias rápidas y quitarnos del medio, de igual manera que tampoco consiste en que el sector privado invierta mucho dinero en los proyectos que quiere el sector público: hay que arriesgar y llevar a cabos proyectos conjuntos”.
El gerente de vivienda también ha explicado que desde el consistorio se está haciendo crecer el parque de vivienda pública. “No hay una solución fácil y no hay atajos, hay que picar piedra. Estamos haciendo crecer nuestra capacidad promotora y de financiación”.
Según Burón, el ayuntamiento también está comprometido con los cambios de políticas, desde la obligación de generar un 30% de VPO en suelo urbano consolidado hasta declarar toda la ciudad como área de tanteo y retracto o desarrollar una herramienta de registros de solares.
“De forma concisa, Barcelona es una especie de laboratorio en cuanto a innovaciones en materia de vivienda y tenemos que hacer la convergencia europea en esta materia, y no hay manual de instrucciones. Apelaré a que ninguna administración pública por si sola lo podrá hacer, así que o lo hacemos juntos o no conseguiremos un mercado saneado. No es un reto sencillo, pero si fuera fácil no nos habría sido encomendado”.
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