Compraventa no residentes

Para comprar una propiedad en España sin ser residente, es necesario obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero) antes de formalizar la transacción. En cuanto a los impuestos de compra de vivienda en España para no residentes, se deberá abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA, dependiendo de si la propiedad es de segunda mano o nueva. Además, la compra de un inmueble por un no residente tributa en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes, que se aplica sobre los ingresos derivados de la propiedad. Esta sección proporciona información actualizada sobre la compraventa de inmuebles en España para extranjeros no residentes, incluyendo las últimas noticias y cambios fiscales que afectan a este tipo de transacciones

Soy extranjero y quiero comprar una casa en España: qué tengo que hacer y qué necesito

España es un país muy bien valorado para vivir en todo el mundo y cada año miles de extranjeros vienen a vivir aquí. En 2024, la compra de viviendas por parte de extranjeros se acercó a las 93.000 operaciones. En este artículo, cualquier ciudadano extranjero con interés en vivir en nuestro país encontrará una guía detallada sobre el proceso, así como los pasos a seguir para adquirir una vivienda, desde la adquisición del NIE hasta la firma ante notarios, sin olvidarse de los impuestos a pagar y toda la documentación necesaria para cerrar la operación con éxito.

Histórico de compraventa de viviendas 2004-2024

MIVAU: la compraventa de vivienda crece un 12% y roza las 715.500 transacciones en 2024

La compraventa de viviendas alcanzó las 715.429 transacciones inmobiliarias en 2024, lo que supone un 12% más que en el año anterior, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). Por tipología de vivienda, la compraventa de vivienda nueva se acerca a las 65.500 unidades, un incremento del 8,7%, mientras que la segunda mano aumentó un 12,4%, hasta rozar las 650.000 operaciones, más del 90% del total de operaciones. La compra de viviendas por parte de extranjeros alcanzó el 18% del total de operaciones, hasta superar las 128.600 unidades, y un crecimiento de un 4,5% anual.

Los 10 pasos que debe seguir un extranjero para comprar una casa en España

Cada vez son más los extranjeros que deciden comprar una casa en España, ya sea como inversión, para jubilarse en nuestro país o pasar temporadas de vacaciones y disfrutar del clima y la gastronomía. Para poder adquirir un inmueble en España, los foráneos deben seguir una serie de pasos para completar un proceso, desde contratar a un especialista hasta solicitar el NIE. abrir una cuenta bancaria en España, entregar una señal para reservar la vivienda o tasar el inmueble. Repasamos las claves del procedimiento.