Exposición al riesgo inmobiliario

La mayoría de grandes economías mundiales lleva ajustando los precios de la vivienda desde mediados de 2022, tras el endurecimiento de la política monetaria de los distintos bancos centrales ante la escalada de la inflación. Las caídas protagonizadas por Canadá (-10,4%), Australia (-9,7%), Suecia (-9,6%), EEUU (-5,9%) o Alemania (-5,7%) frente a máximos son solo algunos ejemplos, con datos de la OCDE. Un análisis de CaixaBank Reseach destaca que ese ajuste aún no ha terminado y continuará hasta finales de 2024. Sin embargo, para España apenas ven una bajada entre el 1% y 2% en los próximos dos años.

Qué impacto tendrá en el sector inmobiliario el aumento de los tipos de interés que están llevando a cabo los bancos centrales en su lucha contra la inflación. CaixaBank Research analiza los mercados residenciales de las economías desarrolladas, que tras la pandemia han vivido un repunte importante de demanda y precios, llegando incluso al riesgo de burbuja inmobiliaria. “El endurecimiento de las condiciones financieras podría enfriar los signos de sobrevaloración de los precios de las viviendas”, concretan.

Europa cuenta con varias ciudades que afrontan el riesgo extremo de burbuja inmobiliaria en los precios de la vivienda, según el índice Real Estate Bubble Index de UBS, en el que y Frankfurt encabeza la lista este año.

La exposición al riesgo inmobiliario de muchas entidades financieras, como unicaja, bbk, banco base o banco sabadell, asciende a 139.782 millones de euros, a la espera de conocer las cifras del resto de entidades El objetivo es que las entidades financieras limpien sus balances y sean lo más transpa