Oficinas vacías

Civislend, plataforma de 'crowdlending' inmobiliario, ha financiado tres proyectos de transformación de oficinas en viviendas por un valor superior a 5,4 millones de euros, según ha informado en un comunicado. Según la compañía, este tipo de operaciones permite dar salida a oficinas en desuso, impulsadas por el teletrabajo, al tiempo que contribuye a aliviar la tensión del mercado residencial en las grandes ciudades. La marca ha asegurado que los inversores han obtenido rentabilidades de hasta el 11% en plazos de entre 12 y 15 meses.

Salvando las distancias con la tecnología, la arquitectura administrativa también queda desfasada, sobre todo por motivos de espacio o de adaptabilidad. Así, en muchas ciudades, algunos edificios administrativos van quedando vacíos o en desuso.

El fondo Argis ha adquirido el icónico edificio situado en Avenida de Burgos 18, en el norte de Madrid, con el fin de reconfigurarlo en un exclusivo desarrollo residencial. Esta adquisición se realiza en el marco de Argis Living Fund II, un vehículo de inversión que dispone de 250 millones de euros. Este proyecto, situado cerca de Madrid Nuevo Norte, ofrecerá 71 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con terrazas y amplias zonas comunes. El edificio, ubicado en una amplia parcela cerrada e independiente, consta de 11 plantas sobre rasante y 3 sótanos, abarcando una superficie total de 6.355 m2.

La falta de stock en viviendas en San Francisco, sobre todo en el centro, ha llevado a la ciudad a aprobar ciertas facilidades que promuevan la reconversión de oficinas vacías en viviendas. Los ciudadanos han dado el visto bueno al plan de las autoridades locales para eliminar impuestos a aquellas promotoras inmobiliarias que reconviertan alrededor de 460.000 m2 de superficie comercial hasta 2030. La tasa de desocupación de oficinas en la ciudad batió récord en diciembre, al alcanzar el 36%.

El precio de alquilar una oficina en Madrid continuó descendiendo en el primer trimestre del año, un 45% más bajo que hace dos años y un 7% inferior que en el primer trimestre de 2009.

El número de oficinas vacías en tokio ha aumentado en octubre por noveno mes consecutivo, la peor racha de subidas desde junio de 2003, cuando se sumaron 10 meses de incrementos consecutivos, debido al pensamiento negativo de las compañías sobre la marcha de la economía y al recorte del gasto, según