Información sobre vivienda y economía

Hipotecas cruzadas y en cadena: otro drama

Autor: Redacción

Imagina que tienes tu casa, que avalas a familiares y amigos para que compren la suya y que éstos a su vez avalan a otras personas para adquirir una casa. El resultado es una maraña de avales e hipotecas que provocan que en cuanto caiga una por impago desencadene una reacción en cadena y que puede llegar a provocar no sólo que tengas que pagar tu hipoteca, sino que además tengas que pagar dos o más créditos hipotecarios de gente que quizás ni conozcas

Esto es lo que ha ocurrido en los últimos tiempos, especialmente en el colectivo de inmigrantes, donde el afán por ayudar a amigos y compatriotas para iniciar una nueva vida está provocando problemas en cadena

El problema es que incluso se ha llegado a situaciones surrealistas para evitar el control del banco de España y que llevan a los afectados a hablar de fraude inmobiliario. Así, hacían las transacciones muy rápidamente antes de que constasen en la información Cirbe y que fueran detectadas por el Banco de España

Cuando el boom inmobiliario provocó una relajación en los controles bancarios que en algunos casos llevó a que la casa de alguien sirviera como aval ante la esperanza de una constante revalorización del precio de la vivienda, se firmaron muchas compraventas de casas con avales cruzados. Llegó a haber inmobiliarias especializadas que tejían toda la red y que hacían que se llegase a ser responsable de impagos de personas que apenas podrías conocer

Ahora, llega el problema, ya que algunos no pagan y otros tienen que pagar dos o más hipotecas