El índice de referencia de préstamos hipotecarios (irph de las cajas y de los bancos) ha vuelto a bajar en mayo por sexto mes consecutivo. Sin embargo, el ritmo de caída cada vez es más lento. En mayo cerró en el 3,411%, 16 centésimas por debajo del cierre del mes anterior, cuando se situó en el 3,573%, dos décimas menos que el mes precedente. La caída intermensual de mayo contrasta con la registrada en el pasado mes de enero que fue casi de una décima con respecto a diciembre de 2008
La distancia entre el irph y el Euribor se ha acortado ligeramente en mayo, con respecto a meses anteriores. Aún así, el iprh mayo 2009 sigue presionando a los hipotecados con préstamos referenciados a este indicador (que se obtiene mediante la media de los tipos + diferencial aplicados en los créditos firmados por bancos y cajas con sus clientes durante los últimos tres meses)
Esto se traduce en un pago de más de 100 euros al mes de más (un 12% más y por encima de los 1.200 euros al año) para una hipoteca de 200.000 euros a 25 años que tenga como referencia el irph, frente a la que tenga como referencia el Euribor (1,64% en mayo) + 0,75%
| Últimos datos mensual del irph | |
| Fecha | % |
| Irph mayo 1999 | 4,644 |
| Irph junio 1999 | 4,502 |
| Irph julio 1999 | 4,435 |
| Irph agosto 1999 | 4,471 |
| Irph septiembre 1999 | 4,545 |
| Irph octubre 1999 | 4,665 |
| Irph noviembre 1999 | 4,807 |
| Irph diciembre 1999 | 4,94 |
| Irph enero 2000 | 5,04 |
| Irph febrero 2000 | 5,166 |
| Irph marzo 2000 | 5,231 |
| Irph abril 2000 | 5,353 |
| Irph mayo 2000 | 5,522 |
| Irph junio 2000 | 5,703 |
| Irph julio 2000 | 5,891 |
| Irph agosto 2000 | 6,029 |
| Irph septiembre 2000 | 6,232 |
| Irph octubre 2000 | 6,284 |
| Irph noviembre 2000 | 6,348 |
| Irph diciembre 2000 | 6,371 |
| Irph enero 2001 | 6,39 |
| Irph febrero 2001 | 6,28 |
| Irph marzo 2001 | 6,147 |
| Irph abril 2001 | 6,025 |
| Irph mayo 2001 | 5,926 |
| Irph junio 2001 | 5,806 |
| Irph julio 2001 | 5,768 |
| Irph agosto 2001 | 5,723 |
| Irph septiembre 2001 | 5,627 |
| Irph octubre 2001 | 5,39 |
| Irph noviembre 2001 | 5,19 |
| Irph diciembre 2001 | 4,852 |
| Irph enero 2002 | 4,737 |
| Irph febrero 2002 | 4,768 |
| Irph marzo 2003 | 4,785 |
| Irph abril 2002 | 4,86 |
| Irph mayo 2002 | 4,985 |
| Irph junio 2002 | 4,995 |
| Irph julio 2002 | 5,009 |
| Irph agosto 2002 | 4,999 |
| Irph septiembre 2002 | 4,818 |
| Irph octubre 2002 | 4,69 |
| Irph noviembre 2002 | 4,517 |
| Irph diciembre 2002 | 4,38 |
| Irph enero 2003 | 4,252 |
| Irph febrero 2003 | 4,146 |
| Irph marzo 2003 | 3,976 |
| Irph abril 2003 | 3,886 |
| Irph mayo 2003 | 3,823 |
| Irph junio 2003 | 3,707 |
| Irph julio 2003 | 3,541 |
| Irph agosto 2003 | 3,47 |
| Irph septiembre 2003 | 3,428 |
| Irph octubre 2003 | 3,442 |
| Irph noviembre 2003 | 3,432 |
| Irph diciembre 2003 | 3,458 |
| Irph enero 2004 | 3,475 |
| Irph febrero 2004 | 3,446 |
| Irph marzo 2004 | 3,358 |
| Irph abril 2004 | 3,279 |
| Irph mayo 2004 | 3,255 |
| Irph junio 2004 | 3,307 |
| Irph julio 2004 | 3,323 |
| Irph agosto 2004 | 3,392 |
| Irph septiembre 2004 | 3,367 |
| Irph octubre 2004 | 3,332 |
| Irph noviembre 2004 | 3,383 |
| Irph diciembre 2004 | 3,349 |
| Irph enero 2005 | 3,334 |
| Irph febrero 2005 | 3,332 |
| Irph marzo 2005 | 3,343 |
| Irph abril 2005 | 3,325 |
| Irph mayo 2005 | 3,318 |
| Irph junio 2005 | 3,27 |
| Irph julio 2005 | 3,196 |
| Irph agosto 2005 | 3,19 |
| Irph septiembre 2005 | 3,197 |
| Irph octubre 2005 | 3,225 |
| Irph noviembre 2005 | 3,264 |
| Irph diciembre 2005 | 3,404 |
| Irph enero 2006 | 3,591 |
| Irph febrero 2006 | 3,701 |
| Irph marzo 2006 | 3,756 |
| Irph abril 2006 | 3,852 |
| Irph mayo 2006 | 4,048 |
| Irph junio 2006 | 4,132 |
| Irph julio 2006 | 4,229 |
| Irph agosto 2006 | 4,355 |
| Irph septiembre 2006 | 4,451 |
| Irph octubre 2006 | 4,562 |
| Irph noviembre 2006 | 4,645 |
| Irph diciembre 2006 | 4,753 |
| Irph enero 2007 | 4,811 |
| Irph febrero 2007 | 4,89 |
| Irph marzo 2007 | 4,975 |
| Irph abril 2007 | 5,008 |
| Irph mayo 2007 | 5,092 |
| Irph junio 2007 | 5,19 |
| Irph julio 2007 | 5,326 |
| Irph agosto 2007 | 5,422 |
| Irph septiembre 2007 | 5,497 |
| Irph octubre 2007 | 5,551 |
| Irph noviembre 2007 | 5,585 |
| Irph diciembre 2007 | 5,562 |
| Irph enero 2008 | 5,611 |
| Irph febrero 2008 | 5,582 |
| Irph marzo 2008 | 5,404 |
| Irph abril 2008 | 5,418 |
| Irph mayo 2008 | 5,587 |
| Irph junio 2008 | 5,794 |
| Irph julio 2008 | 6,006 |
| Irph agosto 2008 | 6,218 |
| Irph septiembre 2008 | 6,265 |
| Irph octubre 2008 | 6,253 |
| Irph noviembre 2008 | 6,258 |
| Irph diciembre 2008 | 5,891 |
| Irph enero 2009 | 4,983 |
| Irph febrero 2009 | 4,324 |
| Irph marzo 2009 | 3,821 |
| Irph abril 2009 | 3,573 |
| Irph mayo 2009 | 3,411 |
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
10 Comentarios:
Sigue la injusticia con los que tenemos irph
Los grandes ladrones de toda la vida los banqueros¡¡¡ Señores¡¡¡¡ Elmundo lo mueven dos hijos de puta mientras otros nos morimos de hambre
Y el gobierno socialista sigue permitiendo que los bancos ganen mas a costa de los que tenemos una Vivienda de proteccion Oficial pues la referencia es al IRPH.
Estamos pagandos mas de un 4% de interes debido al IRPH, cuando el Euribor esta al 1,64%.
El gobierno de Zapatero esta apoyando a los bancos y machacando al pueblo!!
Se supone que los intereses para vpo tendrían que ser inferiores a los del mercado libre ya que están subvencionados.
Cómo se come esto?
No lo entiendo.
Despues de varios meses que se hayga hecho la revicion de hipoteca , se puede negociar el irph con la caja eso es factible si alguien me puede decir algo se lo agradecede , ya que el irph sigue bajando
Gracias
Otra curiosidad de la burbuja, vpos que valen mas que las de renta libre y pagando mayor cantidad.
Supongo que un precio estático y un interés similar fue algo atractivo... aqui vemos otro ejemplo de como pueden cambiar las cosas y mas a largo plazo.
Hola a todos los que tenemos irph , me gustaira a ver si alguien puede indicarme el modo de calcular mi actual hipoteca , el irph ha bajado y me gustaria saber cuanto voy a pagar más o menos
Alguien puede indicarme ésto
Muchas gracias
Y un gran saludo
Hola a todos solo deciros, que harta de que el IRPH cajas no bajara nunca como el Euribor, hoy mi pareja y yo hemos firmado con UCI una novacion, hemos pagado 650€ y nos hemos pasado a Euribor + 1,10, sabemos que nos es mucha la mejora pero de pagar 2580€ pasamos a pagar 1688€ y amortizando 600€ todos los meses, asi que me ahorro casi 1000€.Asi que si podeis negociarlo con el banco, es dificil pero el que la sigue la consigue.Suerte a todos....
Hola a todos solo deciros, que harta de que el IRPH cajas no nos bajara nunca como el Euribor, hoy mi pareja y yo hemos firmado con UCI una novacion, hemos pagado 650€ y nos hemos pasado a Euribor + 1,10, sabemos que no es mucha la mejora, que hay bancos con mas ofertas, pero como no dan el 100% tenemos que seguir con UCI, pero de pagar 2580€ pasamos a pagar 1688€ y amortizando 600€ todos los meses, antes no amortizabamos, asi que me ahorro casi 1000€.Asi que si podeis negociarlo con el banco, es dificil pero el que la sigue la consigue.Suerte a todos....
Hola !!! No se si me puedes dar una idea de como lo habeis conseguido ya que esto ya lo he intentado yo con uci y si otro banco no les presentaba una oferta aceptada me dijeron que no habia negociacion posible ya que necesito el 100% y segun estan los bancos ahora no lo he conseguido asi que si me podeis dar una idea de por donde entrarle os lo agradeceria.Un saludo,
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