Hipotecas de menos de 25 años por primera vez desde 2005 (gráficos)

La caída del precio de la vivienda va haciendo retornar los ratios a zonas del pasado. En este sentido, la duración media de las hipotecas en España ha caído por debajo de los 25 años por primera vez desde el primer trimestre de 2005. En concreto, según los datos del colegio de registradores de la propiedad, la duración media de las hipotecas contratadas sobre viviendas ha pasado a 290 meses (24 años y 2 meses), un 9,79% menos que hace un año

El colegio de registradores señala que "la crisis del mercado inmobiliario y las nuevas condiciones impuestas por las entidades financieras pueden ser algunos de los motivos de este importante cambio de tendencia". No obtante, la duración varían dependiendo de la comunidad que se analice. En el extremo inferior se encuentra Canarias (252 meses o 21 años), mientras que en el superior se mantiene Madrid, donde la hipoteca media tiene una duración de 325 meses (27 años y 1 mes)

Montante y cuotas

El montante de las hipotecas es una de las cifras donde mayor divergencia se aprecia. Así, aunque la media nacional se queda en 118.822 euros, Madrid se vuelve a llevar la palma con 199.333 euros de hipoteca media. Las hipotecas más bajas se firman en Murcia, donde de media son de 85.332 euros

Todos los datos anteriores junto con el Euribor, indicador al que se fijaron el 89,38% de todas las hipotecas, provocan que las cuotas que pagan los nuevos hipotecas varien también de forma significativa. La cuota mensual media queda en 713 euros, pero los cuidadanos de Madrid vuelven a afrontar los pagos más altos con una mensualidad de 1.045 euros de media. El pago mensual más asequible lo tienen los extremeños, con 524 euros. En este sentido, la cuota hipotecaria supone el 50% del coste salarial de un trabajador en Madrid, mientras que sólo supone algo más del 34% para extremeños, navarros y asturianos