La apertura de hipotecas sube por primera vez en más de 30 meses (gráfico)

Seria interesante conocer qué porcentaje de esas nuevas hipotecas que corresponde a compraventas. Y qué porcentaje corresponde a créditos renegociados o concedidos sobre inmuebles que ya eran propiedad del hipotecado.

Son datos que tienen que estar disponibles y ayudarían a interpretar las cifras que se dan. Me creo que han subido el número de hipotecas y que, además se ha incrementado el importe prestado. Pero el dato relevante es si esas hipotecas han servido para financiar compra de pisos o eran para otra finalidad.

Sinceramente no entiendo porque se oculta esta información, clave para valorar la trascendencia de la noticia.

Y conociendo como las gastan los del ladrillo, me permito ser desconfiado y mientras no me demuestren lo contrario, pensaré que es una omision interesada y que estamos ante otro intento de manipulación... desesperado, como todos.

No recuerdo bien donde lo he leido, pero creo que recordar que ha sido en el periódico cinco dias, se decía en el articulo que parece que la banca había empezado a movilizar parte de su stock, con facilidades para la compra..pero..eso si..con trampa, son los activos =pisos de gente menos pudiente, es decir los pisos mas baratos ...y evidentemente los peores...eso ya lo vengo observando en todos los portales de Internet de bancos y cajas...barato sacan los pisos que son viejos, mala zona, desactualizados..esos si que losa rebajan de precio...los procedentes de constructor...con ellos de momento no va la cosa...

Cuidadiiiiiiinnnnnnnnn que quieren pilllar algún incauto

EL FMI DICE QUE EL PIB CAERÁ uN 0,6%

España será el único país desarrollado en seguir en recesión en 2010

Ni brotes verdes, ni atenuación de la sangría laboral ni salida de la recesión. España es la única economía del mundo desarrollado que seguirá en recesión este año. El último informe del FMI avanza la recuperación mundial si no estalla la burbuja de la deuda. »

SE REPARTIRÁ eN LAS ESCUELAS

Griñán da ayudas de prensa regional a Público aunque no tiene edición andaluza

El Boletín Oficial de la Junta del pasado 12 de enero recogía que la consejería de Presidencia, ligada estrechamente al presidente de la Junta, daba paso al diario Público en las ayudas y subvenciones que la Junta concede a la prensa regional aunque éste periódico carece de una edición regional.

Contra toda costumbre y todo pronóstico, el diario "Público", a través de la agencia Mediapubli Sociedad de Publicaciones y Ediciones, consiguió ser la beneficiaria de una subvención de 55.000 euros de la junta de Andalucía para que el periódico sea leído gratuitamente por los alumnos de nada menos que de 333 centros educativos de Andalucía.

"TARDARÁ eN NORMALIZARSE"

El grifo del crédito no se abrirá a corto plazo, según el Banco de España

El Banco de España afirmó este martes que a corto plazo el comportamiento del crédito "tardará algo en normalizarse", ya que para ello se necesita aplicar medidas que pongan a la economía "en el raíl" y acometer la reestructuración financiera necesaria.

MULTADO POR UTILIZAR EL CASTELLANO

"Cataluña ya casi es un estado nacional socialista"

La persecución al castellano en Cataluña crece sin parar. La última víctima ha sido la Escuela de Criminología, multada con 1.200 euros por ofrecer los folletos en castellano. El subdirector asegura que "esto es ya un estado nacional socialista". "Nunca nos han pedido folletos en catalán", dice.

Quería ser ella quien abriera la puerta

La Audiencia respalda a la joven que denunció a su madre por negarle la llave casa

Una mujer divorciada no tiene derecho a cambiar la cerradura de la vivienda familiar y negarle una llave a su hijo, de 18 años, según la sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia que da la razón a un joven que denunció a su madre por este motivo.

La Audiencia Provincial ha desestimado el recurso que esta mujer presentó contra la sentencia de un Juzgado de Instrucción de Murcia, que en febrero pasado la condenó a la pena de cuatro días de localización permanente por una falta de coacciones.

El juez ordenó que esta pena la cumpliese en el domicilio familiar, ubicado en Murcia, "en días que no incluyan el fin de semana", y le dio la posibilidad de sustituirla por trabajos en beneficio de la comunidad "siempre que la denunciada preste su consentimiento para ello".

La madre recurrió esta resolución judicial y alegó que no negaba a su hijo el acceso a la vivienda, "pero que quería ser ella la que le abriera la puerta". Además, añadió en su recurso que tenía la sospecha de que su hijo le había podido sustraer objetos de la casa y que al estudiar fuera "sólo viene esporádicamente a Murcia".

La Audiencia, al rechazar su reclamación, señala que al cambiar la cerradura de la casa y no facilitar una copia de la llave a su hijo, mayor de edad, "existió una restricción a la libertad de movimientos, desde el momento en que se le impidió el libre acceso a la que constituía su vivienda, con independencia de que no la ocupase de forma continuada al realizar estudios fuera de la ciudad de Murcia".

"Se limita así -añade la sala- la libertad del joven, en un aspecto tan importante como es la entrada en cualquier momento a la vivienda cuyo uso le atribuyó el juez de familia junto a su madre y hermanos en los autos de divorcio".

En cuanto a las sospechas de la demandada sobre presuntos hurtos, el tribunal dice que las mismas "han de ser perseguidas por los medios que la ley arbitra"

EX MINISTRO SOCIALISTA

Jordi Sevilla apuesta por rescatar a los promotores con dinero público

El ex ministro socialista Jordi Sevilla lo tiene claro. El Gobierno también debe acudir al rescate publico del sector inmobiliario y de la construcción. Y ello, después de que el sector financiero admitiera que los promotores no podrán pagar su deuda, próxima a los 325.000 millones de euros.

Sevilla se declaró este martes a favor de que los bancos pongan a la venta su stock de viviendas en el marco de un plan pactado con el Banco de España que permitiera a las entidades financieras "deglutir razonablemente" durante los próximos años las pérdidas que esta medida acarrearía en sus balances, sin "atascar" la concesión de créditos al resto de la economía.

Sevilla, en declaraciones a Onda Cero, se mostró "sorprendido" de que parezca un "tabú" querer ayudar a un sector como el inmobiliario, cuando precisamente la "pelota inmobiliria-financiera" que existe en España es una de las razones por las que buena parte de la economía nacional se encuentra paralizada.

"Me sorprende que parezca un tabú el pretender reactivar la economía española quitándole uno de los principales obstáculos a esa reactivación (...). de la misma manera que no creo que cuando se ha apoyado al sistema financiero se ha hecho con nombres y apellidos, el plantearse algo de este tipo tampoco es acudir en ayuda de personas y empresas, sino de la economía nacional, de un sector que además sigue siendo el 10% del PIB incluso después de la crisis", subrayó.

Sevilla recordó que en España se han intervenido bancos (Caja Castilla-La Mancha), se ha apoyado al sistema financiero, que fue además "cómplice" del 'boom' inmobiliario, y también se ha apoyado al sector del automóvil por su importancia para la economía, por lo que en bien "del interés general", también podría hacerse con la construcción y el sector inmobiliario.

Burbuja

Lo esencial sí es el stock de viviendas

Articulo ayer de: Juan Ramón Rallo

Constata Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española, algo que por otro lado ya deberían saber todos los españoles: los promotores están quebrados y con ellos, buena parte de nuestro sistema financiero. Al fin y al cabo, con ese razonamiento pretende el Gobierno entregar a los bancos alrededor de 100.000 millones de nuestros euros.

Lo interesante de las declaraciones de González, sin embargo, no es el recordatorio de aquello que ya conocemos, sino de aquello que ellos no quieren conocer. A saber, llevamos unos dos años y medio de crisis y de estallido de la burbuja inmobiliaria sin que nuestros bancos y promotores se hayan dignado a liquidar el millón y medio de viviendas pendientes de vender.

González no parece, sin embargo, demasiado preocupado por el asunto: "hay que ver qué se hace con el stock, aunque no es lo fundamental que hay que poner encima de la mesa, sino qué hacer con el sector". Bien señor mío, si lo esencial para un sector que se dedica a vender viviendas no es que tenga todavía más de un millón de viviendas sin vender, alrededor del 5% de todo el parque español, entonces, ¿Qué es lo esencial?

A ver si nos aclaramos: la construcción en España no levantará cabeza mientras no se ajusten los excesos del pasado en dos sentidos, precios y cantidades. Si los inmuebles siguen sobrevalorados alrededor de un 30%, debería resultar evidente que, ante las expectativas de que los precios sigan cayendo, nadie querrá comprar pisos artificialmente caros. Del mismo modo, si hay millón y medio de inmuebles pendientes de venta –y lo seguirá habiendo mientras no bajen los precios– difícilmente ningún constructor será tan suicida como para colocar un ladrillo más en este océano de cemento. El sector seguirá muerto mientras el stock tapone sus vías respiratorias: bajar precios (de verdad) y dar salida a los inventarios es la única medida razonable que promotores y bancos pueden adoptar.

Claro que González tiene otra idea en mente: "una medida que tiene que ver con el ICO, el Banco de España o los gobiernos" pero que no especifica, aunque claramente pasa por que el sector público facilite a los españoles el crédito para comprar una vivienda o refinancie las deudas impagadas de los promotores. O no se enteran o si enteran es que para sobrevivir están dispuestos a cargarse (aún más) la economía.

Ni los españoles tienen por qué lanzarse a comprar casas sobrevaloradas aun cuando se les regale el crédito ni mucho menos los contribuyentes tienen por qué soportar las pérdidas derivadas de las alocadas inversiones de bancos y promotores; máxime cuando llevan dos años negándose a liquidar millón y medio de viviendas. Es el momento de que reconozcan las pérdidas, provisiones la depreciación de su activo y sobreviva quien disponga de capital suficiente o quien consiga el favor de sus acreedores...

Continúa

Burbuja

Lo esencial sí es el stock de viviendas

Juan Ramón Rallo

Continuación

....ni los españoles tienen por qué lanzarse a comprar casas sobrevaloradas aun cuando se les regale el crédito ni mucho menos los contribuyentes tienen por qué soportar las pérdidas derivadas de las alocadas inversiones de bancos y promotores; máxime cuando llevan dos años negándose a liquidar millón y medio de viviendas. Es el momento de que reconozcan las pérdidas, provisiones la depreciación de su activo y sobreviva quien disponga de capital suficiente o quien consiga el favor de sus acreedores.

Lo peor de todo no es que bancos y promotores se coloquen como pedigüeños a las puertas de La Moncloa, sino que lo hagan porque tienen expectativas razonables de que Zapatero les va a dar una limosna con cargo a nuestros impuestos. Y mientras tanto, el stock de viviendas sin liquidar y sin ponerse a generar riqueza.

Juan Ramón Rallo es director del Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana, profesor de economía en la Universidad Rey Juan Carlos y autor de la bitácora Todo un Hombre de Estado. Ha escrito, junto con Carlos Rodríguez Braun, el libro Una crisis y cinco errores donde trata de analizar paso a paso las causas y las consecuencias de la crisis subprime.