Pese a que en los últimos tiempos la banca está publicitando la concesión de hipotecas al 100%, el valor medio de los préstamos hipotecarios sobre el valor de tasación (ltv) es de un 62% en la cartera hipotecaria minorista. Esta situación es relativamente homogénea entre entidades, ya que la entidad con un ratio más desfavorable tiene un 70%, mientras que la mejor ronda el 55%
Relación entre el valor del préstamo y el de la garantía (ltv)
Bancos y cajas siguen aplicando la prudencia a la hora de conceder un crédito. Según el último informe de estabilidad financiera del sector bancario, la relación media entre el préstamo concedido y el valor del inmueble hipotecado se sitúa en el 62%. El dato es ligeramente mejor que el de 2009, cuando llegó a caer por debajo del 60%
El banco de España asegura en su último informe económico que en los últimos trimestres ha repuntado el porcentaje de hipotecas que financian más del 80% del valor de tasación del inmueble. Desde el 10,6% que suponían a cierre de 2009, se situaron en marzo de 2010 en el 12,2%, pero en todo caso alejadas de las ofertas habituales en los momentos de expansión económica, en las que se llegaba a financiar el 100% o incluso el 110% del valor del inmueble
Absuelven a una heredera de una deuda hipotecaria al no aceptar la herencia
La Audiencia Provincial de Barcelona ha dictado una resolución muy relevante en materia de sucesiones y deudas hipotecarias. En una sentencia dictada en marzo de 2025, el tribunal absolvió a una mujer demandada por el impago de un préstamo hipotecario vinculado a un familiar fallecido, al entender que no había aceptado la herencia. La decisión refuerza un principio clave: ser llamado a heredar no implica automáticamente responder con el patrimonio personal por las deudas del causante.
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
1 Comentarios:
Esperemos que siga así para siempre, un hipotecado no debería pasar del 30-35% de sus ingresos a pagar la hipoteca...
Por cierto vaya dos días llevan los bancos del ibex.... cayendo un 5% su cotización.
Un saludo a todos.
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