Información sobre vivienda y economía

4 lecciones sobre comprar casa que nunca deberíamos volver a olvidar

lecciones a aprender, según la revista time
Autor: Redacción

En un momento en el que prácticamente todos estamos afectados por la situación actual marcada por la recesión del sector inmobiliario, los pisos de bancos, los desahucios, las hipotecas superiores al valor de la vivienda y la dificultad para comprar y vender una casa, es momento para hacer una lista de lecciones y líneas rojas que nunca se deberían volver a traspasar para no encontrarnos en la situación actual de nuevo

1. Comprar por menos dinero del que te apruebe el banco

Hace unos años, conseguir una hipoteca era sencillo, tanto que era un puro trámite. Los bancos daban todo el dinero que se necesitara o incluso ofrecían más para comprar coche, muebles o pagar las vacaciones. Mucha gente lo cogió bajo el dogma de que la vivienda siempre subiría y a la mañAna siguiente sería más rico y no tendría problemas para pagarlo. Mucha de esta gente sufre ahora las consecuencias de una hipoteca que no puede pagar o que simplemente que es superior al valor de su vivienda, con lo que le tiene bloqueado el acceso a más crédito

Actualmente la gente negocia mucho el precio y hace ofertas a la baja que ayudan a tener que pedir menos dinero al banco en un momento en el que además, éste escasea. Para el futuro hay que recordar que se debe abrir la hipoteca que se necesite, conservadora y por el dinero que se pueda pagar incluso en un escenario adverso como puede ser la pérdida del empleo o una mala racha. También se debe ser consciente de que hay que comprar una vivienda acorde con las necesidades, ya que a más casa, también más gastos (comunidad, mantenimiento, seguros, impuestos, etc)

2. Hay que comprar pensando en el largo plazo

En el pico del mercado la gente compró viviendas sobre plano con la esperanza de venderlas en menos de un año o en el peor de los casos en tres o cuatro ejercicios con unas sustanciales ganancias. También se financiaron muchas casas con hipotecas fáciles de pagar al principio y que luego se elevaban (hipotecas variables con carencia o demás productos financieros como las hipotecas a 40 años) que hicieron que adquirir una vivienda pareciera fácil pese a los elevados precios de venta. Todo sabemos cómo acabó aquello

A la hora de comprar casa hay que hacerlo pensando en el largo plazo y no como si fuera la bolsa o una inversión especulativa de la que nos podemos deshacer en meses apuntándonos jugosos beneficios. La mayoría de los compradores actuales descuentan que van a estar en las viviendas al menos 7 o 10 años. Además, la compra se hace pensando en la vida que podemos tener en los próximos 10 años (en zonas residenciales o una casa suficientemente grande si se piensa en tener hijos)

Si se piensa que no se va a estar en la casa ese tiempo o nuestro trabajo demanda desplazamientos y/o mudanzas, es mejor tener la flexibilidad de vivir de alquiler

3. Ahorrar y liquidar los créditos antes de pedir hipoteca

Ahorrar, intentar mantener los ingresos y no tener deudas al ir a comprar una casa son reglas que pueden parecer obvias pero que en el pasado no lo fueron. ¿Cuánta gente tenía un coche nuevo potente comprado con un crédito al recibir su primer sueldo?, ¿cuánta gente iba a comprar casa sin ahorros?, ¿cuánta gente pidió hipotecas por el 100% o 120% de la vivienda? o ¿cuánta compró con trabajos poco estables y/o sueldos por desgracia bajos? aquí hay que intentar ser un clásico y no dejarse llevar por las modas. A comprar casa hay que ir con ahorros, a poder ser sin deudas y con unos ingresos lo más estables posibles

Antes los bancos daban hipotecas con un aprobado raspado en tu calificación de crédito, pero hoy sólo se lo dan a los sobresaliente y eso es a lo que se debe aspirar. Pasar de curso (tener una hipoteca) con una nota raspada casi siempre te asegura que lo vas a pasar mal en el curso siguiente, por lo que mejor ir con los deberes hechos desde el principio y no tener que confiar en que el profesor (el banco) sea un blando y haga casi aprobado general

4. Leer bien los documentos de la hipoteca

Los hipotecados en apuros que hay actualmente en el mercado suelen ser de dos tipos: o son víctimas de una hipoteca que no conocían bien o han perdido alguna de sus fuentes de ingresos. Es cierto que algunos caen en los dos puntos. Nunca se debe caer en el primer grupo, ya que pecamos de omisión. Un hipotecado debe conocer al dedillo su hipoteca, sus clausulas, plazos, comisiones y productos asociados. Si en algún momento no se entiende algo, se debe preguntar sin ningún tipo de vergüenza y mostrar su rechazo llegado el caso. Si no se conocen bien las hipotecas o si no se está cómodo, siempre hay profesionales dispuestos a ayudarnos que nos pueden evitar muchos pagos y disgustos futuros

 

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Comentarios

Me gustan los consejos, sobre todo, cuando llegan a tiempo.

Ahora abundan los buenos consejos de multitud de expertos super-sensatos,....., claro que, a "toro pasado", y ¿Dónde se escondían estos años atrás?.

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No se escondían, simplemente no se les escuchaba. Ahora no se les escucha a los que dicen que la vivienda es un negocio, que nunca baja, etc...

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Tienes toda la razon "vaya toalla", que facil es aconsejar cuando uno tiene el problema encima. Ahora el unico consejo que se puede dar es no compres, en caso contrario estaras tirando el dinero al retrete.

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Hay cosas que cualquiera con dos deditos de frente sabía, pero mucho atontado quería dar el pelotazo y eso solo lo hacen los que saben de verdad

A qué los que vendieron por el doble no se quejan y dicen que los engañaron los bancos y promotores

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Pues yo firmo un piso la semana que vienes. Con dos huevos. :)

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Pues yo firmo un piso la semana que vienes. Con dos huevos. :)
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Suerte con ellos y que nadie te los corte...últimamente muchos colgando

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Mas consejos:

1. Ir al banco, ver hasta que cantidad te pueden conceder
2. Buscar una casa que no valga más de lo que te concede el banco
3. Calcular que si puedes pagar las mensualidades
4. Tener un trabajo seguro, no precario, si no, no te metas en berenjenares, sigue de alquiler.

Y si no reúnes estos requisitos, no hagas perder el tiempo a inmobiliarias y vendedores. Dedícate a pasear y ver escaparates.

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4. Tener un trabajo seguro, no precario, si no, no te metas en berenjenares, sigue de alquiler.
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Y si te ocurre alguna de estas cosas, qué haces, sigues de alquiler sin pagar (que se fastidie el casero) o dejas la vivienda y te vas a vivir con tus padres o debajo de un puente?

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Y si te ocurre alguna de estas cosas, qué haces, sigues de alquiler sin pagar (que se fastidie el casero) o dejas la vivienda y te vas a vivir con tus padres o debajo de un puente
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Mientras nosotros estamos fardando de nuestro pisazo de 40m en el ensanche de la moraleja por 500.000euros (una ganga), el instituto de tecnología de massachussets ha abierto un concurso de ideas para diseñar una vivienda perfectamente habitable por... 1000$, es decir, unos 715eur.

Considerando la magnitud de la estafa piramidal que sufrimos, no sería raro que una vivienda de 715eur bien diseñada fuera mucho más habitable que ese 'peazo' de pisito de 500 mil leuros.

Busquen "mit house challenge" en Internet. Infórmense.

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Más consejos:

El banco no debe conceder nunca, créditos a personas cuya nómina no pueda hacer frente a la mensualidad. Así no engañarían a nadie.

Aunque el 98% de las hipotecas de los españoles, es a interés variable, debería ser por ley, el interés fijo. Así no nos llevaríamos sorpresas con el Euribor.
Porque primero nos dan las miguitas con el interés bajo, y al año o dos años, zas, nos pega la subida y a doblar la mensualidad de la hipoteca. Lo deberían de prohibir.

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Más consejos:

El banco no debe conceder nunca, créditos a personas cuya nómina no pueda hacer frente a la mensualidad. Así no engañarían a nadie.

Aunque el 98% de las hipotecas de los españoles, es a interés variable, debería ser por ley, el interés fijo. Así no nos llevaríamos sorpresas con el Euribor.
Porque primero nos dan las miguitas con el interés bajo, y al año o dos años, zas, nos pega la subida y a doblar la mensualidad de la hipoteca. Lo deberían de prohibir.

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Pues jódete, inútil, que sólo tienes la cabeza para sacarte mocos!!!

¿O pensabas que ibas a dar el pelotazo sin dar palo al agua?

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En primer lugar le rogaría que antes de dirigirse a alguien que no conoce, y por respeto, se abstuviera de decir sandeces e insultos

Y la cabeza a parte de utilizarla para sacarme mocos, cosa muy dificil, pues los mocos se sacan con los dedos, no con la cabeza. Es para ignorar a individuos como Ud.

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Aunque el 98% de las hipotecas de los españoles, es a interés variable, debería ser por ley, el interés fijo. Así no nos llevaríamos sorpresas con el Euribor.
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Quien te ha visto y quien te ve, dj. Hace un tiempo me dijiste de todo por pretender una hipoteca a tipo fijo cuando compre.

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Si?, no lo recuerdo, podríamos pegar esa conversación?

Creo que yo no nunca defendería unos intereses altos, cuando yo mismo he pagado unos intereses que botaban el 18% allá por el año 92,

Lo que dicho en este comentario, es que habría que existir una ley que no dejase especular a los bancos, es decir, que no nos den las miguitas con intereses bajos y al poco tiempo cuando nos tienen cojidos, nos los suban.

Recuerda que una de las principales causas de esta crisis y principal causante de los embargos ha sido eso, el subir los tipos de interés.

Pero no hay nadie que sea capaz de denunciarlo.

Un ejemplo:
Hipoteca más o menos de 300.000 € a un 3% que pase al año a un 6%, duplica la cuota mensual.

Por eso me es raro lo que me dices, el que yo te haya criticado por contratar una hipoteca a plazo fijo.

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La lección más útil:

- El precio de los pisitos nunca baja, eso es imposible, el mercado de la vivienda no esta sujeto a la oferta y la demanda, pertenece a otra dimensión que sólo la gente que fuma puros y posee yates comprende.

- Ya puede costar el m2 10.000 euros y tú disponer de un salario de 600 euros. Son lentejas. Y si no, a vivir debajo de un puente.

- España es diferente y todo el mundo quiere ser propietario. Por eso a la gente le da igual hipotecarse y acabar pagando medio millón de euros por un cuchitril de 200 mil euros. Va en los genes (la estupidez)

Asi que a comprar, que se acaban!!!!!

Jajjaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

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Aunque parezca mentira:
En el periodo 1955-1989 el valor de los bienes inmuebles japoneses se había multiplicado por 75, y suponían el 20% de la riqueza mundial, aproximadamente 20 billones de dólares, un valor equivalente a cinco veces el territorio completo de Estados Unidos, país que contaba con una extensión 25 veces mayor. Sólo el entorno metropolitano de Tokio tenía el mismo valor que todo Estados Unidos, y un distrito de la capital (Chiyoda-ku) valía más que todo Canadá. si se hubiera vendido el Palacio Imperial de Tokio, se habría obtenido el equivalente al valor de todo el estado de California. Los 1990 campos de golf de Japón doblaban el valor de la capitalización de la bolsa australiana. Tras el crash inmobiliario , que se alargó desde 1990 a 2003, el valor de los inmuebles se había depreciado un 88%.

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Siempre me acordaré de aquel programa de telemadrid, año 2006, en el que aparecía un pobre desgraciado que se había comprado una buhardilla en lavapiés.
Le había costado 250.000 euros, tenía 40 metros cuadrados y sólo podia caminar medio erguido por el centro del cuchitril. Lo que no tenía eran ventanas.
El pobre era zapatero y se había hipotecado porque estaba seguro de que si esperaba unos meses más, y tal como subían los precios, nunca en su vida podría comprarse una casa.

Creo que ahora no le quitan la camisa de fuerza ni para hacer sus necesidades.

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Decirle simplemente al comercial que : pisos invendibles no llenan su nevera

Le ofreces el 50%-comprobado y que se lo piense y sino abur

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Me parece a mi que los españolitos hemos meado fuera del tiesto, y esto no va a dejar de caer hasta que los precios de las casas se ajusten al nivel salarial del país; un alemán cobra tien un salario bruto del doble que un español y la vivienda allí cuesta muchísimo menos, por ejemplo :

"Por el precio de una plaza de garaje en Madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)
Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:31

Publicado por equipo@idealista

"De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"

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Hay que ser idiota para comprar una casa ahora

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El éxito de Alemania (de las pocas potencias que no ha tenido burbuja inmobiliaria) puede residir sin duda en no tener a sus ciudadanos esclavos de la hipoteca durante décadas (162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, con sueldo medio de 40.000 € es suficientemente clarificador) dejando libres sus ingresos para invertir en educación, creación de empresas, consumo interno, ocio, ahorro que luego nos prestan sus bancos a jugoso interés... etc.
En cambio aquí la avaricia de algunos no ha respetado ni la propia viabilidad del pais ni de sus nuevas generaciones.
Se ha preferido convertir a los ciudadanos en cadáveres financieros andantes esclavizando su sueldo de por vida , vampirizado casi en su totalidad por una hipoteca los próximos 30-40 años y reduciendo su capacidad de compra al mínimo. Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron...
Así evidentemente no hay manera de que los ciudadanos inviertan en educación, empresas o consumo interno, todo lo devora el mismo circulo vicioso de políticos,banqueros,constructores y especuladores, acaparando los ingresos de las familias, los que deberían ir al resto de sectores productivos y de consumo, paralizándolos y provocando caida de la actividad económica, cierres de empresas y paro masivo.
Entretanto los especuladores se enriquecen con el invento del pisito mientras desangran lentamente al país hasta llevarlo a la catástrofe.
En la naturaleza, ni siquiera muchos parásitos hacen esto, acabar con el espécimen del que se alimentan... por la cuenta que les trae.

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Trankis, que los precios tienen que caer mucho más:

Cincodías.com - Madrid - 07/06/2011

El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 54%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-58%), algo que aún no ha ocurrido en España y que los expertos estiman imprescindible para la recuperación del sector.

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Hay verdades que escuecen, y mucho... el problema es que esto lo sabemos nosotros, el fmi, la comisión europea..
España: pais de mileuristas ( o ni eso) que se permite comprar las casas a precios que doblan los de Alemania cobrando la mitad de sueldo que un germano... juas juas juas

http://www.euribor.com.es/2010/01/18/el-salario-medio-en-espana-es-casi-...

El salario medio en España es casi la mitad que el de Reino Unido, holanda y Alemania
El salario medio en España se sitúa en los 21.500 euros brutos al año, lo que supone casi la mitad de la retribución de más de 40.000 euros de Reino Unido, holanda y Alemania, y un 20% inferior a la media de la UE, según un informe elaborado por Adecco y la escuela de negocios IESE sobre la evolución del salario en 14 países europeos entre 2003 y 2008.
En concreto, la retribución media en el Viejo Continente alcanzó los 27.036 euros en 2008. Reino Unido encabezó el ranking de remuneraciones, con 46.058 euros para los empleados de jornada completa, seguido de Holanda (42.720 euros) y Alemania (40.914 euros).

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Miles de veces hemos oído el cuento de la lechera y miles de veces elucubramos planes imposibles que se despedazan poco después. ¿Recuerdan ustedes cuando hace sólo unos años todo el mundo se lanzó a comprar pisos poseído por la locura del dinero fácil? ¿Cuantas veces oímos entonces aquello de “compro un piso y lo pongo a la venta porque ganaré un par de millones en unos meses”? El euro había llegado pero nuestro delirio millonario nos obligaba a pensar en pesetas. Todo valía mientras los precios subían y subían como el mercurio en la canícula. No fueron pocos los que, como la lechera del cuento, se metieron a comprar pisos y casas sobrevalorados seducidos por la perspectiva de obtener dinero fácil en poco tiempo. Comprabas un piso hoy, lo ponías a la venta mañAna y en dos semanas te sacabas un buen fajo de billetes. En el peor de los casos lo ponías en alquiler y los inquilinos te pagaban la hipoteca. Esa era la idea.
La joven pediría un crédito al banco para comprar un palé de ladrillos y un saco de cemento con los que construir una casita. Luego la vendería y con el dinero obtenido haría un chalé. de la venta de la casa pasaría a la promoción de un edificio de pisos. Y así en breve llegaría a ser una magnate del ladrillo con casa en Marbella, yate en Puerto Banús y vacaciones en Dubai. Incluso se casaría con un torero o un famoso jugador de fútbol. A la lechera de ayer se le cayó el cántaro, volvió a empezar con otro y seguramente vivió el resto de su vida como lechera.
La diferencia con la lechera de hoy, es que la de nuestros días se ha comido los ladrillos y ni siquiera puede trabajar de lechera porque no tiene oficio ni beneficio. Y su novio, lejos de ser torero o futbolista, es un jovenzuelo que se puso a hacer cemento sin tener ni puñetera idea de lo que es la construcción y ahora está en el paro. Va a cumplir 30 años, no tiene trabajo y lo que es peor: no sabe trabajar. Eso sí, tiene un BMW, aunque en realidad es del banco.
A la lechera de hoy no se le fue el cántaro, se le fue la olla.

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"Por el precio de una plaza de garaje en Madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)
Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:31

Publicado por equipo@idealista

"De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"

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Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 70% de la poblaciónactiva son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles. Yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en Alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. Actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. Por si esto fuera poco otra amiga se compró por 210.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en Madrid) esto es imposible encontrar en Madrid

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Diosssss, qué ganas tengo de que llegue el marrano jajoi y la "industria" tecnológica de la vivienda nos ponga en cabeza de la economía mundiá.
¿Os acordaís cuando El ministro pacocascos afirmaba que era motivo de orgullo el precio que alcanzaba la vivienda porque significaba que los españoles la podian pagar?
A partir de noviembre todos vamos a pagar hipotecones. De millón por cabeza. Sobre todo los mileuristas. No preocuparos que con ayudas y subvenciones ( al estado le sobra la pasta para estas cosas, cómo todos sabemos) esto va a subir cómo la espuma.

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Creo que a los casi 5.000.000 de parados que hay en este país, les importa un pimiento todo lo que tu dices.
Lo que a ellos les importa es tener trabajo. Con cascos, con jajoy, con espuma, con hipotecones, subvenciones, ayucas,
A los parados les importa un rábano, todo eso. Los trabajadores queremos trabajar

El resto de opiniciones, para tí y los funcionarios con carnet de psoe e iu.

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Lección nº1:

Rodríguez aterrizó en España el 6 de septiembre de 1996. Obtuvo papeles, trajo a su esposa y a sus tres hijos. Vivieron de alquiler en Aluche, al oeste de Madrid, por 375 euros al mes. A principios de 2006, había ahorrado 36.000 euros en diez años de trabajo. Entonces "todo el mundo compraba. Los anuncios decían: '¡No regale el alquiler! ¡Sea propietario!". Hizo el mismo cálculo que cientos de miles de españoles.
En una oficina de la inmobiliaria Tecnocasa expuso su situación. Tenía dinero y quería un piso. Ya no había que decir más. En la financiera de al lado le dijeron que su contrato indefinido de 850 euros al mes como mozo de almacén en H&M no era suficiente, pero podía sumar la nómina de su hermana, de 1.100 euros al mes como teleoperadora. Ella aceptó participar.
El 23 de febrero de 2006, julio César Rodríguez firmó la escritura de su casa en San Blas. Medía 80 metros cuadrados. No tenía ascensor y tenía más de 40 años de antigüedad. La compró con un crédito de 283.000 euros del Guipuzcoano, más 12.000 del crédito personal de Caja Madrid, para cubrir todos los gastos. El piso estaba tasado por la empresa Tecnitasa Tasaciones en 354.000 euros, diez millones de pesetas más del precio. Es decir, que le vendían un duro a cuatro pesetas. Pagaría 892 euros mensuales por el préstamo hipotecario más 250 por el préstamo personal.
Hace dos años, rodríguez se quedó en paro.Tras la subasta de la casa, el banco se la quedó por la mitad de su valor de tasación, es decir, 177.000 euros. Con la ley hipotecaria española, la deuda no se acaba ahí, sino que el deudor responde con su patrimonio hasta saldar el total. La situación de Julio César es que debe la mitad del piso según su tasación, más las costas judiciales de su desahucio, más los intereses, más las costas judiciales del procedimiento contra sus avalistas, que son su hermana y su cuñado. Julio César Rodríguez, ecuatoriano en paro de 48 años que trabajó hasta ahorrar 36.000 euros y quiso comprarse una casa, debe hoy 325.000 euros.
Cada vez hay mas en la situacion de rodriguez

http://www.elpais.com/articulo/reportajes/Ciudadano/subprime/elpepusocdm...

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Sí, señor, seguramente esta es una situación habitual: pero la culpa no es del señor ecuatoriano, únicamente, la culpa también es del banco que invirtió su capital en una operación de altísimo riesgo... y se quedó sin recursos (cash) para seguir sus operaciones... y ahora hay que rescatarlos, a los bancos y eso es mucho más grave y malvado que el pobre señor ecuatoriano.

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"... el 23 de febrero de 2006, julio césar Rodríguez firmó la escritura de su casa en san Blas. Medía 80 metros cuadrados. No tenía ascensor y tenía más de 40 años de antigüedad. La compró con un crédito de 283.000 euros del guipuzcoano, más 12.000 del crédito personal de caja Madrid, para cubrir todos los gastos. El piso estaba tasado por la empresa tecnitasa tasaciones en 354.000 euros, diez millones de pesetas más del precio. Es decir, que le vendían un duro a cuatro pesetas. Pagaría 892 euros mensuales por el préstamo hipotecario más 250 por el préstamo personal ..."

- Piso de mas de 40 años
- Sin ascensor
- 80 m2
- Situado en uno de los barrios mas deprimidos de Madrid, barrios de realojo chabolista

Tasacion de los "expertos" de tecnitasa tasaciones: 354.000 euros
Para quitarse el sombrero; pueden felicitarles en:

Tecnitasa tasaciones
Av. De Europa, 26 edif. 5 2ºD
28224 pozuelo de alarcon
Tlf.: 902 060504
ATENCIONALCLIENTE@TECNITASA.ES

Jose Antonio muro calero, el director general de tecnitasa, debe de estar muy orgulloso de su trabajo. Se lo han currado. Todos debemos de estarles agradecidos

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Para los que quieran moraleja:

Un señor se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y
Ofreció a sus habitantes 100 euros por cada burro que le vendieran.
Buena parte de la población le vendió sus animales. Al día siguiente
Volvió y ofreció mejor precio, 150 por cada burrito, y otro tanto de la
Población vendió los suyos.
Y a continuación ofreció 300 euros y el resto de la gente vendió los
Últimos burros. Al ver que no había más animales, ofreció 500 euros
Por cada burrito, dando a entender que los compraría a la semana
Siguiente, y se marchó.
Al día siguiente mandó a su ayudante con los burros que compró a la
Misma aldea para que ofreciera los burros a 400 euros cada uno.
Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos
Compraron sus burros a 400 euros, y quien no tenía el dinero lo pidió
Prestado. De hecho, compraron todos los burros de la comarca.
Como era de esperar, este ayudante desapareció, igual que el señor, y
Nunca más aparecieron.

Resultado:
La aldea quedó llena de burros y endeudados.

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Yo creo que todo esto tiene que ver con el desplome del precio del suelo (-24% anual en las ciudades) , si tienes liquidez ahora puedes construir a bajo precio y arrasar en el mercado:

http://www.elmundo.es/elmundo/2010/06/16/suvivienda/1276674156.html?a=OUT21d2819913da9cbd6c862b03223293f9a&t=1283775449
El suelo registra la mayor caída de su historia y se deprecia un 14,3% en un año
El precio del metro se paga a 204 euros cuadrado, igual que en marzo de 2004
En las grandes ciudades el desplome es mayor: un -24% interanual
El valor del suelo supone entre el 40% y el 60% del precio final de una casa

Agencias | Madrid
Actualizado miércoles 16/06/2011 09:42 El precio del suelo Urbano, uno de los factores determinantes de la burbuja inmobiliaria de la última década, sigue cayendo. En el primer trimestre del año se situó en 204,7 euros por metro cuadrado, lo que representa un descenso del 24,3% en tasa interanual, según las cifras que maneja el Ministerio de Vivienda.

Suerte a todos.

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Esto se va al carajo

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Los profesores de instituto se unen ya a la larga lista de colectivos, como los actores, los politicos, los contratados a dedo por empresas publicas, los sindicatos, que quieren vivir a cargo del presupuesto publico sin aportar la mas minima productividad. El problema ya no es las horas (pocas) que trabajan, sino la infima productividad que esta lastrando al resto de la sociedad. En España sobran casi un millon de funcionarios, los primeros que sobran desde luego son unos interinos cuya unica funcion es descargar de trabajo a unos profesores para que estos puedan seguir llevando un tipo de vida laboral absolutamente incompatible con la crisis. Los resultados estan ahi, el rendimiento es pauperrimo, los ratios de España en educacion a la cola de Europa, en un nivel africano. En cualquier empresa con unos resultados asi estaria toda la plantilla de patitas en la calle. Señoritos profesores dejense de intentar mantener unos privilegios laborales que son insostenibles, y con una productividad funcionarial que el el cancer de este pais..

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Los profesores de instituto se unen ya a la larga lista de colectivos, como los actores, los politicos, los contratados a dedo por empresas publicas, los sindicatos, que quieren vivir a cargo del presupuesto publico sin aportar la mas minima productividad. El problema ya no es las horas (pocas) que trabajan, sino la infima productividad que esta lastrando al resto de la sociedad. En España sobran casi un millon de funcionarios, los primeros que sobran desde luego son unos interinos cuya unica funcion es descargar de trabajo a unos profesores para que estos puedan seguir llevando un tipo de vida laboral absolutamente incompatible con la crisis. Los resultados estan ahi, el rendimiento es pauperrimo, los ratios de España en educacion a la cola de Europa, en un nivel africano. En cualquier empresa con unos resultados asi estaria toda la plantilla de patitas en la calle. Señoritos profesores dejense de intentar mantener unos privilegios laborales que son insostenibles, y con una productividad funcionarial que el el cancer de este pais..

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Añadamos a la lista los sinvergüenzas que se dedicaron a traficar con barro cocido. Éstos si que supieron crear "riqueza".

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Los primeros que sobran desde luego son unos interinos cuya unica funcion es descargar de trabajo a unos profesores para que estos puedan seguir llevando un tipo de vida laboral absolutamente incompatible con la crisis

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Los profesores trabajan 38 horas semanales.. Seguro que tu no trabajas ni la mitad.
Hay enchufados en bancos y otras grandes empresas que son improductivos, y siguen ahi chupando de la teta...y no me diga que si es una empresa privada que alla el dueño, resulta que muchos de esas empresas que de tanto meter vagos y chorizos acaban quebrando, dejando tras de si cientos de miles de millones en perdidas, que otros se tienen que tragar

Si quieres ejemplos te pongo:

-Sos, los salazar saquearon a base de bien
-Rumasa...sobran los comentarios
-La seda de Barcelona. Una empresa que tenia , entre sus inversores el banco de santander y cuya chorizada ha sido manifiesta
-Diaz ferran y sus varias empresas, que ha dejado en quiebra..este gran amigo de esperanza aguirre, que ha base de subvenciones publicas, consiguio mal dirigir a varias empresas

Podria ponerte una pagina entera....de ahi que el endeudamiento privado sea salvaje, sobre todo el empresarial

De todas formas, menos mal que nos quedan esas superproductivas comunidades y ayuntamientos del pp, que son el ejemplo mundial de gran gestion .

De ahi que la comunidad de Valencia y Madrid, sean la 2 y 3 mas endeudadas de España y el ayuntamiento de Madrid el mas , y con gran diferencia, endeudado de España

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Estoy hasta los mismísimos ya de que no paréis de poner como ejemplo a Valencia en esots foros
¿Qué pasa con Valencia?, Acaso la conoces, vives aquí?
Yo si vivo aquí, y te digo la diferencia que existe ahora a cuando gobernaban los catalanistas del psoe, si si, los del pais Valencia.
Menuda diferencia.
Lo que pasa es que se nos tiene envidia.
Ya te gustaría a tí vivir aquí, ya. No te digo.
Y en cuanto a la deuda que existe, ya se etán recogiendo los frutos. Para consechar, antes hay que sembrar ¿Lo sabes?
No como en otras autonomías, que no han hecho más que recibir subvenciones de Madrid. Y encima así, le va.
No hay más que mirar a Castilla La Mancha, Extremadura y andalucia. No te fastidia.

Valencia es:
La millor terreta del mon, che.

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Detrás de este tipo de comentarios, o bien está una persona mal informada, o por contra, una con cierto "tufillo fascista"; por el tipo de lenguje empleado, intuyo, que este ultimo debe, ser el caso,..................................... !! ni merece la pena rebatir, sus afirmaciones,.........................por ellas se califica !!

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ESpe, dedícate a lo tuyo y deja de meter cizaña, no solo vais a vivir bien las marquesas ...

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Pues los profesores, que no trabajamos 18 horas como se viene diciendo aunque tampoco 40 horas a la semana, nos tenemos que "tragar" los niños y adolescentes maleducados y vagos que criáis la mayoría de los padres. Los dejáis aparcados allí y ¡Ala! A echarnos la bronca luego por cualquier cosa. No es justo. No tenéis ni idea de cómo ha cambiado la enseñanza. Vamos, que lleva tanto esfuerzo mantener un mínimo orden y silencio en clase que resulta dificilísimo avanzar. A vosotros quisiera veros yo a los 60 años con las clases llenas de hiperactivos, rumanos, búlgaros, árabes... que apenas hablan español. Por no hablar de los drogatas que entran en clase colocaos.

Yo no pido complicidad para nuestras reivindicaciones, cumpliré las 20 horas lectivas más el resto de horas en las tareas, guardias y tutorías que me corresponden y punto. Pero sencillamente los profesores no merecemos los insultos que se nos están dedicando. Los profesores no podemos ir a hacer la compra a media mañAna, no es nuestro caso. La clase con los alumnos está ahí, y hacemos lo que podemos. ¿Cómo vamos a enseñar matemáticas a alguien que no sabe escribir en español?. Eso, por no hablar de sus niveles previos de conocimiento, que son nulos. Y avanzan cursos sin saber nada. Es una mezcla tal la que hay en los colegios e institutos públicos que el fracaso escolar es inevitable. A veces me siento como un guardia de seguridad, más que un profesor. Si no hubieran dejado entras la inmigración de manera tan indiscriminada no estaríamos así. la enseñanza privada tiene menos fracaso escolar no porque sean más eficaces o estén mejor preparados, sino porque toda la morralla que no quieren ellos se queda en la pública.

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Pues los profesores, que no trabajamos 18 horas como se viene diciendo aunque tampoco 40 horas a la semana, nos tenemos que "tragar" los niños y adolescentes maleducados y vagos que criáis la mayoría de los padres. Los dejáis aparcados allí y ¡Ala! A echarnos la bronca luego por cualquier cosa. No es justo. No tenéis ni idea de cómo ha cambiado la enseñanza. Vamos, que lleva tanto esfuerzo mantener un mínimo orden y silencio en clase que resulta dificilísimo avanzar. A vosotros quisiera veros yo a los 60 años con las clases llenas de hiperactivos, rumanos, búlgaros, árabes... que apenas hablan español. Por no hablar de los drogatas que entran en clase colocaos.

Yo no pido complicidad para nuestras reivindicaciones, cumpliré las 20 horas lectivas más el resto de horas en las tareas, guardias y tutorías que me corresponden y punto. Pero sencillamente los profesores no merecemos los insultos que se nos están dedicando. Los profesores no podemos ir a hacer la compra a media mañAna, no es nuestro caso. La clase con los alumnos está ahí, y hacemos lo que podemos. ¿Cómo vamos a enseñar matemáticas a alguien que no sabe escribir en español?. Eso, por no hablar de sus niveles previos de conocimiento, que son nulos. Y avanzan cursos sin saber nada. Es una mezcla tal la que hay en los colegios e institutos públicos que el fracaso escolar es inevitable. A veces me siento como un guardia de seguridad, más que un profesor. Si no hubieran dejado entras la inmigración de manera tan indiscriminada no estaríamos así. la enseñanza privada tiene menos fracaso escolar no porque sean más eficaces o estén mejor preparados, sino porque toda la morralla que no quieren ellos se queda en la pública.

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Sábado, 24 Septiembre 13:06 anónimo responde a esto ya es insostenible pues los profesores, que no trabajamos 18 horas como se viene diciendo aunque tampoco 40 horas a la semana, nos tenemos que "tragar" los niños y adolescentes maleducados y vagos que criáis la mayoría de los padres. Los dejáis aparcados allí y ¡Ala! A echarnos la bronca luego por cualquier cosa. No es justo. No tenéis ni idea de cómo ha cambiado la enseñanza. Vamos, que lleva tanto esfuerzo mantener un mínimo orden y silencio en clase que resulta dificilísimo avanzar. A vosotros quisiera veros yo a los 60 años con las clases llenas de hiperactivos, rumanos, búlgaros, árabes... que apenas hablan español. Por no hablar de los drogatas que entran en clase colocaos. ____________________ actualmente desde que nacen los padres ya los están malcriando, consentiéndoles todo(chillones,contestones,entrometidos,etc). Los padres riéndole las gracias y si les advierte que te están molestando, ya salen como hienas. Antes había un miembro que se dedicaba a la dedicación completa a la educación de sus hijos, ahora prevalece pagar la hipoteca, trabajando los dos y el niño malcriándose, porque en el tiempo libre no le voy a regañar. Yo, con esta sociedad que va a peor, no pienso engendrar.

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Detrás de este tipo de comentarios, o bien está una persona mal informada, o por contra, una con cierto "tufillo fascista"; por el tipo de lenguje empleado, intuyo, que este ultimo debe, ser el caso,..................................... !! ni merece la pena rebatir, sus afirmaciones,.........................por ellas se califica !!

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! Lo siento !
Este comentario, no es para rebatir a inmoblog.org, sinó que va destinado a :
" Esto ya es insostenible ".

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5ª Lección:
Comprar a precio razonable y no especulativo y de burbuja inmobiliaria como el que todavía hay

6ª Lección: comprar a tocateja para no ser un esclavo del banco

Yo en esas ando, solo me falta que la lección 5 sea un a realida, ya que la 6ª La cumplo y las anteriores 4 del artículo no se ni cuales son (no me lo leí)

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Señoritos profesores dejense de intentar mantener unos privilegios laborales que son insostenibles, y con una productividad funcionarial que el el cancer de este pais.

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Esperanza aguirre dando subvenciones a los colegios privados de los niños ricos y bajandoles los impuestos

A cambio y para compensar, jodiendo la educacion publica de los trabajadores..gracias espe por nada

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Si si, esperanza aguirre según tú, jodiendo a la educación publica por bajar los impuestos y subvencionar a los colegios privados de los niños ricos y por aumentar 2 h. Semanales a los profesores y maestros.
Creo que muchos padres llevan a sus hijos a colegios privados, bien porque quieran, bien porque creen que sean mejor que los públicos, bien por situación, cercanía, comodidad etc. no creo que todos los niños sean niños ricos. ¿Qué entiendes tú por niños ricos, tantos niños ricos hay en España?
Mi hijo el año pasado iba a un colegio privado, porque estaba a 100 m. De mi casa, este año va uno público porque me he trasladado de población. Y que conste que mi hijo no es ningún niño rico.
Ruego nio generalices antes de escribir.
Y el gobierno del psoe por bajarles un 5% el sueldo a todos losf uncionarios (los profesores y maestros también son maestros), no pasa nada.
Cada uno lee y traduce para su interés. Ya veo.

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Y lo mejor esta por venir ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Estoy deseando ver el proyecto electoral de PP Y psoe.....
Unos optaran por abaratar el Iva de la vivienda nueva para facilitar el acceso y otros reinstaurar la deducción por compra de vivienda
En definitiva , que van a intentar de volver a engañarnos para que podamos comprar vivienda a un precio elevadisimo .....
Todavia no he oido hablar a los politicos de " hacer un parque de viviendas de alquiler " , " controlar el sistema de tasación " , " dación en pago " controlar los precios del suelo "
En definitiva , hay que reinvertarse para sacar esto a flote.
El gobierno no se atreve a aprobar la Dacion en Pago , porque hay miles de viviendas con hipotecas por encima de su valor , la cual , haria perder millones a la banca. ¿ Y quien ayuda a los miles de personas propietarias de esos pisos ? De acuerdo , se equivocaron ; pero tambien se equivocaron los bancos por prestar dinero por algo que ahora no lo vale. Tendran que pagar los 2 su culpa.
Pues no , a los bancos se les ayuda , se les inyecta dinero , se les rescata .....
Vaya pais

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