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la letra pequeña de la dación en pago
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La letra pequeña de la dación en pago del gobierno: si la hipoteca está avalada, la dación en pago se complica

Autor: equipo

El real decreto sobre desahucios aprobado por el gobierno esconde una sorpresa para los hipotecados que piensen que pueden acogerse a él. Si la hipoteca cuenta con un aval, y el 95% de las concedidas en los últimos años disponen de él según el sector financiero, el hipotecado podrá optar a la dación en pago sólo si el avalista carece de patrimonio para hacer frente a la deuda y dispone de unos ingresos limitados

La normativa aprobada por el gobierno conlleva ayudas para quienes tengan problemas en el pago su hipoteca, entre ellas recurrir a la dación en pago, pero sólo para quienes se encuentren dentro del umbral de exclusión, es decir, para los casos más sangrantes. Las críticas han llovido sobre este plan del gobierno porque sólo aplica a una parte muy minoritaria de los hipotecados con problemas y además sólo si los bancos voluntariamente deciden aplicar el plan. A esto se une una nueva sorpresa que restringe los posibles beneficiarios: si la hipoteca cuenta con un avalista, éste también tendrá que estar dentro el umbral de exclusión fijado por el gobierno

Es decir, que sólo cuando el avalista esté en las mismas circunstancias que el hipotecado, es decir, que tenga unos ingresos limitados (que la cuota hipotecaria a pagar sea superior al 60% de los ingresos del conjunto de la unidad familiar) y que no tenga patrimonio –como por ejemplo otra vivienda- para responder por la deuda, el deudor podrá acogerse al plan de ayudas del gobierno, contando además con que el banco voluntariamente acepte suscribirlo

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