Dación en pago

El Supremo aclara que el ITP en la dación en pago se abona sobre el valor de la deuda cancelada

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha fijado como doctrina que, en la dación en pago de un inmueble hipotecado, sujeto al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD), la base imponible de dicho tributo debe fijarse sobre el importe de la deuda pendiente de amortizar que se extingue con la operación y no sobre el valor real del inmueble.

La dación en pago de una vivienda llega al Supremo: decidirá cómo tributar en el ITP

En los años más duros de la crisis era habitual que el hipotecado entregara su vivienda al banco a cambio de cancelar la deuda hipotecaria. Es lo que se conoce como dación en pago, pero no sólo se ha hecho con bancos, sino también con empresas y particulares. Actualmente el Tribunal Supremo tiene sobre la mesa determinar el valor por el que tributar en el ITP: si por el valor real de la vivienda que se adquiere o si por el valor escriturado.

Bankinter extiende su hipoteca con dación en pago a la modalidad fija y mixta

La hipoteca de Bankinter donde la primera vivienda responde como única garantía no sólo está disponible a un tipo de interés variable, sino también a tipo fijo y mixto. El tipo de interés fijo de la “hipoteca sin más” varía del 1,75% a 10 años al 2,55% a 30 años. En el tipo mixto, el interés va del 2,15% a 10 años, hasta el 2,50 a 20 años. Y a partir de esos plazos funcionaría como una hipoteca a interés variable (euríbor + 1,20% de diferencial). Eso sí, los precios pueden subir si no se contratan los productos vinculados.

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Un juez de Barcelona permite saldar la hipoteca con la entrega de la vivienda

El Juzgado Mercantil nº 10 de Barcelona ha protagonizado el primer fallo que permite la dación en pago al considerar nula la cláusula de responsabilidad personal universal por ser abusiva. Los juristas rechazan esta primera sentencia porque no es firme y todavía las partes pueden recurrirla.

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