Muchos analistas de la city de londres creen que el ajuste del ladrillo español debe acercarse a los niveles de Irlanda, lo que generará varios años más de caídas de precios, un aumento de los impagos de hipotecas y fuertes pérdidas a los bancos. La alta tasa de paro en España, el incremento de la morosidad y el número de pisos son los argumentos esgrimidos por los expertos para augurar más rebajas en el valor de las viviendas
Jpmorgan considera que “el desarrollo de los acontecimientos en el mercado residencial irlandés pone de manifiesto el alcance del empeoramiento que puede sufrir España”. Para sostener esta comparación, el banco estadounidense utiliza el dato de desempleo, del que depende en parte la compraventa de viviendas. Jpmorgan estima que el paro puede llegar en España al 30%, el doble que en Irlanda “aunque es impredecible saber si el escenario español será igual que el irlandés, como mínimo hay que esperar que la morosidad se incremente significativamente desde los niveles actuales conforme los subsidios se vayan acabando para los parados de más duración”
Por su parte, la inmobiliaria británica grosvenor explica que es útil mirar a Irlanda para calcular la duración del colapso inmobiliario español y advierte de que éste podría prolongarse "hasta el final de esta década”. En este sentido, considera que los precios en España pueden caer un 50%. “En Irlanda, los precios cayeron un 47% entre septiembre de 2007 y diciembre de 2011. La economía española va a seguir contrayéndose hasta 2014 y anteriormente le costó doce años reducir el paro del 24,1% al 8,3%”, asevera la firma
No obstante, algunos analistas creen que hay elementos que diferencian ambos países y no permiten realizar esa comparación. El subsidio de paro en España es más generoso que los 188 euros semanales que reciben los desempleados irlandeses, evitando un gran aumento de la morosidad. Y la euforia del ladrillo en la isla fue más fuerte que en España durante los años previos a la crisis, lo que hace más difícil la digestión.
Otro factor que justifica la similitud es el número de propiedades sin vender. En ambos países, el número de casas vacías ronda el 10% de la población.
14 Comentarios:
A finales de los 70, una casa valía en España lo que un coche de gama alta, bMW o Mercedes. Un trabajador humilde, con un solo sueldo, sacaba adelante una familia numerosa. En plena burbuja, llegó a costar lo que un Lamborghini. En las anteriores crisis aún teníamos donde caernos muertos. Hay una bolsa de rentistas que viven del trabajo ajeno, que se llevan la mayor parte del pastel sentados en su sillón mientras la gente a duras penas puede crear negocios:manos muertas. Hace falta intervención del mercado de la vivienda y tasación brutal de la tercera vivienda y sucesivas eximible al alquilarla, para obligar a que salgan al mercado en limpio cientos de miles de casas y podamos vivir y tener hijos, que a este paso nos extinguimos....o las heredan los de las pateras
No sirve de nada que baje más el precio de la vivienda, como bien dicen mas arriba, hoy con los precios rebajados un 40%, hay muchos más jóvenes sin acceso a la vivienda en propiedad, en plena burbuja la gente podía comprar una vivienda y pagar en algunos casos menos de lo que ahora están pagando por un cuchitril de alquiler, sin ventilación y sin ascensor.
Yo no se quién se puede alegrar de esta situación sabiendo que hasta ahora ya hemos puesto en los bancos miles y miles de millones que tendremos que pagar entre todos y durante muchos años.
Que los precios nominales estaban muy altos y tenían que bajar, estamos de acuerdo, era sano y beneficioso para la economía, pero esto???, esto no beneficia a nadie a no ser a cuatro como dice mi abuelo, "muertos de hambre hartos de pan" que porque tienen cuatro euros, a punto de perderlos, en una caja de ahorros quebrada, se creen que van a poder hacerse unos terratenientes urbanos, pobres ignorantes.
-Antes se compraba el piso en 4 años con un sueldo
- Luego se compraba el piso en 4 años pero con 2 sueldos
- Finalmente necesitamos 2 sueldos y 7 años
¿A dónde coñx vamos?
En 1997 un piso bueno en La Coruña costaba 8-10 millones de pesetas, lo recuerdo
¿ACASO nos han multiplicado por 4 los salarios?
Los pisos siempre han costao caros, muchos años de sacrificios que me costó a mí, quitao de tó, eso sí, disfruto de mi casa, duermo muy a gusto en mi cama, en mi baño, todo muy limpio, y sabiendo que todo es mío y por eso lo cuido y miro por lo que tengo, se siente una satisfación inexplicable, a cambio he tenido que pagar un precio bastante elevado, ya no solo dinero, sino muchos años de mi vida sin vivirla como vividores que conozco que vivien el momento, mañAna dios dará,
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