Medido en sueldos, un español debería destinar siete salarios anuales íntegros a la compra de una casa, mientras que un alemán sólo debe invertir tres para lograrlo, según un informe de "era real estate". Tras la caída del precio de la vivienda en España, hay países que también han quedado por encima, por ejemplo, Francia, donde se necesitan nueve años de salario para comprar casa
El precio de la vivienda acumula un fuerte descenso de precios, pero eso no hace que estén al alcance de la mayoría de los ciudadanos. Un informe de la inmobiliaria estadounidense "era real estate" subraya que un español debe emplear siete años íntegros de su sueldo para la adquisición de una vivienda; un alemán, tan sólo debe invertir tres; un inglés, también siete; un danés, menos de tres y un francés, nueve años
El dato podría suponer que todos los mercados deberían converger, pero no. Primero porque históricamente siempre ha habido diferencias debido a la heterogeinidad de los compradores y las personas que viven de alquiler, que hacen que en España haya habido más demanda por comprar casa que en Alemania, donde más de la mitad de la población vive de alquiler. También hay un dato que juega en contra de la convergencia como es que en Francia, el país con un ratio mayor, el precio de la vivienda haya dejado de bajar y acumule varios meses de subidas
En los últimos 15 años, según el estudio, el precio de la vivienda en España llegó a subir un 160% mientras que en Francia creció un 140% y en Alemania, apenas un 10%. Respecto a las compraventas recientes, en Francia, el precio medio estuvo 2011 en 3.800 euros/m2, mientras que en España quedó en 1.750 euros/m2. En Alemania, el precio queda en 1.300 euros/m2
Otro punto a tener en cuenta son los intereses que se pagan, ya que una cosa es el precio de una vivienda y otro lo que luego cuesta pagarla. Esta diferencia se aprecia claramente cuando se habla de este dato frente a estados unidos, donde en los últimos años han tenido unos intereses en su hipotecas superiores al 5% o incluso al 6% y generalmente a tipo fijo. En España, el Euribor ha llegado a estar cerca del 1% y pocas veces ha superado el 5%, lo que puede hacer que una casa en estados unidos sea más barata si la compras al contado, pero no tanto si la pagas financiada mediante una hipoteca
Pese a todo, este ratio es muy utilizado por analistas, expertos y conferenciantes para justificar que el precio de la vivienda aún no ha tocado suelo en algunos países, como España
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18 Comentarios:
Anualidades para pagar una casa:
Un español - 7
Un aleman - 3
Un francés - 9
Un inglés - 7
Un danés - 2 ó 3
En Francia, el precio medio estuvo en 2011 en 3.800 euros/m2,
Mientras que en España quedó en 1.750 euros/m2.
En Alemania, el precio queda en 1.300 euros/m2
Estados unidos, donde en los últimos años han tenido unos intereses en su hipotecas superiores al 5% o incluso al 6% y generalmente a tipo fijo.
En España, el Euribor ha llegado a estar cerca del 1% y pocas veces ha superado el 5%,
Lo que puede hacer que una casa en estados unidos sea más barata si la compras al contado, pero no tanto si la pagas financiada mediante una hipoteca
Vaya cuenta la del gran capitán...................
Por qué no se comparan los sueldos? claro que un alemán necesita solo 3 años para pagar, será porque su sueldos son 3 veces más alto que los nuestros.
La cuenta de la vieja nunca falla, si cobran 3 de los nuestros acabarán antes de pagar que nosotros no?.....
Que se vayan preparando los que creen que van a comprar duros a 4 pesetas...no les queda nada que pasar.
Actualmente, los diferenciales de cualquier hipoteca rondan el Euribor + 2 o 2,5 (y subiendo)...cuando hace unos años rondaban el Euribor + 0,33 o 0,50 o como muy alto 0,90.... así que por mucho que bajen los precios de los pisos, toda esa gente que alardea de ser muy listilla por haberse esperado a comprar (que no nos engañen...si hubiesen podido habrían comprado...pero no pudieron... y se justifican diciendo que han preferido vivir de alquiler...en fin, que dime de qué presumes y te diré de que careces...), que se vayan preparando porque lo que se han ahorrado en el precio inical lo van a pagar con elevados intereses....los bancos nunca pierden....únicamente hoy en día gana el que pueda pagarse la casa a toca teja... y de esos hay pocos....
Así que a la mayoría de las personas que están de alquiler, no les queda otra solución que seguir de alquiler (opción muy respetada por cierto)...y que tirar para adelante con su decisión.... pero que no insulten o descalifiquen a los que compraron su piso para crear su hogar hace años...porque en realidad es lo que ansía todo el mundo...tener su casa y no tener la sensación que vives de prestado...si poder comprar, arreglar, decorar, amueblar tu espacio, que tarde o temprano, es lo que acaba deseando todo el mundo...
Existimos gente que estamos esperando para comprar y que no hemos alardeado de nada.
Penoso que en este país nos alegremos de los males ajenos... así nos va.
Es lo que pulula por estos foros,
El que yo esté jodido, pero si mi vecino está más jodido que yo, pues:
Jajajaja
Un saludo amigo, y paciencia, suerte con la compra.
Yo creo que no se insulta ni descalifica al que se compró su vivienda tiempo atrás, como tu dices a todo el mundo le gusta tener su casa, se descalifica al que lo hizo de forma irresponsable entrando en créditos desorbitados para pagarse lujos o pagando precios que se excesivamente inflados, así como a los que los concedieron, sin saber que será de su vida mañAna ni si tarde o temprano se iba a poder pagar algo así, unos cuantos de esos ahora están si casa, sin ahorros y sin nada y de alquiler al menos se hubiesen evitado unos cuantos problemas, me recuerdan a los que invirtieron cada céntimo que tenían y vendieron sus posesiones para meterlo en bolsa sin conocer en el crack del 29, mientras que los que han comprado su vivienda con dos dedos de frente a un precio y una hipoteca razonable es más que respetable y suelen ser los que religiosamente pagan sus créditos.
Está claro, tu has comprado.
No es una opción que yo tenga que respetar o no, es tu opción.
Yo vivo de alquiler y no necesito que me respetes nada.
Donde vivo creo mi hogar, no necesito estar hipotecado para hacerlo.
Donde vivo puedo cambiar según se tercie el trabajo o mis ingresos (cosa actualmente bastante habitual). Me permite sentirme libre.
Tu ya has expuesto porque para ti es mejor.
Hace unos meses mi empresa dejo de pagar... no hubo más problema que buscar otro trabajo y realojar.
Pude hipotecarme y no quise, he cambiado de ciudad, de trabajo, tal vez da un poco de pena no poder aprovechar algunas cosas de una casa en otra nueva... en eso te puedo dar la razón.
Pero independientemente de todo eso, lo que ha pasado en nuestro país con los pisos y sus precios no es ni medio normal.
No me alegro por los que teneis un bien tan caro, de que se deprecie.
Suerte a todos
Se pagarán elevados intereses, como había antes, pero por un precio lógico y en unos plazos normales.
Tú que eres un tío/a que ha podido "permitirse" estar endeudado/a y poderse llamar hoy "propietario/a", eres criticado/a por los que nos paramos a pensar lo que era mejor hacer porque con tu actitud has fomentado toda esta "m" en la que nos hallamos inmersos.
Así que sí, me hubiera gustado tener una casa como a todos, pero antes me paré a hacer cálculos y sopesar; y sí, me permito el lujo de criticar, porque por tu culpa y la de millones de personas (alentados por los bancos, por supuesto), veo que el futuro de mi descendencia es bastante negro.
Solo 7??? ni de coña
Me comen todos el rabo (el ingles, el danes, el aleman y el español)
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