Compra vivienda

El presupuesto medio destinado a la compra de vivienda en España se ha incrementado un 15% respecto al año anterior, pasando de 174.641 euros en 2024 a 200.738 euros en este 2025, según los datos del último estudio elaborado por UCI.

El 72% de los ciudadanos desconoce los avales ICO, una de las medidas lanzadas por el Gobierno para facilitar el acceso a la primera vivienda a jóvenes y familias con menores a cargo que cumplan unos requisitos, según un estudio de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). Desde UCI ven necesario intensificar las acciones de difusión de este programa, que permite financiar hasta el 100% del valor del inmueble con un aval estatal que cubre hasta el 20% de la hipoteca, y complementarlo con políticas que impulsen la construcción de vivienda asequible y mejoren las condiciones generales de financiación.

Crece el interés por vivir en las capitales de provincia, según el ranking de demanda relativa para el mercado de compraventa de vivienda de idealista correspondiente al segundo trimestre. De las 10 localidades que reciben un mayor interés por comprar casa, ocho son capitales de provincia. Encabeza el listado, una vez más, Madrid, seguida por Valencia y Zaragoza. Las dos capitales canarias, junto a Barcelona, Sevilla y A Coruña también aparecen entre las más destacadas, junto a Torrent (Valencia) y Gijón. Otras 10 capitales destacan entre las 30 primeras posiciones de la clasificación.

La inversión en comunidad catalana no para de crecer, pero también lo hacen los precios de las viviendas. ¿Qué factores condicionan para que compremos casa este 2025? ¿En qué zonas es mejor hacerlo?

Tal y como están los precios de los inmuebles, parece una locura comprarse algo tan exclusivo como un ático.

La tendencia de la compra de casas al contado empieza a quedar atrás. A pesar de que durante los últimos años más de la mitad de las operaciones se pagaban a tocateja en España, la adquisición vía hipoteca se ha impuesto gracias a factores como las buenas condiciones de financiación, la tendencia de la demanda de buscar inmuebles de mayor tamaño y con mejores prestaciones y la subida de precios de la vivienda. Según los datos de notarios, desde que estalló la pandemia el peso de las operaciones realizadas con préstamos se mantiene por encima del 50%, en máximos desde 2010. Los expertos, además, no esperan cambios a corto plazo.

Un estudio de la red inmobiliaria Comprarcasa sostiene que la crisis del coronavirus está impulsando las compraventas de viviendas que se materializan sin que se produzca la visita al inmueble y que estas operaciones 'a ciegas' suponen cerca del 6% del mercado. Detrás de estas transacciones suelen estar particulares o inversores que buscan viviendas con un precio por m2 bajo y que no necesitan financiación para adquirirlas.

Quienes compraron una vivienda sobre plano antes del 1 de Enero de 2016 abonando cantidades a cuenta del precio pactado y no se les ha entregado dicha vivienda –bien porque no se inició la construcción, bien porque no ha sido finalizada–, pueden recuperar la totalidad del dinero aportado más un 6% de intereses. Si el promotor no abrió una cuenta especial en el banco y la entidad financiera no le exigió los avales o el seguro establecidos por la ley, esta responde directamente y debe abonar las cantidades adelantadas.

Faltan 48 horas para que los colegios electorales abran sus puertas para las Elecciones Generales del 20-D.

Que la Caja de los arquitectos, Arquia, haya sobrevivido al estallido de la burbuja inmobiliaria tiene una buena explicación: durante el boom fue prudente tanto en la concesión de préstamos hipotecarios, como en la inversión.

Como cada viernes idealista news sale a la calle para conocer la opinión de los ciudadanos sobre uno de los temas de más actualidad. Esta vez hemos preguntado si, teniendo en cuenta la actual situación económica, es mejor opción comprar o alquilar una casa. La respuesta: depende.

En España ya se venden más viviendas al contado que con hipoteca. Algo que nunca había ocurrido.

Durante el año pasado únicamente se firmaron 275.000 hipotecas de las casi 320.000 casas que se vendieron en España en 2012, según los datos del ine (instituto nacional de estadística).

  Jaime pascual-sanchiz de la serna, socio director general ejecutivo de la consultora inmobiliaria aguirre newman, explica que en activos de alta calidad, generalmente ubicados en el centro de grandes ciudades como Madrid, Barcelona y algunas ciudades del norte de España, como santander,

Medido en sueldos, un español debería destinar siete salarios anuales íntegros a la compra de una casa, mientras que un alemán sólo debe invertir tres para lograrlo, según un informe de "era real estate".