El precio de la vivienda en España ha caído un 6,8% en 2011 pero las familias que compraron el pasado año una casa tuvieron que hacer más esfuerzo para pagarla. El paro, la precariedad laboral, la subida del Euribor y el encarecimiento de las hipotecas han provocado que las familias que compraron vivienda en 2011 hayan tenido que dedicar el 29,1% de su renta bruta anual a pagarla, un 1,8% más que en 2010, según datos del banco de España (bde)
Para calcular el esfuerzo financiero que se necesita para comprar una casa, el bde utiliza el importe de las cuotas a pagar por el hogar durante el primer año de la adquisición cuando ha financiado el 80% del precio del inmueble. Sin tener en cuenta la deducción fiscal, el esfuerzo que supone comprar una casa se dispara al 36,1%, el mayor dato desde hace tres años, cuando este porcentaje se situaba en el 50,8
El esfuerzo que hay que hacer para permitirse un hogar en propiedad fue en 2011 el segundo más alto desde 2008. Eso sí, la situación ha mejorado desde la época de la burbuja, ya que las familias que compraron en 2011 necesitarán 6,2 años brutos de su salario para pagar la casa, mientras que en 2006 hacían falta 7,6 años de salario
El interés medio de las nuevas hipotecas baja al 2,74% en julio, mínimos de casi tres años
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó al 2,748% en julio frente al 2,802% del mes anterior, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
El euríbor sube en agosto, pero las cuotas de las hipotecas seguirán cayendo
El euríbor sube en verano. Tras hacer un parón en junio y retomar las bajadas en julio, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha subido en agosto. Se trata del primer repunte en los últimos siete meses, aunque las cuotas hipotecarias seguirán bajando, ya que los niveles actuales están por debajo de los de hace seis meses y año. A corto plazo, los expertos esperan una etapa de estabilidad del euríbor, con ligera tendencia a la baja, a expensas de
La firma de hipotecas se dispara un 32% en junio y suma un año al alza
En el sexto mes del año se inscribieron en los registros 41.834 préstamos hipotecarios para la compra de vivienda en el conjunto de España, un 31,7% más interanual. Se trata de la duodécima subida consecutiva y, según el INE, el balance del primer semestre arroja un incremento cercano al 25% del número de operaciones. El 72% de los préstamos ya se firman a tipo fijo, mientras que Navarra es la única región que ha registrado un descenso. Aragón (96,8%), Extremadura (65,3%) y Cantabria
El precio de la vivienda y el apetito de la banca disparan el importe de las hipotecas a niveles de 2008
La cuantía de los préstamos para comprar vivienda vuelve a los niveles de la burbuja inmobiliaria. Según los notarios, el importe medio hipotecario ha superado los 170.000 euros en los últimos dos meses, mientras que el promedio de 2025 se acerca ya a los 168.000 euros, marcando máximos desde 2008. Detrás de este impulso se esconden el constante encarecimiento de los inmuebles, el apetito de los bancos por dar más financiación o las medidas destinadas a facilitar la compra a los jóvenes
Absuelven a una heredera de una deuda hipotecaria al no aceptar la herencia
La Audiencia Provincial de Barcelona ha dictado una resolución muy relevante en materia de sucesiones y deudas hipotecarias. En una sentencia dictada en marzo de 2025, el tribunal absolvió a una mujer demandada por el impago de un préstamo hipotecario vinculado a un familiar fallecido, al entender que no había aceptado la herencia. La decisión refuerza un principio clave: ser llamado a heredar no implica automáticamente responder con el patrimonio personal por las deudas del causante.
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
18 Comentarios:
El problema esta en la caida el 6,8% sigue siendo muy poco en un mercado sin demanda deberia bajar por año entre 13/15 % si no mas.
Culaquier otro producto que no tuviera demanda, habria caido en picado, y aqui estamos esperando el milagro de que no ocurra.
Tampoco entiendo quien haya comprado en 2011 sabiendo que le queda años de caida, pero eso es otro tema si tienen el dinero y lo puedo gastar asi bien por ellos.
29,1% de su renta bruta anual eso en terminos medios sera casi un 40/45 % de sueldo entrante real , es que la gente tb tiene ganas de suicidarse.
EL problema claro :
Opcion a )
Bajadas => 15 % por año en cuatro años o cinco empezaria a reactivarse el mercado ( 50 % - 65% de caida desde donde estamos ).
Opcion b )
Bajadas => 6,8%
Diez años de penurias vagando por la pobreza que cada vez afecta a mas gente
Opcion c )
Bajadas radicales en mercado real caida de la vivienda 25/30 y en dos años vuelve a funcionar la economia.
3 opciones duras pero necesarias yo me quedo con la c
Un saludo
En serio, preséntate a las próximas elecciones, te votaré.... digo más!!! todos te votaremos!!!! siempre me he preguntado por qué habiendo gente como tú en este mundo, estamos en la situación en la que estamos, si tú tienes las claves para la salida de la crisis!!!!.... yes, you can!!!! y en sólo dos añitos!!! wala!!!! we love you!!!!!!!!
Una hipoteca a 20.. 30 o mas años es...la trampa perfecta
Puedes tener que superar dos o tres crisis antes de terminar de pagar la deuda.
Y da igual al precio que se pongan, sencillamente no se vende.
Esta es la realidad de España, con su corralito ladrillero
Solo los que tienen dinero sin meter en ladrillos, tienen el futuro asegurado y rentando
Un mileurista no puede pagar un piso de 100.000.
Ya nadie le va dejar el dinero para semejante locura. Game over.
Pero es que además los 'mileuristas' son ahora 'ochocentistas', y eso los que tienen trabajo
Y cuando bajen todo lo que tienen que bajar [que es mucho]
Los pisos nunca volverán a subir otra vez como lo han hecho, porque nadie va a volver a dar crédito para semejante disparate.
Pida, pida a los bancos alemanes dinero fresco para el ladrillo y depués me lo cuenta ... creo que no les ha quedado el cuerpo para repetir.
Boring!! Alwais the same.
Que no!, que no nos los van a regalar por mucho que insistais.... palizas!!
Boring!! Alwais the same. Que no!, Que no nos los van a regalar por mucho que insistais.... palizas!! ---------------------------------------- What´S "alwais"??? Típico ejemplo de "propietario/inversor", anda me haces unos números para convencerme de tu negocio 10???
Boring!! Alwais the same. Que no!, que no nos los van a regalar por mucho que insistais.... palizas!! __________ yo tampoco regalo mi dinero, cansino!!! que se venda un piso por 150.000 en lugar de los "típicos" 300.000€ no es regalar el piso: es que nuca valió 300.000, sólo tuvo ese precio en el pasado, pasado que no volverá.
Hay una cosa que no me gusta en este cálculo, y es que hacen los cálculos con un 20% de entrada. Los pisos que estoy mirando en el 2008 los vendían a 300.000. Con una entrada del 20% + 10% de gastos (90.000€) con intereses a 2.4% salia algo menos de 1000€/mes. Si hago los calculos con pisos a 200.000, entrada de 90.000€, intereses a 3.2% me sale a 600€/mes.
Es decir, mis ahorros iniciales para la entrada no dependen del precio de los pisos.
Aunque haya financiacion....
Aunque el precio de una vivienda sea de 100.000 euros.
Si con el diferencial medio actual que aplican los bancos (alrededor del 3%) mas el Euribor...hoy el interes minimo que se paga para una hipoteca es del 4%, el dia que el Euribor se ponga al 5%, los compradores de hace 5 años pagaran un 5,5%-6% y los que la contraten hoy un 8%.
Es totalmente inviable una hipoteca contratada hoy en dia, a no ser que necesites solo un 30% de financiacion no superios a 40.000 euros.
Pues que no quedan años de crisis....
Ergo tendrán que seguir bajando. La capitulación final ha comenzado.
Los pisitos han cambiado, lo siento en el agua, lo siento en la tierra, lo huelo en el aire.
Mucho se advirtió que se perdería con ellos, pero nadie quiere ahora recordarlo.
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