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10 factores que te pueden ayudar a negociar a la baja el precio de un piso

hay algunos factores que podrían ayudarte a la hora de conseguir una vivienda de manera más económica
Autor: Redacción

Tener argumentos para negociar es la única fórmula para salir airoso, y con una buena rebaja, a la hora de comprar un piso. Aparte de las bajadas que ya de por sí ha registrado el mercado, hay algunos factores que podrían ayudarte a la hora de conseguir una vivienda de manera más económica. Estas son las mejores herramientas para convencer al vendedor de que recorte sus pretensiones: 

1.- ascensor

Una vivienda alta sin ascensor debe ser más económica. Esta circunstancia no es discutible y suele permitir una rebaja en el precio de compra. Una buena opción si eres joven: subir dos, tres o cuatro pisos no supone un gran esfuerzo y, además, te puede servir para ponerte en forma

2.- pisos bajos

Los bajos y los sótanos son más baratos y admiten mayor margen de rebaja. Eso sí, piénsatelo muy bien: suelen ser pequeños, poco luminosos y tener problemas como humedades

3.- interior

Una vivienda interior siempre es más barata que una exterior, pero tiene desventajas: son menos luminosos. Eso sí, también suelen ser más tranquilos y menos ruidosos

4.- portero

Las fincas que no cuentan con portero o conserje suelen tener unos gastos de comunidad mucho menores. Tendrás que bajar tú la basura y cuidar la limpieza de la escalera para ahorrar unos cientos de euros al año

5.- localización

Las viviendas que no están en las arterias principales, sino en calles secundarias, suelen permitir una rebaja considerable de precio

6.- estado

Los propietarios de casas que necesitan una reforma son más proclives a negociar. A más reforma, mayor podría ser el descuento

7.- servicios

En las comunidades con trastero, garaje, portero, piscina, gimnasio y pista de pádel hay poco que hacer. Sin embargo, en las viviendas sin estos servicios es más fácil obtener una ganga

8.- vecinos

A menor número de vecinos, mayor rebaja. Ese es el ‘mantra’ que debemos esgrimir si no queremos arrepentirnos: las comunidades con pocas personas suelen tener unos gastos mucho más altos

9.- antigüedad del inmueble

Es otra de las variantes que puede incidir más en la cuantía definitiva de la venta o alquiler. A medida que su construcción sea más antigua, más barata será

10.- el tamaño

Cuanto mayor sea la vivienda, mayor es también la capacidad de negociar el precio, y se pueden obtener mejores descuentos con respecto al coste original del inmueble