Los fondos buitres, aquellos que buscan activos de propietarios en situación de insolvencia, han llegado al mercado inmobiliario español. En concreto, han puesto sus ojos en las carteras hipotecarias adjudicadas que posee la banca. Si usted es uno de esos deudores y su préstamo hipotecario fallido es adquirido por un fondo buitre, lo primero que recibirá es una carta de cesión del crédito. La posibilidad de cesión del crédito está contemplada en los contratos hipotecarios
Mientras que las entidades optan por las refinanciaciones, ya que no les interesa adjudicarse más inmuebles, los fondos buitres quieren adquirir los pisos judicialmente de forma rápida para venderlos lo antes posible. Si la deuda termina en los juzgados, al final se subasta la vivienda por el 60% del valor de la hipoteca. En el caso de que nadie puje por el inmueble, se le adjudica al acreedor
Así, la persona verá saldada su crédito por el 60% del importe de su hipoteca pero si le falta más por amortizar, la cantidad restante se la seguirá debiendo al acreedor. Los expertos recomiendan a los deudores hipotecarios que antes de que el banco venda la deuda hipotecaria a un fondo de estas características, hagan una oferta a la entidad porque es probable que la acepten antes que venderle ese crédito a un fondo buitre
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias
La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 3
El euríbor bajará del 2% antes de que acabe el año, según los analistas y economistas
Los analistas y economistas españoles que forman parte del Panel de Funcas creen que el euríbor se situará por debajo del 2% a finales de año y que se mantendrá estable, pero con tendencia a la baja, hasta finales de 2026, cuando podría quedarse en torno al 1,9%. Por tanto, las cuotas de las hipotecas variables seguirán bajando cuando llegue el momento de revisar condiciones, aunque el ahorro cada vez será más limitado. Por otro lado, el consenso ha reducido sus previsiones del PIB y af
Se reactiva el interés por cambiar la hipoteca de banco para conseguir mejores condiciones
La estrategia de los bancos por ajustar sus ofertas hipotecarias a unos tipos de interés cada vez más bajos está impulsando de nuevo el interés de los consumidores por ‘mover’ sus préstamos a otra entidad financiera para lograr unas mejores condiciones. Según los datos de idealista/hipotecas, las subrogaciones representaron un 4,5% de las operaciones en el segundo trimestre del año y marcaron su primera subida desde finales de 2023. Además, la demanda también está repuntando y no s
3 Comentarios:
Lo que hay que hacer es modificR la ley hipotecaria dd que forma que obligue a respetar los pactos recogidos en la constitucion de hipoteca, no es, si legal, pero no decente, que los bancos tasen la finca en 300.000 euros a efectos de SUBASTA y luego la ley hipotecaria les exima del cumplimiento de ese pacto, no tiene sentido, bueno sí, el procurar que las inversiones bancaris en hipotecas, no resulten fallidas, al contrario que las acciones de cualquier banco, cundo bajan, no hay elemento judicial alguno que evite que la persona fisica, pierda parte de su dinero, al banco se le protegen las inversiones, a los ciudadanos, no
No es un vacio legal, no previsto, es un vacio legal bien estructurado por el poder del capital para que se salven por ahi las perdidas bancarias que se puedan ocasionar por la perdida de valor de la cosa comun
EL GOBIERNO VENDIDO AL CAPITAL, sEA DE IZQUIERDA O DERECHA, eS LO MISMO, lA TETA de esa vaca tiene dos pezones, uno para el pp y otro par el psoe y no para de dar leche, cuando se agota,. la rellenan con la leche que exprimen al ciudadano
Todo está legislado para sus intereses
Pensaba que el fondo buitre hablaba de idelista.com
Dejar de borrar mensajes que os jode la libertad de expresión y eso que sois hiper mega modernas.
No estoy de acuerdo que los bancos se quede con las casas, pero tenemos que unirnos a una para que esto no ocurra, con los dineros que esta gente han ganao a nuestra costa, pero como hay tantos chorizos en to los Laos que se llevan todo lo que puede y mas, es por esto por lo que el pais sta en crisis, se llevan los millones a espuertas y el dinero en nuestro, de los ciudadanos que pagamos tantos impuestos para que se lo lleven otrosssssss el problema esta en que no pasa nada, el que va a la carcel es el que roba una gallina, pero el que roba los millones los detiene, a los dos dias esta en la calle, se va a su casa y a seguir robando y viviendo la gran vida, que aqui no pasa nada. Me duele que España consienta y apoye al ladron corupto y que lo paguemos los desgraciaos que no nos plantamos de una vez para que esto no ocurra.
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