Aunque el punto de partida de un desahucio es la firma de la hipoteca, el reloj real de la ejecución empieza cuando los propietarios de una vivienda dejan de pagar su préstamo. En ese momento no sólo se inicia un proceso judicial, sino que además empieza a crecer el dinero que el hipotecado en apuros debe al banco por costas o intereses de demora
En la siguiente infografía realizada por el país se muestra el proceso paso a paso
Fuente: el país
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25 Comentarios:
Muy bien explicado, desde luego es lamentable recuerda al feudalismo
Si, bien explicado.
Este es el esquema del señor feudal en tiempo de la esclavitud economica de noviembre del 2012.
Mientras que los usureros pienzan (creo que algo deben penzar) como maximizar ganancias a costa de lo que sea cada dia se incrementa el numero de familias que son lanzadas a la calle, nadie se pronuncia contra este drama, familias en la miseria, familias desestructuradas, mendicidad y por culpa de los bancos y la crisis (algo que no es inherente al hipotecado).
Los bancos rescatados y no rescatados han contribuido a esta crisis, inflaron los precios de apartamentos, sobrevalorarn pisos que no valian ni la mitad de lo que pedian pero la codicia y la avaricia generaron el espiral del producto estrella y jugaron con ciento de miles de personas que ni en noventa años podian pagar esa hipoteca.
Nadie se hipoteco para despues entregar el piso, nadie se le ocurriria una cosa cuando era su unica vivienda,
Hoy cientos de miles de dramas familiares se debe a el actuar irracional de los bancos, la sociedad seguira su paso, España saldra de esta crisis y seguro que el gobierno y las leyes (economicas y sociales) pondran bien claro lo que puede y no puede hacer la banca sea privada o estatal.
El esquema resumen la avaricia desmedidas de un grupo de usurero que en su cabeza hay una caja registradora de dinero y en su pecho una calculadora para ver como pueden incrementar su cerebro
Solo una duda: "el valor de tasación"
Cual se toma? el del momento de la compra? se vuelve a tasar?
Solo una duda: "el valor de tasación"
Cual se toma? el del momento de la compra? se vuelve a tasar?
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Si no me equivoco, y si me equivoco ruego me corrijan, cuando se firma la hipoteca, en esa misma escritura aparece un valor de tasacion para subasta. Ya no se si en todas las hipotecas o solo en las que se hicieron desde el año dos mil y pico. Yo tenia hipoteca de 2004 y creo recordar que salia lo que he explicado.
Por regla general se realiza una nueva tasación, y lo realmente lamentable es que los bancos indican que no se ha de contactar con el propietario, para que el técnico que realiza la tasación no pueda tomar nota del estado real interior del inmueble, en cuanto a calidades y demás. Estas son las tasaciones "sin visita interior"
Esto es muy perjudicial de cara al desahuciado, ya que el ténico, por ley, esta obligado a considerar "por prudencia valorativa", que la casa esta en el peor de los estados posibles. O sea que al final se da un valor de la vivienda que puede que esté un 20% por debajo del precio de mercado, y ese valor será por el que se ejecuta la hipoteca.
Animo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y dada la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor (sean pepitos particulares o entidades mafiosas) y su situación actual (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores).
Disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido... ¿No se trata de libre mercado? ¡Pues vamos a darles una lección de lo que es la oferta y la demanda a los golfos que han hundido el país!
Yo lo llevo haciendo desde hace unos meses y ahora estoy disfrutando como un enano. A estos especulacerdos, que se creian marqueses por haber trapicheado con un bien de primera necesidad para soñar con una vida de "señores" sin saber hacer la "o" con un canuto hay que hacerles morder el polvo. Que se jodan pero bien.
Bye bye, vacaciones en el caribe, adiós clases de padel... chao bmw "de ocasión"
Jo jojooo
Debajo de los puentes sobra sitio ¿No era eso?
O ahora los traficantes de ladrillo resulta que tienen remordimientos?
"Piso centrico de 50 años, 55 metros utiles y sin ascensor, 200.000 euros de nada"
Me los quitan de las manos
¿Se acuerdan?
Financiacion asegurada, 120% hipoteca
Revalorizacion asegurada
Lo que ha hundido este pais es la ignorancia de la gente, no nos engañemos
¿Con sueldos nimileuristas ibamos a hacernos todos millonarios intercambiando hipotecones cada vez mas absurdos?
Desde aquí quiero dar las gracias a todos los que os habéis hipotecado a 20 o 30 años, porque gracias a vosotros, gracias a vuestra compra a precios absurdos, pasaremos 20 o 30 años con un consumo interno reducido por vuestra culpa.
Durante todo ese tiempo consumiréis menos de lo que podríais si hubierais pensado en vez de hacer lo que el resto de la masa esclavizandoos de por vida, haciendo que por décadas el resto de la población reciba de vosotros menos dinero y a todos nos vaya mal.
Vuestros negocios o las empresas donde trabajáis Irán mal o peor de lo que podrían durante décadas porque otros como vosotros no tendrán ahorros para consumir el producto que vendeis, todo lo dedicarán al pago de su hipoteca.
Gracias a vosotros, la mayor parte del resultado de vuestro trabajo solo alimentara los beneficios de los banqueros que han hundido el pais.
Este pais tardara decadas en recuperarse, y recordadlo, sera por vuestra culpa.
"Es que sino compro ahora se me pasa la ocasión"
"Es que los pisos nunca bajan"
"Es que si no te metes nunca tendrás nada"
"Es que mañAna un pisito valdrá un millón. ..O más"
"Es que me lo dijo mi madre, el portero y el de la sucursal de la esquina"
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Ahora ajo y agua, majaderos!!
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