Hipotecas irph o cómo pagar más pese al desplome del Euribor

Los hipotecados que usan el irph como referencia para el cálculo de sus hipotecas son los grandes olvidados del mercado. Mientras la gran mayoría de los que tienen una hipoteca ven como su cuota está en mínimos gracias a la caída del Euribor (situado actualmente en el 0,6%), los que utilizan el irph están pagando un interés cercano al 3%

No todas las hipotecas están referenciadas al Euribor, incluso hay miles y miles que no lo están. Dentro de ellas, destacan las referenciadas al irph, cuyo número se calcula que podría rondar el millón de préstamos en España debido a que hubo un tiempo en plena burbuja en el que aproximadamente el 20% de las hipotecas que se firmaban lo hacían bajo este índice

El irph es un tipo de interés que se obtiene mediante la media de los tipos + diferencial aplicados en los créditos firmados por bancos y cajas con sus clientes durante los últimos tres meses. Es decir, es un índice que incluye en sí mismo el Euribor y el diferencial (comisiones) que cobran los bancos. Actualmente, como los bancos han elevado de forma notable los diferenciales que cobran en sus hipotecas han provocado una subida del irph, que se ha despegado del Euribor como nunca lo había hecho

Esto ha provocado que los que sufren este "tipo de interés maldito" hayan visto como sus pagos hipotecarios subían pese al descenso del Euribor. Actualmente, la diferencia entre el Euribor y el iprh ha escalado hasta superar los 2,5 puntos porcentuales y se encuentra en el nivel más alto desde que se tienen datos. En la práctica, esto supone que un préstamo con irph al que le queden 150.000 euros en 20 años estará pagando alrededor de 849 euros al mes, un 23% más que los que lo tengan con un Euribor + 0,4, un diferencial normal hace unos años