Información sobre vivienda y economía

Amortizar hipoteca o invertir los ahorros en un depósito, ¿Qué interesa más?

Autor: Redacción

En esta época del año recibir una paga extra puede ser una buena oportunidad para aligerar la carga hipotecaria. Sin embargo, puede ser interesante dedicar nuestros ahorros en un depósito a plazo fijo. Con las nuevas limitaciones del banco de España, la rentabilidad ofrecida por los depósitos ha caído del entorno del 4% a niveles que van del 1,75% al 2,25% tae en la mayoría de los casos. Espirito santo es la entidad que mantiene la mejor oferta con un depósito al 2,80% a un año aunque el mínimo es de 50.000 euros

Aun así es fácil superar el tipo de interés al que está referenciada la hipoteca pero el problema son los requisitos que están exigiendo los bancos para ofrecer buenas ofertas en los depósitos. Obtener, por ejemplo, un 3% no es gratuito. Hay que tener en cuenta el peaje fiscal del 21% que hay que pagar al final de la vida del producto

El Euribor a doce meses, el indicador de referencia para la gran mayoría de hipotecas españolas, cerrará previsiblemente el mes de diciembre en el 0,54% pero todo dependerá del diferencial que se ha firmado al contratar la hipoteca. Pero imaginemos que  el diferencial es de 1,5%, con lo que el tipo de interés total del préstamo es de 2,04%. Hay depósitos que ofrecen algo más. Por ejemplo, uno de liberbank que ofrece unos intereses del 2,4% a 13 meses o el de banco popular que ofrece 2,25% a 13 meses

Si el ahorrador se decanta por amortizar el plazo de la hipoteca, por ejemplo, se decide a amortizar los 9.015 euros que, como máximo, se puede desgravar fiscalmente, el número de letras se rebajaría de 240 a 214. El ahorro total de intereses ascendería a 11.100 euros

Pero el ahorrador también puede optar por amortizar la cuota hipotecaria. A través de esta vía podrá recortar la cuantía en 56 euros mensuales, hasta los 711 euros. El total rebajado al cabo del año ascenderá a 670 euros y, con ello, el ahorro de intereses en los 20 años de la hipoteca se situará en 4.400 euros

Otra opción es invertir en un depósito y amortizar la hipoteca al final de cada ejercicio, aprovechando los rendimientos que se han originado a través de la imposición a plazo fijo