En esta época del año recibir una paga extra puede ser una buena oportunidad para aligerar la carga hipotecaria. Sin embargo, puede ser interesante dedicar nuestros ahorros en un depósito a plazo fijo. Con las nuevas limitaciones del banco de España, la rentabilidad ofrecida por los depósitos ha caído del entorno del 4% a niveles que van del 1,75% al 2,25% tae en la mayoría de los casos. Espirito santo es la entidad que mantiene la mejor oferta con un depósito al 2,80% a un año aunque el mínimo es de 50.000 euros
Aun así es fácil superar el tipo de interés al que está referenciada la hipoteca pero el problema son los requisitos que están exigiendo los bancos para ofrecer buenas ofertas en los depósitos. Obtener, por ejemplo, un 3% no es gratuito. Hay que tener en cuenta el peaje fiscal del 21% que hay que pagar al final de la vida del producto
El Euribor a doce meses, el indicador de referencia para la gran mayoría de hipotecas españolas, cerrará previsiblemente el mes de diciembre en el 0,54% pero todo dependerá del diferencial que se ha firmado al contratar la hipoteca. Pero imaginemos que el diferencial es de 1,5%, con lo que el tipo de interés total del préstamo es de 2,04%. Hay depósitos que ofrecen algo más. Por ejemplo, uno de liberbank que ofrece unos intereses del 2,4% a 13 meses o el de banco popular que ofrece 2,25% a 13 meses
Si el ahorrador se decanta por amortizar el plazo de la hipoteca, por ejemplo, se decide a amortizar los 9.015 euros que, como máximo, se puede desgravar fiscalmente, el número de letras se rebajaría de 240 a 214. El ahorro total de intereses ascendería a 11.100 euros
Pero el ahorrador también puede optar por amortizar la cuota hipotecaria. A través de esta vía podrá recortar la cuantía en 56 euros mensuales, hasta los 711 euros. El total rebajado al cabo del año ascenderá a 670 euros y, con ello, el ahorro de intereses en los 20 años de la hipoteca se situará en 4.400 euros
Otra opción es invertir en un depósito y amortizar la hipoteca al final de cada ejercicio, aprovechando los rendimientos que se han originado a través de la imposición a plazo fijo
8 Comentarios:
Pero esto parece un simple anuncio para el banco espirito santo no.
No habláis de fondos de inversión, ni de en que momento te compensa más. Donde está el punto de equilibrio. De si hay que tener en cuenta la desgravación de hasta 9030 €. De que de lo ganado en inversión hacienda te retiene... cálculos señores nos gustan los cálculos.
Un simple anuncio vestido de noticia...
Me contaba un director amigo de sucursal
Que por cantidades equivalentes a un piso ttras el despacho
Los bancos te negocian dando intereses del 5 o 6 %
Lunes, 30 diciembre, 2013 - 17:13 anónimo dice
Me contaba un director amigo de sucursal
Que por cantidades equivalentes a un piso ttras el despacho
Los bancos te negocian dando intereses del 5 o 6 %
Eso huele a preferentes o como se llamen ahora.
Me contaba un director amigo de sucursal
Que por cantidades equivalentes a un piso ttras el despacho
Los bancos te negocian dando intereses del 5 o 6 %
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Me contaba un amigo... bla bla bla. Eso es directamente mentira. Y conozco bien ese gremio.
Si te ofrecen un 6% mas te vale que te leas la letra pequeña, porque te la estan metiendo doblada.
Me contaba un director amigo de sucursal
Que por cantidades equivalentes a un piso ttras el despacho
Los bancos te negocian dando intereses del 5 o 6 %
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Me contaba un amigo... bla bla bla. Eso es directamente mentira. Y conozco bien ese gremio.
Si te ofrecen un 6% mas te vale que te leas la letra pequeña, porque te la estan metiendo doblada.
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Nada que ocultar, ni nada, sino que los bancos necesitan dinero pues estan rescatados
Concretamente bankinter con un deposito normalisimo pero por una cantidad de 150.000€ = 6% rentabilidad
Mejor que alquilandole y sin problemas, dinerito mensual sin preocupaciones de inquilinos que ni vienen
Nada que ocultar, ni nada, sino que los bancos necesitan dinero pues estan rescatados
Concretamente bankinter con un deposito normalisimo pero por una cantidad de 150.000€ = 6% rentabilidad
Mejor que alquilandole y sin problemas, dinerito mensual sin preocupaciones de inquilinos que ni vienen
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Francamente, ojala tuvieras razon. Pero dudo mucho que bankinter, que esta muy bien saneada, te de mas de un 4% (lo cual ya es mucho). Cuando en el interbancario es mas facil conseguir dinero con menos interes, especialmente para bankinter, que precisamente es quien, de los que menos problemas tiene de liquidez en este pais.
Y hombre, cualquier cosa en el banco que de rentabilidad positiva, por muy poca que sea, es mejor que alquilar a dia de hoy, porque el supuesto rendimiento que te da el piso, lo estas perdiendo con la depreciacion del piso y los gastos de mantenimiento que conlleva.
Lo mejor es no tener deudas alguna, pero si las tuviere pagar por supuesto ante todo, pero si tienes ahorros aconsejo no invertir en nada, en bancos mucho menos, no te fies de los intereses que ofrecen (es mentira cochina) guardas el dinero en tu casa para los imprevistos gastos.
Todo el mundo está reduciendo deuda, ¿A usted qué le parece?
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